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駐馬店，河南的一個地級市，人口還是比較多的，這幾年發展也還不錯

關於駐馬店的房價，看起來只有驛城區比較高一些，其他地區相對於其他差不多的城市也差不多，棚改政策和一些房企的入駐都導致了房價的上漲，棚改貨幣化安置也提高了大家的消費水平。

由於這些城市人口吸引力比較差，不會有太多流入的人口，沒有流入的人口支撐房價，房價堅持不了很久

但是，現在政府調控力度比較大，“穩地價、穩房價、穩預期”是基本目標，所以大部分的城市房價都不會有太大的浮動，關於駐馬店，可能會有稍微的下降。

樓盤網

首先駐馬店的房價不會大幅度掉價

駐馬店全市常住人口達600多萬，但在2018年城鎮化率還沒有超過45%，尤其是這幾年駐馬店突飛猛進的進步，也會吸引更多人進城買房，所以駐馬店房價的市場需求還很大。

再者駐馬店的房價並不是任由市場決定的，早在2017年政府就對房價進行了調控，將首付款由20%上調到30%，用意十分明顯，就是為了限制一部分人購房，減少貸款。因此可以看到駐馬店的房價離不開政府的管控和保護，如此便大大降低了掉價的風險。

再者駐馬店的房價在未來兩年內會出現小幅度回落

其實駐馬店的房價在今年已經表現出了頹勢，駐馬店目前在售樓盤達100多個，城市迅速發展的背後，房屋的空置率也在上升，更何況之前是快速上漲的，現在回落也很正常，這也是市場調節的結果。

更重要是駐馬店正在逐步進行棚戶區改造，最新的一批改造項目將在2020年完成，期間大量的安置房交付也會引起樓市的震動，因此在未來兩年內按市場規律來看，房價是要回落，但真實的反應就要看政府的相關調控。

總之，駐馬店的房價在投資上並不算合適，畢竟是四線城市，風險很大，但要是在自住的話，選在高鐵片區將來也不會掉價，畢竟駐馬店在這裡投入了大量的精力，未來可期。

我是

河南這些事兒

各位大牛總在討論什麼工作單位多少，外來人口流入多少，又是畫圖又是函數，感覺很高大上，卻不符合現實，河南省不同於任何一個省，三四線城市也不能用一線城市的方式考慮。1，河南有龐大的人口基數，各市城市化都不足。2，駐馬店更是三四線城市中人口大市，1千萬人口，農村居多。3，河南省及駐馬店是農業為主，教育環境不好和經濟弱勢，龐大的農村基數無法在一線買房，又想有醫療，教育的提升，只能從農村到市區，從市區到省會過度，且市區到省會的過度沒有農村到市區過度快。

現在結婚需要買房，是剛需，農村家庭條件不足以支持工作地買房，市區買房佔大多數。河南省的經濟，教育環境不夠好，造成很多外出打工的人還是回家置業，我見過很多年輕人在一線打工，駐馬店買房的，因為家庭條件問題，駐馬店房價貴也比工作地便宜很多，在駐馬店買房可以少花錢，買三室，以後有父母養老之地。總之，在河南省以農業為主，教育環境弱，人口基數大，農村人口多，城市化程度不高，駐馬店的房子往往是輸出到了本地農村人口，而不是一線城市的外地人口內流。所以，駐馬店房價三五年內肯定不會降，至於十年二十年，不敢預測。

小逗俠

看到他們的回答真想笑。一群人都回答，不會掉價，我告訴你，會掉價。現在房地產發展這麼多年，高潮時期已經過去，三4線城市基本已經飽和。一，二線城市的房價會持續上升，因為這種城市，每年會有大量的人口湧入，這樣房價不會下降。而像駐馬店這種4線城市甚至5線城市的話，沒有外來人口介入的話，房價會陸續下降。記住，房地產有一句話叫做不漲就是降，如果你現在手裡只有兩套房的話，無所謂，如果錢多的話，建議還是在一線城市或者新一線城市購買房產。如果這個圈跳不出來，你的資產無形中越來越貶值。

溫柔的鬍渣叔叔

眼下估計不會怎麼掉 因為周全位置差不多的地氣早讓有能耐的人攬走了已經 綠地看看都建哪去了 比農村還農村 漲的話也不會大漲 唯一大漲大跌的突破點就在舊城改造這一塊 今天拆 明天拆 拆幾年了雷聲大雨點小 倒是把周圈給拆完了 舊城改造這一塊只要動作大一點 房子還會漲 改造完了肯定會跌 買起房的都幾套了 買不起的一套都吃力 整個國家的房市行情都是這樣 有房的手裡握好多套 沒房的每天都在觀望 先就看舊城改造這一塊了 文明路 置地大道 十三香路 交通路合圍棚戶區

隔壁小孩01

掉價不可能，會維持目前價格，全中國那麼多老百姓用畢生積蓄買的房，是不會允許虧的，不說賺多少，至少得保本。

孜然一身Y

駐馬店的房價會在均價一萬平穩下來.也不會漲但也不可能降, 所以說剛需儘快入手

用戶4173378083

個人感覺不會降，一是成本加持，二是有太多的鄉下人想實現自己的進城夢

驛城全自動洗衣機維修

不漲就等於跌

莫非的超電磁炮

堅定的告訴你，不會！

駐馬店戶籍人口一千萬，城市化率不到50%，類似規模城市房價比駐馬店高2000

你說往哪掉

關鍵字: 棚改 差不多 駐馬店