東瀛霸王
不讓發了
紅犇2018
房地產泡沫過後，日本經濟地地板上趴了三十年，摧毀了日本的所有產業，讓日本原來在世界上最有競爭力的兩大產業汽車和電子都在世界上慢慢失去了競爭力。房地產泡沫讓日本經濟在低位徘徊了三十年，日本的所有產業從此在世界上失去了話語權。如果說日本有什麼行業興起了，那只有一個就是動漫產業，動漫是個小產業，日本的經濟被房地產泡沫摧毀後，一些沒事幹的人研究動漫產業，後來無意讓日本的動漫產業發展起業的了。日本還有一個產業沒有被地產泡沫摧毀，就是日本製藥產業，日本的製藥產業在世界上還是很有競爭力的。但是，日本的動漫產業和製藥產業佔日本經濟的比重並不高，佔日本經濟比重最高的是日本的電子產業和汽車產業，後來日本的電子產業和汽車產業被日本的地產泡沫拖垮掉了，在世界上逐漸失去了競爭優勢，這才讓日本的經濟一直在低位徘徊了三十年。日本的教訓是前車之鑑，依靠房地產在拉動經濟在世界經濟發展史上從來就沒有成功過，房地產泡沫只能增加通貨膨脹的壓力，只能摧毀實體經濟。在人類歷史上只有產業振興經濟才能持續發展，只有在世界上有競爭力的產業，國家才能富強，才能真正實現民富而國強。
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金融學家宏皓教授
一直有一個說法，指日本當年房地產泡沫之後，經濟大傷，失去了十年、二十年、甚至三十年。我一直有不同的看法，實際上，和俄羅斯不同，日本保住了匯率，代價是放棄了房價，使房價跌了70%（東京跌了90%），換來了日本經濟恢復健康，實際上這二三十年日本經濟發展得非常好。
當年，日本由於資源匱乏，早在上個世紀60-70年代就開始佈局海外投資，比如全球的三大生產鐵礦石企業都有日本的投資，日本人在海外投資的總規模大概有10萬億美元，每年能給日本帶來3萬億美元的投資回報。就這樣，雖然日本經濟表面上長期低迷，可日本百姓的生活質量並沒有衰退多少。反而，日本國民都覺得投機炒房是一條不歸路，從此日本人再也不炒房產了。
當年，日本房地產泡沫破裂時，旅遊業、造船業、機械製造業、鋼鐵行業都已經是非常發達了。房地產泡沫破裂後，動漫產業、新材料產業、汽車產業興起，成了日本的三大支柱產業。
正好我上個月去了趟日本，零距離感受到了日本產業升級成功了，轉型成功了，為第四次工業革命的到來做好了準備。
（注：第四次工業革命，是以AI（人工智能）、大數據、雲計算、量子信息技術，可控核聚變、石墨烯，基因，虛擬現實，清潔能源以及生物技術等為技術突破口的工業革命。第四次工業革命基於網絡物理系統的出現。網絡物理系統將通信的數字技術與軟件、傳感器和納米技術相結合。與此同時，生物、物理和數字技術的融合將改變我們今天所知的世界。）
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陳思進
上世紀80年代中期，美國、日本、德國等簽訂了廣場協議，從此日元開始步入升值週期，隨後日本的商品出口競爭力大不如前。於是，日本政府就把重心放在了發展本國的房地產業上，通過長期的低利率政策，來刺激房地產業的繁榮。而海外遊資也趁著日元的升值，大量湧入日本，投機日本的房地產，日本的房地產泡沫開始大肆膨脹。
