如今，很多年轻人不再敢谈婚论嫁，尤其是谈到房子的时候，两家人的气氛都会变得比较尴尬。现在的房地产市场在国家的调控之下，已经开始日趋收紧，但是对很多平民老百姓来说，房价依旧还是让人高不可攀。
如果你没有一定的家底，那么想要工作几年就能买上一套房子简直就是天方夜谭。
在一些小城市中，买一套房子可能只需要几十万元就可以搞定，但是在一二线城市中，动辄就百万的房子遍地都是。目前，房价依旧没有出现明显的下降，不过今年房地产市场的销量依旧火热。
据相关数据显示，截止到今年的10月份，全国新建的商品房销售额达到了12.44万亿元，并且按照机构的预测，今年有望达到16万亿元的全年销售额。2018年，全国新建商品房的销售额不过14.99万亿元，所以今年很有希望超越去年，并且创下历史新高。
这边的商品房销售额正在不断攀升，另一方面的专家却对楼市观念依旧持有保守的态度。今年的新房销售虽然没有面临“寒冬”，但是二手房市场却是低迷得很。
北京师范大学房产金融中心钟伟表示，自己如今对“房价必涨”的观念早就已经开始转变了。所以，很多专家目前还是觉得楼市依旧会“降温”，但是，现在楼市的销售额却是反常的火热。那么，我们面对楼市，到底应该是抱有看跌心理还是看涨心理呢?
目前，我们要了解房地产的形式。房子一直被当作是人民的生活必需品，但是中国的楼市目前正在被管制，国家也会每隔一段时间出台新的调控措施。
并且，政策出台的频率还没有出现减缓的迹象，国家对楼市还是抱有一种“势在必得”的态度。在11月份底的时候，央行发布了“中国金融稳定报告2019”，报告中再次重申了一遍“房住不炒”的观念，同时反映出“我国住户部门杠杆率增幅仍处于较高区间”。
为了解决“杠杆率高”的问题，目前国家也出台了不少相关措施来应对。例如调控资金，让开发商们很难再从银行和信贷机构融资。而现在更是有消息称，部分地区打算放开限购和楼市调控的政策，不过按照央行在11月底发布的公告中可以看出，这个手法根本站不稳脚跟。
因为，国家去除房地产行业高杠杆的决心还是非常坚定的。不仅如此，央行表示，会更加完善“因城施策”的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房，并且形成“租售并举”的住房制度。
央行再次重申的观点可以总结为以下三点，第一点是“房住不炒”观念的再次强调;第二点是“因城施策”的维护房地产市场平稳的政策;第三点是金融上支持租赁市场的发展，尤其是长租市场的发展。
也就是说，央行“控楼市”的决心还是没有变，起码也可以对未来几年的楼市框架有所预知：住房的金融政策支持;投机炒房被抑制，限购限贷等政策依旧不会被松绑;楼市平稳发展依旧是主导;住房供应多主体保障住房人群的住房需求......
对于持房还是持币的问题，财政部财政科学研究所的所长表示，希望最快在3年之类启动房产税，就这一点，多持房未必是好事!大家觉得呢？
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