在我們日常生活的衣食住行中,住算是我們最大的一筆開銷。
房子就好像是我們的避風港,很多人都願意存一筆錢用在購買房子上。
100萬美金對於大多數中國人來說,都算得上一筆鉅款了 ,那麼問題來了,100萬美金夠不夠在美國買一套房子呢?會是怎樣的房子?
我們將以美國的4大城市紐約、舊金山、芝加哥和休斯頓為例,以此來作為對比,給大家一個直觀的感受。
一、紐約
紐約是美國的第一大城市,不用解釋大家也已經耳聞能熟了。
根據來自Zillow的數據,紐約目前房價的中位數是66.95萬美元,而掛牌出售的房屋中位價則需要77.90萬美元。顯然掛牌出售要高一些,但是100萬美元在紐約安家還是綽綽有餘的。
以曼哈頓中城的一處公寓為例,它的房售價為99.9萬美元,面積合為104平方米,屬精修型房源。距離市中心不行只需八分鐘的不行,交通實在是很方便。
二、舊金山
但是在美國舊金山,情況就不太一樣了。
同樣是屬於美國的大城市之一,舊金山的房價中位數就遠遠超過了100萬美元,高達135.52萬美元。
但是,100萬美元仍可以在舊金山買個三臥兩衛的房子,即134平方米,距離市中心車程也只7分鐘,但是房產稅還要加收1%。
與紐約作對比,舊金山平均的房價更貴,但是100萬仍可以找到一座舒適的房子。
三、芝加哥
芝加哥是美國的第三大城市,相對於紐約和舊金山,芝加哥的房價讓人大吃一驚,其中位數房價居然只有22.79萬美元,100萬美元在芝加哥應該可以買到4套不錯的房子。
既然100萬美元在芝加哥綽綽有餘,那麼別墅買得起嗎?
可以買個湖景或市區大別墅。
但是像這種上等的房源,其目前在芝加哥的物業費每個月經常超過2000美元,很多人往往買得起而住不起。
如下圖的房子,合215平方米的湖景公寓,售價僅需94.90萬美元,比紐約和舊金山的房子更大、更舒適,價格也更便宜。
四、休斯頓
休斯頓作為全美的第四大城市,但是其房價應該是所有大城市裡頭算房價最低的了。
休斯頓的房價中位數為18.99萬美元,20萬美元多一點就可以買一個很好的別墅了。
不過,即使房價屬於最低的那一個,卻仍沒有人願意花大價錢在休斯頓買房子,這是為什麼呢?
因為休斯頓其當地房產稅率很高,約為2%,很少人願意在休斯頓買價格過高的房子。
如下面這套豪宅的售價只有95萬美元,面積有490平方米,是前面所介紹的大城市中的2倍不止,且結構大氣,距離市中心還很近。
美國在不同地區其房產稅和物業費都會有不同,一線有些城市的房子買得起卻養不起。這一點與國內差別很大。國內的房子買了基本就不會有其他的很大的花費,但是國內的大城市,特別是市中心,其房價都普遍很貴。
100萬美元在美國大城市買房子顯然是可以的,甚至可以買到豪宅。
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