據監測，上週 （5月14日-5月20日）共有11個樓盤4112套房源開盤售賣，
整體去化率89%，較上週下滑11%，中籤率29.9%，較上週上升4.81%。去化率方面，7盤高達100%，市場熱度較高，而鄰近高新的華洲城·雲頂去化率僅為26%，顯然與時下市場不符；中籤率方面，5盤低於20%（含20%），有的樓盤數千人圍堵，中籤率在10%以下，有的樓盤中籤率在60%以上...
1.四新盤齊入市中南·春溪集位於高陵涇渭新城陝汽路與渭華路交匯處西南角，項目佔地面積約176畝，建築面積44萬㎡，項目總規劃27棟，包括8棟高層、19棟洋房，另外小區自身配備一所幼兒園、1.1萬方商業。
本次首開3棟高層，2棟洋房，共636套精裝房源，開盤當天認購616套，去化率97%，高層成交均價7500-7800元/㎡，洋房均價8500-8800元/㎡，中籤率約為64%。
金輝·高新雲璟位於科技路與丈八北路十字向西200米，地理位置優越，交通、商業配套醇熟，首開3棟精裝高層，房源面積107-143㎡，開盤當天520套售罄，去化率100%，成交均價15490元/㎡，中籤率約為20%。
公眾號後臺回覆“金輝·高新雲璟”，可查看踩盤報告
融創·桃源府位於西安臨潼區悅椿東路以南、芷陽三路以東，佔地約135畝，該區域為旅遊度假區，中海、綠地、新城等品牌房企扎推，推出的產品皆為低密改善型。融創·桃源府5月19日開盤，首開75套房源，皆為合院產品，均價30000-38000元/㎡，開盤去化率100%，中籤率約為46%。
藍光·長島國際社區位於西安市臨潼區秦漢大道，佔地150畝，容積率1.95，規劃有14棟小高，20棟合院別墅，5月20日開盤，首開8棟小高，戶型面積區間107-143㎡，共466套房源，均價7450元/㎡，去化率約91.6%，中籤率約為67.5%。
2.兩盤去化低迷旭輝·榮華公園大道位於滻灞廣運潭大道與歐亞大道十字東北角，5月20日，加推5#樓奇數層loft產品，共計656套，作為商辦物業，64%的去化率尚且說得過去，但與上週開盤即清漢華·曲江中心相比，稍顯遜色。
S姐不久前寫過公寓置業指南，雖然兩盤產品、售價相近，但在地段上兩者還是有著較大差距，而這一點恰恰是決定公寓投資的關鍵；此外，兩盤在銷售渠道選擇上也略有差距。
華洲城·雲頂（熙悅都）位於大寨路與丈八北路向西500米，5月15日，加推10#、11#兩棟高層，共計253套房源，開盤當天僅有66套房源被認購，成交均價11200元/㎡，去化率僅為26%，如此低的去化率與當前市場嚴重不符。
該盤雖為毛坯交付，但與同片區的高新·金輝雲璟相比，售價、產品更為貼近剛需客群的需求，去化成色不足的原因，有以下兩點：①開盤時間選在週二，部分客戶時間上有所衝突；②項目前期未進行任何宣傳，且周邊在修路施工，售樓部及項目被圍擋遮蓋，大多購房者並不知情。
3.五盤中籤率在20%以下
上週開盤的11個項目中，有5盤中籤率在20%以下（含20%），陽光城PLUS中籤率14%，金輝·高新雲璟20%，萬科·公園華府6%，萬科·金域未央6%，碧桂園·鳳凰城10%。
縱使負面頻傳，萬科的產品在西安還是備受青睞。位於公園南路的萬科·公園華府，5月20日，加推一棟高層，3個單元，兩梯兩戶，共102套房源，均價13800元/㎡，開盤去化率100%，中籤率約6%，約有1700多名客戶參與搖號；
同一天，位於鳳城十路與開元路交匯處西北角的萬科·金域未央也加推一棟高層，成交均價僅11500元/㎡，開盤去化率100%，中籤率約6%，鳳城八路的純新盤保利·中央公園在五月初通過價格審批，均價13936-14931元/㎡，對比下來，萬科·金域未央的售價十分誘人，這也就不難理解，為何3100多名購房者要去扎推搶奪這新推的204套房源了。
碧桂園·鳳凰城豪園地塊首推4棟高層， 5#、8#樓總層高27層，7#樓總層高33層，17#樓總高18層，房源面積108-143㎡，共606套房源，均價12182-14900元/㎡，去化率100%，中籤率10%，約有6000餘名購房者參與搖號選房。
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