日本房地產泡沫最厲害的時候，東京的一個區的市值，可以買下整個美國。同時，由於日元的升值，日本人的對外購買力也大幅提高，日本人曾經一度買下了美國的標誌性建築——洛克菲勒大廈。後來，日本政府發現，炒房者的錢都是問日本銀行以極低的利率借來的，一旦房地產泡沫破裂，會危及金融體系的安全，於是在上世紀90年代開始連續上調利率，最後，導致了房地產泡沫破裂。日本經濟自此原地停滯了三十多年。
稍感慶幸的是，日本這個國家由於資源匱乏，早在上個世紀60-70年代就開始佈局海外投資，比如全球的三大生產鐵礦石企業都有日本的投資，日本人在海外投資的總規模大概有10萬億美元，每年能給日本帶來3萬億美元的投資回報。就這樣，雖然日本國內經濟長期低迷，但是日本國民的生活質量並沒有衰退多少。反而，日本國民都覺得投機炒房是一條不歸路，從此日本人再也不炒房產了。
現在大家都感興趣的是，當年日本房地產泡沫破裂後，什麼行業開始興起了呢？實際上，日本的旅遊業、造船業、機械製造業、鋼鐵行業都已經是非常發達。但是，如果要説，日本房地產泡沫破裂後，哪些產業獲得了長足的發展，成為日本經濟的支柱產業，那我們認為，動漫產業、新材料產業、汽車產業，這也是日本人最拿得出手的三大支柱產業。
第一，動漫產業。自從日本房地產泡沫破裂後，經濟出現停滯，很多年輕人開始研究動漫產業。現在日本就是全球最大的動漫作品出品地，佔據全球動漫出版市場的60%以上份額，在歐美國家佔比更是達到了80%。日本的動漫產業非常發達，無論是聲優、音樂、畫風等都是世界領先的，像哆啦A夢、火影忍者、灌籃高手等相信大多數人都聽說過或看過。
實際上，日本也並不是單靠出動漫產業來賺錢。面是靠動漫產業的衍生產業，來賺取更多的利潤。比如，日本動漫衍生的玩偶、遊戲製造、影視作品出版、會展娛樂等，甚至動漫產業還帶動了日本旅遊產業發展。每年到日本旅遊的人當中，有15%是專程奔著日本動漫去的。日本動漫產值高達230萬億日元，是日本第二大支柱產業。
第二，新材料產業。在房地產泡沫破裂後，在上世紀90年代末期，日本開始全力發展新材料產業。目前全球最主要的電子元器件等電子產業、半導體產業關鍵材料大多就是日本製造，比如生產半導體芯片的19種材料，日本有14種佔據世界一半以上的供應份額。日本走到了更高等級的發展水平。
第三，日本汽車產業。汽車產業早在上世紀60年代就開始出現，不過，日本汽車產業成為日本支柱產業，要到房地產泡沫破裂之後。在日本知名的汽車企業有豐田、本田、日產、鈴木、馬自達、三菱等，在世界各地均有其蹤影，2019年日本52家世界500強企業當中有6家汽車企業，其中豐田、本田、日產的營業收入就高過1000億美元。
更值得一提的是，除汽車製造外，還有汽車相關行業。如汽車玻璃、汽車金屬材料、汽車電子等相關產業，那麼汽車工業與其相關產業在工業領域的佔比超過50%。可以說，汽車工業是日本最主要的支柱產業。2018年，汽車與相關產業，至少為日本提供了超過530萬個就業崗位，佔據日本勞動人口的10%。
當年日本通過連續加息的方式來刺破房地產泡沫是明智的，因為與其長痛，不如短痛。這樣房地產泡沫退潮後，像動漫業、汽車製造業、新材料產業才能崛起。別看日本經濟一直在原地踏步，但是其內在的質量是大幅提高了，潛在的各種風險也已徹底去淨。幾十年過後，日本還是排在發達國家行列之中，人均GDP還是在3萬多美元。這也要歸功於當年甘冒經濟崩潰風險，主動刺破房地產泡沫的決策者。否則日本經濟也不會有今天那樣的繁榮。
不執著財經
