唐前宋月

高層住宅樓指11層以上、24層以下的住宅樓.隨著城市裡面可開發的土地逐漸變少，高層住宅越來越多。在城市中心區，高層有它的優勢：對開發商來說，單位建築面積土地成本(即“樓面地價”)低；對住戶來說，視野開闊，景觀係數高，塵土、噪音、光線汙染也少

頂層

優：1、採光以及通風效果比較好，頂層的房子因為高度比較高，所以採光和通風效果都是比較好的。2、頂層的房子價格比較便宜。並且頂層的房子的私密性是很好的。

缺點：1、可能會遇到漏水問題：頂樓是不是會漏水主要取決於開發商的質量，如果開發商的質量比較好的話，那麼你可能就不會遇到這樣的情況。但是如果開發商的質量不好的話，那麼你遇到這樣情況的概率是很大的。2、會出現冬涼夏暖的情況，雖然樓層都是加了隔熱層的，但是頂樓是沒有辦法做到像標準層那樣的。此外，還有一個問題就是水壓的問題。（不過現在很多高層住宅都有二次加壓設備，水壓倒是不用擔心。）

1-3層：

優點：進出都挺方便，逃生容易，尤其小區停電的時候，爬樓梯不用費力。

缺點：周圍都是高樓大廈，氣流不通暢，汙濁氣流不能有效去除，採光和通風差，這是低層樓房的最大弊端。另外由於是整棟樓的人車必經之地，所以比較喧鬧，地面揚塵以及汽車尾氣汙染也很大。採光也因為前面樓房的原因有可能受限。除了這些缺陷，低層樓房還面臨潮氣，防盜性能差，蚊蟲的侵擾等問題。

4-5層：

優點：空氣質量明顯好於1-3層，樹木的遮擋少，視野也明顯好於1-3層。

缺點：因為周圍都是高樓，所以視野仍然受限，採光依然不好。

6-7層：

優點：這個樓層相對較為安靜，空氣汙染度也小，對於恐高的人來說也沒有什麼心理傷害。從這裡往上可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性較強。避免了因為電梯停電爬樓梯累的氣喘吁吁。

缺點：受到前面樓房的阻擋，採光可能受到影響。從七層開始，水費就比低層的貴了，生活成本高了。

8-11層：

優點：採光性比較強，視野良好。受周圍環境的干擾少，個人的隱私性更強。

缺點：30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受汙染的懸浮物多半集中在這裡。這個高度正好是汙染物和灰塵聚集的高度，因此，城市上空在8—11層樓高的那部分會形成粉塵聚集帶，如果買了這個高度的房子，室內空氣更容易受到汙染，對身體健康不好。

11層以上

優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

據專業監測發現，“噪音房”的噪聲一般是向上傳播，高層住宅在30米-70米間之間的樓層噪聲較大。即5樓開始，臨街、公交站點、菜市場、KTV等旁邊的樓房可能會因為前面沒有了太多遮擋物，能全面接收到來自四面八方的聲音而導致噪音分貝變大，並且也會隨著樓層增高而變大，在8-12樓上升到最高值，之後又隨著地面距離的增加，聲音在逐漸減弱。

有時候，樓層矮（如5樓-7樓）反而噪聲小，一方面是因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，另一方面是因為矮樓層只接收近距離的噪聲，而樓層越高接收噪聲的範圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。

另一個監測數據顯示，遠離噪音源，不屬於“噪音房”的房子，或者是小區中間的樓棟，因為其周邊有其他住宅樓的遮擋，並且周邊環境較為安靜，所以其各樓層之間的噪音差別不大。如果有噪音汙染，一般也是小區內的業主在地面搞活動產生的噪音，樓層低可能會受影響。

綜上所述，對於高層住宅而已，如果樓房遠離噪音源，那麼各樓層之間的噪音差別不大；如果樓房屬於臨街的樓棟，以及鐵路軌道、菜市場、KTV、商業廣場、大型公眾娛樂場、公交站點等旁邊的“噪音房”，可能8-12樓噪音汙染最大，而5-7樓和22樓以上屬於噪音汙染最小的樓層。

對飲孤獨

您好！

我家住在10樓，樓下不管汽車油門還是喇叭的聲音，都會傳上來。所以，高層10樓一下肯定不安靜，除了對中庭的哈。即使對中庭，也會聽到小區大聲說話的聲音！

因為工作的原因，各個樓層我都會去感受，一般，20層往上，聲音就小很多了，關窗後基本沒聲音哈。所以我覺得如果住宅周邊比較吵鬧，選房在15層以上最好。對中庭的話，可以適當低點。

