半島網4月29日消息 “買的新房遲遲不交付，還著貸款還要租房住。”近日，多名膠州市雅玫花苑項目購房者通過半島網熱線80889232反映，合同交房日期延期四、五年，房子進展緩慢，開發商一拖再拖。據瞭解，該項目位於膠州市九龍街道，購房者不少都是外地在青務工人員，多為剛需置業者。對此，開發商青島順事達房地產開發有限公司膠州分公司表示，延期主要是資金問題所致，“6月底之前肯定交付”。
熱線：
膠州雅玫花苑延期交房多年
約定的交房日期和違約金金額
根據部分購房者提供的購房合同顯示，距離合同最初約定的交付日期已經過去四、五年。
於女士從菏澤來到膠州打工，“當時買房子是為了能把孩子從老家接過來，全家人團聚，安定下來。”據於女士介紹，2014年7月份她通過中介看房，以32萬元購買了雅玫花苑一套90多平米的房子。合同約定，甲方定於2015年5月1日前將該房屋交付給乙方，逾期超過180天，甲方按日向乙方支付已交房價款的萬分之一的違約金。
另一位購房者魏先生表示，自己是泰安來青務工者，於2014年5月份簽訂購房協議，合同交付日期為2014年底。
現狀：
交房承諾頻落空，剛需購房者租房還貸
補充協議中承諾將於2017年8月31日交房，後又補充於2017年年底交房
據瞭解，雅玫花苑購房者中不少都是外地來青安家的普通購房者，多為剛需。對於購房者的訴求，開發商也曾多次通過補充協議等方式，承諾將於某個日期交房，但最終均未實際履約。
“當初之所以選擇在此安家，就是看中鎮上的房子比膠州市裡便宜，有了房子之後就可以把老人孩子接到膠州。”於女士坦言，房子遲遲不交付，開發商一再違約，對於她的生活影響很大，“一邊供著房貸，一邊交著房租，還要養著孩子，我們的壓力真的很大。”於女士稱，自己從2014年8月份開始還貸，目前月供1800餘元，此外每年還要負擔7000餘元的房租。
開發商：
資金問題影響交付，保證6月底前完成交付
據瞭解，該小區位於膠州市九龍街道，青島網上房地產顯示的備案名稱為雅玫花苑，開發商是青島順事達房地產開發有限公司膠州分公司。截至4月29日，網上房地產顯示，雅玫花苑一期項目共有706套房子，可售套數是401套。二期共有381套房子，可售套數是137套。另據瞭解，實際銷售過程中，項目一期對外公開用名為龍悅華庭，二期是雅玫華府。
那麼，房子現狀是什麼樣？雅玫花苑項目於經理介紹，目前大部分施工已結束，自來水已經通上了，天然氣和強電正在施工，工期預計一個多月。屆時，一、二期將同時交付。
為何會延期交房多年？於經理介紹，之前承諾過多次交付均沒有履約，“總是出現這樣那樣的問題，後期確實是因為資金的問題，導致沒有按時完工。”據介紹，目前在政府相關部門的協調下，最新的融資途徑基本已經確定，“在6月底之前全部交付，並且這次會準時交付。”
違約金如何支付？於經理表示，將完全按照合同來，具體以何種方式支付還需要具體確定。她透露，該小區前期負責的物業公司為開發商自有，不排除會以物業費用折抵的方式與購房者進行協商。
九龍街道辦：
全力幫忙解決融資問題，五一後資金或到位
對於開發商的說法，膠州市九龍街道辦村鎮建設中心辦公室工作人員確認，雅玫花苑之所以一直沒有交付，是因為資金出現了問題。“辦事處協調，市裡有個小貸公司，市政府金融辦下屬小貸公司，想給它（開發商）解封、融資，反正就是貸給它一部分款，有些房子跟銀行籤協議，初步貸一千萬。”據介紹，目前項目資金缺口是五、六百萬，“過了五一，大約在5月10日之前，資金差不多就能到位，錢到位後，1個多月工程就能收尾。”
對於開發商曾經多次承諾交房，但最終均未兌現。該工作人員表示，開發商之前也曾融資，每次都是百八十萬，缺口比較大，所以工程一直不能順利完工。“儘管企業融資屬於企業行為，但為了民生事業，街道辦協調融資，全力解決其資金問題。”
另據介紹，雅玫花苑項目手續齊全，待開發商交房後，業主能順利辦理房產證。
開發商能否在承諾的6月底之前順利將房屋交付，半島網將繼續關注。
文 秦帥
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