何均堰
关于房价的涨跌问题，我之前回答过“房价是否会跌至2010年前的水平”这一问题，个人认为是不可能回到那个水平的，而且房价在未来十年内不会出现大幅下跌的情况，具体可参考那一问题的答案。
而对于今年房价是否还会上涨，我仍然是保持比较保守的态度，认为对于一二线城市来说，房价还是会保持上涨趋势，虽然不会像2015-2016年那样出现猛涨，但是超过我们一般人的工资涨幅是毋庸置疑的。这主要是因为当下一二线城市对于大众来说依旧具有强大吸引力，还是有大批国人向这里涌入，虽然国家出台了一系列限购政策，但是国人的传统思想是很难在短时间内改变的，既然在这里上班，就想拥有属于自己的一套房，而不是租房子住。
另外，由于前几年房价的暴涨，已经有一部分人买不起房价了，这与国家的政策还是有关系的。我们可以仔细想一下，如果房价没有没有出现这种大的波动，是有相当一部分人可以支付首付，买到房子的，而这种贷款买房只是会增加银行的贷款人数，而这种贷款是有风险的，如果有一部分人还不起房贷了，就会出现次贷危机的风险。而房价大幅上涨后，就会淘汰一部分经济实力没有那么强的人，对于银行借贷来说，风险就会小很多。个人认为，这种涨幅只会出现一次，如果再次出现的话，将会使房子成为真正的高端奢侈品，只有极少数人才能买的起，会使阶级固化提前到来，不符合我国共同富裕的治国方针，对于我国的经济发展也是弊大于利。
而对于三四线城市，由于人口涌入没有那么多，再加上国家的买房政策，今年应该会保持一个相对稳定的状态，或者有某些热门城市有小幅度的缓慢上升，但是跟一二线城市相比，还是有很大的差距的，更适合已经稳定下来，没有什么宏图远志的上班族的居住生活。
综上，个人认为买房要趁早，如果有买房的想法的话可以早点付出行动，因为短期内我国房价不会下跌，就像一些人说的，“辛苦了一年赚的钱，还没有房价涨的多，又白干了一年”，虽然有些消极的意思，但还是有一定道理的。
饮酒观灯
以我个人观点，我认为房价短暂下跌是可能的，整体来看会上涨，基于以下五点因素：
1. 购房成本增加：开发商购地成本增加，建筑材料价格上涨，人员工资上涨，所以建房成本比之前增加，开发商是不会做赔本生意的，必须把单价抬上去才能赚钱。
2. 城市化进程加快：现在去到农村，可以看到很多地都没人种，表示很多农村人都进城了，小城市的人往大城市跑，时间久了就会找那安家，那就想买房，有钱买大房，没钱买个小房子，需求越大，涨价越多。
3. 二胎政策放开：a部分地区孩子读书需要当地户籍才可读公办学校，有的还需要学位，所以很多人买房还要买学区房 b中国人传统习惯就是儿子结婚，一般都要有新房，一些父母总想把最好的留给孩子，尽可能给他买房子，为以后成家做准备。
4. 房产税的征收，房产税的征收会抑制炒房客，但是不会影响那些刚需者，有的人是买房结婚，所以你征不征税，人都是要买的
5. 保值增值：很多人都知道把钱放在银行里，就相当于等钱贬值，所以就买成房产，还可以出租，如果遇到拆迁或者增值都不错，反正比放银行好。所以有钱人把买房也当成是一种投资方式，稳定而且保值，只赚不赔。
当然这是在现阶段的一些考虑，如果以后国家又出台一些新的政策，比如普及租售同权等等，会不会又是另外一番景象，就要看大家的想法，此文仅供参考，欢迎评论。
小乔80979737
关于房价的涨跌问题，我之前表达过观点：房价只是市场经济的一项反映指标，而市场经济受两只手的影响——供需关系和宏观调控