LJ經紀人趙鵬

其實這個問題我在之前就有說過，一般十層以上（包括十層）都屬於高層了，你可以看看我之前的回答，高層住宅，幾層最安靜沒噪音呢？下面我具體給你說下：

1.十層樓房-二十二層樓房。我覺得噪音最小的依次是六、八、九這三層應該是噪音最小的，為什麼這樣說呢？因為有人曾做過實驗，在一般情況下，十層的樓房六層噪音是最小的只有65分貝，八層就已經達到了70分貝，九層是74分貝。當然了我們這個要排除了靠近馬路或者小區園路的前提條件。因為根據環保局的檢測數據顯示，噪音是向上傳播的，它是30米到70米噪音是最大的，那麼層高一般是2.8米，我們就可以算出大概就是十層到二十二層噪音最大。

2、二十四層到三十二層的樓房。除了我們前面說過的，我覺得二十四層的還是選擇六、七、八、九還有二十三、二十四層的噪音最小。

至於三十二層的，我覺得除了上面我寫到的，二十四層上面的都可以選擇。

綜上所述，就是我對此問題的看法，具體情況還要具體對待，這裡我只能給你個大概的解答，希望可以幫助到您。

打不死的小強aaa

對於高層住宅來說，噪音源十分複雜，具體幾層最安靜不能一概而論。下面我們就幾種情況分析一下:

靠近馬路的高層住宅噪音分析

靠近馬路的高層住宅噪音，主要來自於車輛過往輪胎與地面摩擦、汽車喇叭以及汽車穿梭氣流的聲音。

這種情況下，中間樓層受到噪音的影響最大。低層住宅由於綠化帶過濾掉很大一部分噪音，而更高樓層由於聲音衰減也會減小不少噪音。中間樓層受到噪音直接傳遞以及地面和建築物反射噪音疊加的影響。一般說來，30層的高層住宅，5~24層噪音都比較大，11~22層噪音增加趨勢非常明顯。

但是，如果馬路經常通行大貨車的話，低層住戶受到的影響更大。

鬧市區、底商環境下的噪音分析

鬧市區、底商、臨近廣場的高層住宅，噪音源主要是人聲嘈雜，以及商業活動、廣場活動。這種情況下，低層住宅受到的影響更大。當然，如果是廣場舞的話，高層、低層、中間層無一倖免。

高層住宅噪音的應付策略

除了選購合適樓層的房子外，採用斷橋中空玻璃窗的隔音降噪效果非常好。厚實質地的窗簾也可以起到吸音的效果。靠近馬路一側牆體安裝軟包、隔音板，進一步的吸收噪音。此外，地面鋪設木地板、牆上貼牆布的裝修方式也對降噪有幫助。

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這個看個人的情況來說了，比如有些人喜歡住低樓層的，有些人喜歡住高樓層的，有些人喜歡住中間樓層的，這個主要是看個人，不過客觀的來看可以給些建議如下：

1-8層：適合年紀大點的人不喜歡做電梯的人比較合適，不過確定就是採光可能不是很好，因為現在的樹枝基本可以長到4層樓左右的高度，蚊蟲也比較多。

9-13層：被稱為灰塵堆積層的樓層，其實這個樓層的採光視野都還是可以的，只是灰塵相對比較大，不太適合老年人居住。

14-26層，這個樓層是大部分人都比較喜歡的樓層，基本都沒什麼問題，採光、視野都是很不錯的，至於高度就看個人的喜歡了。

27-31層：這個樓層和14-24層基本沒什麼區別，不過因為樓層偏高了，所以也會有些灰塵，這個樓層的灰塵還是比較多的。

32層：為什麼把樓頂單獨拿出來呢，因為樓層的問題很多，以前的老房子樓頂很容易漏水，雖然現在的技術有所改進但是還是有這種情況發生，而且太陽很大的話房間裡面也會很悶熱，不過有個好處就是到樓頂曬衣服很方便。

散魚

買房子是件大事，要想讓大家都滿意，除了資金充足之外，裡面的道道自然也要了解！畢竟房產是一件大商品，經常跑樓盤會聽到很多知識點，比如一層髒、二層亂、三層四層住高幹等等，而“再窮莫買頂樓，再傻莫買底樓”這句話你是否可曾聽過？

眾所周知，頂樓別看風景不錯，而且購房還有優惠，但是房頂容易漏，而且熱曬，有個什麼維修，刷樓面都要從頂樓開始，比較麻煩，另外，如果買底樓，髒亂是肯定的，都從一樓過很難安靜，所以購買房產的時候，都會選擇避開底樓和頂樓！

具體來看看，頂樓的優點很多。比如光照充足，視野開闊。頂樓不可能有小孩製造噪音，不會擾得你睡不著覺。現在贈閣樓的可供使用面積擴大，實用性強。頂樓帶閣樓價格比躍層便宜，有一定私密空間，也可住兩三代人。

但是缺點則是若樓房質量不好，頂樓最大的問題就是如果隔熱層沒有弄好，或者是防水措施沒有做好，下雨容易漏水，不隔熱不隔冷，夏天較為悶熱，冬天更為寒冷。另外，頂樓的水壓會比較小，因為處於最高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之後，水壓變得很小，影響生活用水。

再來看看底樓的優點，價格也便宜一點，出入方便。另外戶型都配有小菜地或者綠化帶，絕對可以滿足自己的一畝三分地的想法，種種小樹，規整一下菜地，甚至弄個鞦韆，搞個小花池別有一番情緒。

