傳化物流10.68億底價競得膠州7宗地

涵蓋3宗倉儲+4宗商住地

12月12日上午，膠州市7宗地塊走上拍賣臺，其中包括3宗倉儲用地，3宗住宅用地和1宗商服用地，總建面59.33萬㎡，最高起始樓面價2112元/㎡。最終7宗地塊皆被青島傳化盛世資產管理有限公司收入囊中，全部底價成交。

成交情況截圖

土地出讓信息

地塊大致位置

3033號住宅地塊:位於青連鐵路南側,規劃街坊路北側,總佔地4.14萬㎡,容積率2.2,總建面9.11萬㎡,起始樓面價2112元/㎡。該地塊最終以底價成功拍出，成交總價約1.92億。

3034號住宅地塊:位於青連鐵路南側、物流大道西側,總佔地4.44萬㎡,容積率2.4,總建面10.66萬㎡,起始樓面價2018元/㎡。該地塊同樣是底價成交

3035號住宅地塊:位於青連鐵路南側、物流大道西側,佔地6.33萬㎡,容積率2.4,總建面15.18萬㎡,起始樓面價2018元/㎡。同樣底價成交，該地塊成交總價約3.06億。

2011號商服地塊:位於尚德大道東側,灤河路北側,總佔地6.10萬㎡,容積率4.0,總建面24.38萬㎡,起始樓面價1256元/㎡。最終該地塊以總價3.06億成交,同樣是底價成交。

以上四宗地塊全部被傳化集團收入囊中，總價超過10億元。

另外還有1077、1078、1079號地塊皆位於交大大道西側、物流大道東側,土地總面積15.57萬㎡,土地用途為倉儲用地,最終三幅倉儲用地也皆被傳化集團收入囊中,成交總價4787萬元,同樣全部為底價成交。

據悉,本次膠州出讓的3宗住宅地塊和1宗商服用地均位於膠州經濟技術開發區,地塊周邊新建住宅項目有融創時代公館等,另外該片區分佈有多處製造類產業園區。

萊西4宗新地塊拍出5.78億 規劃建面超41萬㎡

同樣在今天上午，萊西也有四宗新地塊成功拍賣，四宗地塊的土地總面積213670㎡，規劃建築面積411393㎡。最終，全部被青島城鄉萊錦建設投資有限公司包攬，成交總價57817.9747萬元，合計人民幣5.78億元。據瞭解，青島（萊西）城鄉社區建設投資有限公司是青島城鄉萊錦建設投資有限公司的大股東。

土地出讓信息

編號LX19－070大致位置圖

編號LX19－075、076、077地塊大致位置圖

根據土地出讓公告顯示，編號LX19－070地塊（曾於10月21日因無人出價遭流拍）位於廣州路西天泰、時光印象（西區）北，土地用途為城鎮住宅用地，土地總面積53156㎡，規劃總建築面積90365㎡，樓面起拍價1903元／㎡。競買保證金1．72億。規劃設計指標要求該地塊容積率1．0≤R≤1．7，建築密度≤25％，綠地率≥30

編號LX19－075地塊位於黃海西路南沽河大道東地塊一，土地用途為城鎮住宅、零售商業用地，土地總面積57366㎡（城鎮住宅44466㎡、零售商業12900㎡），規劃總建築面積114732㎡（城鎮住宅88932㎡、零售商業25800㎡），樓面起拍價1036元／㎡。競買保證金約1．19億。根據土地出讓公告顯示，編號LX19－076地塊位於黃海西路南沽河大道東地塊二，土地用途為城鎮住宅、零售商業用地，土地總面積33336㎡（城鎮住宅32286㎡、零售商業1050㎡），規劃總建築面積66672㎡（城鎮住宅64572㎡、零售商業2100㎡），樓面起拍價983元／㎡。競買保證金6553．8576萬元。規劃設計指標要求該地塊容積率1．2≤R≤2．0，建築密度≤20％，綠地率≥35％。

根據土地出讓公告顯示，編號LX19－077地塊位於黃海西路南沽河大道東地塊三，土地用途為城鎮住宅、零售商業用地，土地總面積69812㎡（城鎮住宅67562㎡、零售商業2250㎡），規劃總建築面積139624㎡（城鎮住宅132124㎡、零售商業4500㎡），樓面起拍價869元／㎡。競買保證金約1．21億。規劃設計指標要求該地塊容積率1．2≤R≤2．0，建築密度≤20％，綠地率≥35％。規劃設計指標要求該地塊容積率1．2≤R≤2．0，建築密度≤23％，綠地率≥35％。

今日拍賣中，沽河大道旁的3宗地均經歷激烈競爭才成功拍出，其中LX19-077號地塊——黃海西路南沽河大道東地塊三，

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