至于今年房价还会涨吗？需要分别看待。一线城市供需关系已达到历史上的一个峰点，为什么这么说呢？因为外来人口的涌入毫无疑问会增加购房需求，但除此之外，房价上涨还有一个很大的影响因素，那就是炒房客的存在，这两点是供需关系的关键元素。另外，大家应该意识到一个问题，一线城市的土地是极其有限的，人口基数很大的情况下，需求大于供给，房价自然像大家看到的一样，逐年倍增。但这种情况可以无限延伸下去吗？房价就这样一直高幅增长吗？显然不行！老百姓的购买力是有限的，所以宏观调控必然要出手，这也就是房住不炒概念出现的原因。
所以，一线城市房价会在调控下得到控制，也许会小幅下调，但个人认为，大幅下跌几乎不可能，保持平稳是调控目标，否则会有额外风险出现。
那么三四线城市呢？我认为今年房价依旧会继续上涨。之前讲过，土地，人工，材料成本都在上升，没有开发商会做赔本的生意，所以成本推动价格上涨。
另外，人们心理是很奇妙的，永远都是买涨不买跌。一线城市房价有小幅下调？那就绝对不能买！三四线再涨怎么办？必须要买！所以，开发商先动了，碧桂园，绿城，恒大等等开始进军三四线城市。继而新出现了“返乡置业”新名词，这是老百姓购房观念的转变，也就意味着三四线城市具备的购买力居然增高了！
所以，这就是城市化进程发展的趋势，无论供需关系，宏观调控，人们购房心理，都论证不了房价会暴跌，三四线城市和一线城市不同，城市发展距离峰点还远，今年的房价还是看涨，至少是不会暴跌的。刚需的话还是考虑早上车吧。
大浪淘沙Clark
算一笔账。按照厦门第二梯地区集美均价3.3万一套100平米为例，总价330万首付110万银行利息6厘。220万每个月利息1.3万如果首付的110在外面放利息按照1分算一个月是1.1万。按这房价投资客一年要涨30万才算保本。一年涨15%以上才算赚钱。涨10%就是100万资金被套牢也有面对跌的风险。现在真的只有刚需才会接盘以前投资的都赚钱了。新进入的只有刚需。众所周知房价的增长三要素1投资客2中介3刚需这三驾马车以上分析我觉得投资客已经不大会进入，中介是依靠银行政策来宣传拉动房价，现在政策收紧提高首付收紧房贷。只剩下刚需难以拉动增长。以上个人愚见。
小陈68682
今年很多新开楼盘的房源都不好卖，一部分开发商还差钱，银行从前几年就缩少对房地产的贷款，甚者个别银行已经停止对新开楼盘的贷款业务，个别楼盘还出现拖欠农民工工资的事件发生，只是最后政府干预，找人接盘才化解这些社会矛盾。更有个别地方开发商一套多贷，利用银行从多个银行骗贷款事件发生，顶风犯罪。
我身边的朋友或者是接触到的客户群也对购买房子或者商铺的热情减退。还有以前热闹的商业步行街商家更换频繁，新的楼盘想利用新的商业圈炒作很多都以失败而告终。根本炒作不起来。
房价肯定会跌，只是不知道到什么程度而已。每年都有通货膨胀，钱越不值钱，购买力下降。今年的一百块肯定比不上去年的一百块。
所以房价涨的可能性很小。
小猪向前奔
房价真是个熊孩子，不仅一次打了降价论的脸，2019年到现在，全国都迎来了一次银行降息，特别是发展不错的城市有人流量，甚至限购政策也有一定放松，所以有一定涨幅很正常，房价发展方向一定是和人流量有关，未来一定是一线城市或者国家中心城市人流聚集，三四线城市人口外流。所以未来一线城市房价还是供不应求，三四线城市供过于求。
房子是不动产，是一个70年产权的商品，影响房价因素太多了。总体上来说短期看经济，中期看土地，长期看人口。然而我国还有一点例外，我国特殊的国情形成了特殊的房价结构，不能简单的参考日本，美国等国家的崩盘，就来否定我国房价。
