大家知道這個建築面積和使用面積概念是李嘉誠發揚光大的，屬於咱特色。
三種面積關係圖
平時在買房的時候討論討論也就罷了，咱們考消防竟然也出現了這個小九九？
在歷年真題中，考了多少呢？
也屬於每年都考的一個考點，平均會考2分吧
7.3.5除設置在倉庫連廊、冷庫穿堂或穀物筒倉工作塔內的消防電梯外，消防電梯應設置前室，並應符合下列規定：
2前室的使用面積不應小於6.0m2；與防煙樓梯間合用的前室，應符合本規範第5.5.28條和第6.4.3條的規定；
好，規範學完了，咱們開始總結一下
看看真題是如何挖坑的
2015年綜合78、
某地下商場，地下1層，建築面積近40000，通過設置避難走道劃分為建築面積小於20000的兩個區域。下列關於避難走道的做法，錯誤的是（A）。
（A）商場至避難走道入口處設防煙前室，商場開向前室的門採用乙級防火門
（B）避難走道在2個不同疏散方向上分別設置1個直通室外地面的出口
（C）避難走道入口處防煙前室的使用面積為6.0
（D）避難走道的吊頂、牆面和地面採用不燃燒材料裝修
解析：
《建築設計防火規範》GB 50016-2014第6.4.14條，避難走道直通地面的出口不應少於2個，並應設置在不同方向；
當避難走道僅與一個防火分區相通且該防火分區至少有1個直通室外的安全出口時，可設置1個直通地面的出口。選項B正確；
避難走道內部裝修材料的燃燒性能應為A級。選項D正確；防火分區至避難走道入口處應設置防煙前室，前室的使用面積不應小於6.0，開向前室的門應採用甲級防火門，前室開向避難走道的門應採用乙級防火門。選項A錯誤，選項C正確。
2017年綜合100、
對某一類高層賓館進行防火檢查，查閱資料得知，該賓館每層劃分為2個防火分區，符合規範要求，下列檢查結果中，不符合現行國家消防技術標準的有（AB）。
（A）消防電梯前室的建築面積為6.0m2，與防煙樓梯間合用起那時的建築面積為10
（B）兼作客梯用的消防電梯，其前室門採用耐火極限滿足耐火完整性和耐火隔熱性判定條件的防火捲簾
（C）設有3臺消防電梯，一個防火分區有2臺，另一個防火分區只有1臺
（D）消防電梯能夠停靠每個樓層
（E）消防電梯從首層到頂層的運行時間為59s
解析：
《建築設計防火規範》GB 50016-2014，7.3.5 除設置在倉庫連廊、冷庫穿堂或穀物筒倉工作塔內的消防電梯外，消防電梯應設置前室，並應符合下列規定：
1 前室宜靠外牆設置，並應在首層直通室外或經過長度不大於30m的通道通向室外；
2 前室的使用面積不應小於6.0 ；與防煙樓梯間合用的前室，應符合本規範第5.5.28條和第6.4.3條的規定；
4 前室或合用前室的門應採用乙級防火門，不應設置捲簾。
7.3.2 消防電梯應分別設置在不同防火分區內，且每個防火分區不應少於1臺。
7.3.8 消防電梯應符合下列規定：
1 應能每層停靠；
3 電梯從首層至頂層的運行時間不宜大於60s；
好，學到這裡我們已經學習的很好了。但是為了讓大家感受一下《建規》的威力我們再來深究一下，做一個練習題。
某高層商住樓，地下1層，地上28層，地下1層為停車庫及設備用房，地上1-3層為商場，4-28層為住宅，其中住宅部分採用防煙樓梯間，其前室與消防電梯合用，前室使用面積（ ）滿足消防要求。
A、不小於4.5平方
B、不小於5平方
C、不小於6平方
D、不小於10平方
解析：防煙樓梯間除應滿足疏散樓梯的設置要求外，還應滿足以下要求：
1.當不能天然採光和自然通風時，樓梯間應按規定設置防煙設施，並應設置應急照明設施；
2.在樓梯間入口處應設置防煙前室、開散式陽臺或凹廊等。前室可與消防電梯間的前室合用；
3.前室的使用面積：公共建築不應小於6.0m2，居住建築不應小於4.5m2；合用前室的使用面積：公共建築、高層廠房以及高層倉庫不應小於10.0m2，居住建築不應小於6.0m㎡；
4.疏散走道通向前室以及前室通向樓梯間的門應採用乙級防火門，並應向疏散方向開啟；
5.除樓梯間門和前室門外，防煙樓梯間及其前室的內牆上不應開設其它門窗洞口。
著這裡，你如果能選出來D，證明你本身學的不錯。但是《建規》有很多特殊條款，比如5.4.10
本題中的住宅部分，前室是用於安全疏散的，符合條文3的描述，所以，該合用前室應該參照住宅的合用前室面積來劃分，答案C
是不是挺崩潰的？
繼續虐吧，就為了考場上能牛逼一把
加油，瓶頸期
點擊查看：如何突破瓶頸期
閱讀更多 張工消防工程師 的文章