但是缺點也很明顯，底樓的房屋視野差，採光較少，陽光照射不足，曬東西不方便，衣服不容易幹，容易滋生細菌。通風條件不好，家裡有悶的感覺；存在衛生問題，而且在一些老破小區還極容易招引蚊、蠅、鼠、蟲類。此外，底層可能有返水返味問題，下水管道堵塞的時候涉及到主管，維修難度大，而且涉及到施工過程中因地形地勢所造成的管道工程的結構，以及經年累月使用後管道老化等種種問題。

最後就小編而言，這些年房產業快速發展，讓購房的講究逐漸增多，當我們去選擇合適的商品房的時候，不論是樓層還是戶型，最好還是要多找找，多看看，多做些參考為好！

長城汽車金融

大家好，我是趣懂生活。專注於家居、生活的知識分享，只要是我知道的會全心全意分享給大家，讓我們共同進步成長，謝謝！

對於高層住宅來說，能聽到的噪聲來源非常複雜，這要跟周圍環境、隔音效果等等有很大關係，不能一概而論說哪幾層最安靜，下面我們分析幾個典型的情況給大家做一下分析。

靠近公路的高層住宅噪聲來源主要是車輛的噪音，包括輪胎的噪音、鳴笛以及穿梭氣流的聲音。這種情況下中間樓層受到的噪音最大，也就是說30層左右的高層，在11樓到20樓之間的噪音最明顯，5樓到25樓都會有噪音，主要原因是低層由於樹木綠化可以過濾掉不少的噪音，高層由於距離遠使得噪音衰減，中間樓層噪聲可以直接傳遞過來，再加上週圍建築物反射的聲音，噪聲會顯得更強。如果是周圍過大型車輛，那麼低層的樹木過濾就起不到多大作用了，所以低層也會受到影響。

鬧市區附近噪音的主要來源為商業活動、嘈雜的人聲等等，這些噪音主要對低層住戶產生影響，因為距離更近也沒有樹木等過濾噪音。但是如果樓下有廣場舞，那大喇叭的聲音穿透力整個樓都躲不過去。

想要告別噪音的煩惱除了選擇合適地理位置的樓盤以外，還有在家中做一些應對策略。家中的窗戶換成斷橋鋁中空玻璃，窗簾換成厚實質地的，隔音吸音效果非常好；靠近馬路一側的牆體鋪隔音板進一步吸收噪音，地面木地板也對降噪有很大的幫助。

希望可以幫到您，謝謝！

趣懂生活

您好！一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。至於哪層最好，這就因人而異。一般要看個人最看重的是什麼，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

        最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

        對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

        多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。

        少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。

        高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、傢俱佈置。

        框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型佈局有侷限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。

        框筒結構：整體建築主要由幾大框筒承擔重量。單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。

挑選樓層六個注意

    1、光線

    從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

    2、噪聲

    城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

    3、灰塵

    一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。

    4、視野

    這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。

    5、風水

    根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己的工作等。

    6、民俗

    中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。

中山房地產置業顧問

對於這個問題，我深有感觸，現住32層，實際上按照層高計算，高度大概90多米，除了汽車鳴笛之外，其他的聲音應該聽不太清楚，但由於小區的綠化幾乎沒有，前後幾棟也是距離比較近，所以一些聲音的環繞就會存長，導致地面的人大聲講話也是聽得見。

所以本人認為大概有幾點：

1.小區的整體設計，包括綠化，採光等考慮，如果都是按照正常標準甚至更高的要求，噪聲可能會小一點，但是汽車的鳴笛真的沒有辦法

2.距離道路的距離

3.樓層外層牆體的設計

所以說高層，幾層最安靜，需要實際考察測量，很難說出一個標準，但有一點，高層數肯定要比底層數的要好一些！

小明說綜藝

在城區大部分都會選擇高層住宅，因為附近交通便利，配套成熟，但就一個問題，比較嘈雜，不知道選擇哪個樓層會比較安靜。

然而，想“靜靜”也不是很容易，畢竟不受車流的交通噪音，就會受到小區嘈雜的噪音影響。

首先，要看噪音最大影響程度

據環保部門專家調查發現，高層建築的噪音分貝是具有”兩頭小中間大“的特點，5至24層的噪音較大，30層以上又會比較安靜。

我們看一下每個分貝聲音程度是怎麼樣的？

分貝是聲壓級的大小單位(符號：db)，聲音壓力每增加一倍，聲壓量級增加6分貝。

總結，我們要選哪個樓層較為安靜呢？

環保局的專家研究表明，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲最大。樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲，而樓層越高接收噪聲的範圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。

接著監測人員測試發現，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當樓層更高時，噪音又出現下降。一般來說高層建築中，5到24層噪聲最大，其中噪聲在11層到22層上升最多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲最大。

所以，可以選擇30層以上的樓層就會較為安靜。

關鍵字: 住宅樓 幾層 房產