一些房价崩盘论者总是以人口为出发点进行论证，说我国目前出生率下降，人口老龄化严重，未来房子没有人住，从而导致房价崩盘。咋一听有点道理其实对房产稍微了解的都不这样认为。第一点在政府的控支持下，房产不会出现类似日本这那种情况。第二点随着我国城市化进行一线城市的吸引力是越来越大的，而三四线城市人口处于外流状态，根据房价长期看人口的的论证可以得出。未来房价还是会有涨幅，只是会两极分化，一线城市，国家中心城市依然会涨幅。三四线城市房价会得到控制。
我国房价已经有20年的暴利时期了，再加上全民炒房的思想推动，未来房价肯定不会像16年之前随便买随便赚，随便买随便赚的时代已经过去了。因此我们需要一定的投资眼光了，即使这样对于不懂投资的大众老百姓而言，房产投资还是相对不错稳定的。目前我国房价崩盘还是不可能的。你可以不买，你可以租房，你可以回老家，但是你孩子是不是也愿意一直待在农村？我也是农村人我不歧视农村，但是我知道一个农村小孩和一个一线城市小孩所见的世面差别真是太大了，这对他们以后的发展影响也是深远的。所以买不起大的买小的，买不起小的买远点，也远远比待在乡下对孩子发展好。仅仅个人观点不喜勿喷。
一路向阳L
个人觉得应该会涨。不过一线应该看地段。如果是新开盘的，应该会比上年的楼盘高不了多少。二三四线觉得会涨。至于涨多少就难说了。
第一越来越多的8090后在一线难以达到购买能力。孩子也大了，总不能让孩子接受村镇教育吧。有点能力的，都希望孩子接受市里的学校教育。
第二还有就是要结婚的年轻人。说真的现在年轻人的超前消费能存钱够首付的也不多。但是许多父母还是在金钱上能够帮忙下的。
第三 有钱的怕贬值的，反正存银行也没多少利息。还不如购买一套房子供着当投资。这样想法的人也很多。
所以有刚需和想保值资产的人都会购买房子。所以市场还是有许多人购买。房子也肯定不会下降。如果想下降可能要二十年后才会实现吧。
阳光美食1
关于房价的问题，我个人觉得肯定还是回涨的因为物价飞涨，和通货膨胀的问题，人民币购买值降低就算和2017年一样开发商也会涨价，再加上中国人买涨不买跌的习惯个人觉得房价降的可能性非常低。最近网上很多人讨论房价的涨跌问题觉得可以一笑尔过反正不管涨还是跌我都买不起
用户58592768136
依然会涨，从17年开始房价就开始涨幅，到年中到了涨价的一个高潮，包括二线城市都在疯长！
从年底全国拍出的一些地皮来看每块地皮都是十几个亿，这还不算太大的地皮，也就是说露面价就相当高，在加上一些外在的因素那房价肯定会更高。
总之开发商不会做赔本买卖，老百姓也不会捡到便宜房子，最后就是希望去年推出的公共住房早点走进各大城市！
輪洄140559276
房价无论是对卖房者还是买房者都息息相关，很重要，买房者想越低越好，卖房者想越高越好，都有道理。我个人觉得还会涨，但波动不会很大，平稳增长，至少不会降，刚需所决定的，现在的市场还没有饱和，90后渐渐成为买房的主力，首先国家调控，以长春为例，还没有进行限购，房价平稳有升，在二线省会城市里价格不是太高；在就是商品房供应需求比较平衡，在二手房中介，一个好房源，很快就会被预订；一线大城市人口向二线三线城市流动，导致房子需求增大，还有就是农村生活水平不断提高，农村人口向城市迁移也是房子需求增大一种因素。综上所述，个人觉得2018房价会略有增长。
