经历了最近20年的房地产发展，经历了“棚改”和“去库存”，我国的房价显然已经呈现出楼市中少见的涨幅。2000年时，北京二环的房价仅为每平米5000元左右，如今已经翻了20倍不止；而20年前三四线城市的房价，普遍只有每平米几百元，如今也是动辄上万……这种情况下，老百姓对于房价的关注度越来越高，恨不得每个人都成为预测楼市的高手。
房价处在高位吗？
大家都知道，最近两年，我国楼市经历了罕见的数百次调控，楼市也大大降温。于是很多购房者都认为：我国的房价早已处在高位，之后也涨不到哪去了。然而真正的情况或许并非如此：与一些发达国家相比，我国一线城市的房价确实不遑多让，而中小城市的房价并不算高；况且中国经济潜力巨大，再加上我国独有的“人口红利”，等到整体再次向前大踏步时，回头一看——如今看似“高位”的房价，有可能只是“半山腰”。
房价还会涨吗？
在楼市蓬勃发展的几年里，一线城市和新一线城市的涨幅相当惊人，二三四线城市似乎稍逊一筹。于是有一部分人认为：我国各地楼市分化严重，中小城市未来根本没有高房价压力，只会有“去库存”压力。这种想法未免有些天真，实际上，缩小贫富差距和均衡发展始终是我国经济的重要思想；恰恰是这些如今并不算高的二三四线城市房价，极有可能在“全面发展”的主旋律下大涨——正如一些专家所说：未来房价还会长，二三四线城市更有可能翻倍！
其实这也很好理解，毕竟“原材料涨价了，做出的产品会不涨吗”？如今开发商的材料成本、人工成本、设计成本等节节高升，拿地的价格更是不菲，盖房子的成本早已今非昔比。除此之外，大家都知道，房地产行业需要大量资金，开放商更是频频大举融资；然而现如今，楼市金融政策不断收紧，开发商的融资成本也越来越高……所有这些增加的支出，开发商会承担一部分，买房子的老百姓自然也会承担一部分——到了现实中的体现，自然就是房价的上涨。
工资能翻倍吗？
既然在专家的预测中，未来一些城市的房价大概率会翻倍，那么老百姓开始关心另一个问题：自己的工资能否也翻倍呢？这样的话，到时候买房子也不会有太大压力。从2000年来看，当时全国城镇在岗员工的平均工资大约为每月780元；而在国家统计局公布的“2019年国家城镇居民可支配收入”中，月数据已经超过3500元——20年时间里，月工资上涨2720元，翻了近4.5倍。照此推算，再过20多年，中国老百姓的工资再次翻倍显然不成问题。
值得注意的是，这些数据都是整体平均数，并不能反映具体情况。现实生活中，你的工资会受到城市选择、行业选择、个人能力等影响，购买力也会受到通胀等因素影响——因此，未来不管房价和工资是否翻倍，“多挣钱”才是硬道理。
閱讀更多 西紅柿說財經 的文章
