新加坡面积很小，只有700万平方公里，人口却将近600万，人口密度是北京的7倍。
然而，在人多地少，经济发达的情况下，新加坡房价却并不高，人人有房住。
是怎么做到的？这就不能不提新加坡的组屋制度。
1959年，人民行动党认识到住房问题需要急切关注，创建了组屋制度。
组屋制度的政策目标，是通过居者有其屋的方式，促进社会的凝聚力和爱国主义。
目前，新加坡是世界上拥屋率最高的国家之一，超过90%的人都有自己的温馨小屋。
在新加坡，高达80%的人口居住在政府组屋里。
为了保证居者有其屋，新加坡政府一直努力维持组屋价格在大家负担得起的水平。
自2009年首轮房产降温措施实施以来，组屋价格一改多年的持续增长的趋势，明显下落。
目前在新加坡，四房式（三卧室）组屋的均价在45万新币左右，合约210多万人民币。
由于新加坡收入水平较高，人均GDP超过5万美元。
所以一般情况下，一个新加坡人工作几年就可以贷款买组屋了。
在这样一个国际大都市里，能够以这样的价格，买到如此配套齐全的房子，大家自然是趋之若鹜了。
然而，新加坡政府对购买者的身份设有严格限制，而且一户家庭只能有一套组屋。
所以在新加坡，几乎没有炒房的空间，房间自然也就稳定了。
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