我認為房地產泡沫後，日本經濟倒退是數據，進步的是社會，如果日本泡沫不破，恐怕今津巴布韋就是日本下場。為什麼呢？
一、房地產泡沫倒退是數據、進步是社會。理由是這樣。
①依賴房價維持的經濟數據就是虛胖，完全是自我良好，在現實生活中只會給人巨大的壓力而不是成就感。就像裝滿氣體的氣球，看起來大，除了好看並無他用。如果真的為了數據，可以把所有農村城市土地全部算上錢，數據會更大，家家都是千萬富豪，但是你的生活水平倒退、生活質量低下、社會停滯不前，那完全毫無意義的。
②房地產泡沫破了，市場資金才會去找出路，朝向推動社會進步，人類進步方向發展。日本如果房地產不破，資金繼續流入房地產，恐怕不出5年，日本除了房地產一無所有來形容，那才是真的大蕭條，產能低下，就業低下。
二、如果日本房地產泡沫不破，這個可以看看上個世界同樣是發達國家津巴布韋，也可以看看前蘇聯和今天俄羅斯。基本保房價沒有好結果，如果保房價，勢必大量建設公租房、廉租房、經濟適用房等等，這會消耗更多資源。還有房地產發展富有不是全社會，一般泡沫出現，保房價就是保利益集團，保住了房價利益集團更強大，貧富差距更大。社會矛盾會更突出，所有蘇聯直接解體。津巴布韋呢現在貨幣無限制貶值了，因為保房價後果是產能低下，就業低下，還印很多錢出來，你說不惡性通貨膨脹那是見鬼了。
劉華銀mark
房地產泡沫的破裂以及股市泡沫的破裂，確實為日本經濟的發展帶來了非常大的創傷。更直接的一個後果就是房產持有者的破產。比如你用20萬日元每平方米買的一套商品房，泡沫破裂之後價格跌到5萬日元。但是你在向銀行還月供，用的卻是20萬日元的價格獲得的貸款。所以房產泡沫破裂的初期，有大量的日本中產階級自殺。
房地產泡沫的破裂對日本說簡直是一場揮之不去的噩夢，不知造成了多少人間悲劇和社會災難。但日本這個國家還是挺過來了，走向蘇聯解體那樣，出現了經濟災難。蘇聯解體之後，獨聯體很多國家經濟持續了大幅度的下滑。比如俄羅斯，其GDP在90年代下滑了50%。
自從上世紀90年代初期的泡沫破裂，至今已經過去了快30年了。但是日本依舊是井然有序，社會治安良好。索尼、佳能、豐田、本田等企業也發展的相當不錯。為什麼呢？就是日本經濟並沒有崩潰，而是在緩慢的增長和恢復元氣。過去20多年間，日本的真實GDP每年增長大概接近1%。20多年下來日本的GDP，實際增長了1/4左右。
房地產產業失去了，但日本的經濟依舊在緩慢增長，那就說明日本有其他產業替代了房地產。是什麼產業呢？旅遊、動漫、汽車等都是。
我們以汽車產業為例。上世紀90年代之後，日本本土的汽車產量並沒有出現多大的增長，甚至出現了負增長。但是日本汽車產業在海外確實大肆擴張，在中國、泰國、越南、墨西哥建立了大量的生產工廠。
豐田、本田、馬自達、日產這幾家日本汽車品牌都是世界500強。其中，豐田這幾年的銷量都在1000萬輛以上。汽車產業的發展為日本本土帶回了大量的利潤。日本本土的汽車產業雖然沒有多大的發展，但是在海外確實發展的非常好。所以，日本的GDP雖然增長緩慢，但是海外資產確實增長的比較快。
財經知識局
日本的房產泡沫破碎，按照內閣府經濟分析，其具體日期是1991年3月到1993年10月的這段時間。1980年代後半期，日本的媒體每天都在播報房地產市場，地價飆升迅速。房地產泡沫破了以後，日本經濟喪失了原動力，似乎成了死水一潭。可是實際上，經過幾十年的發展，確實有些行業得到了很大提升。互聯網的發展，使得行業分工變得模糊不清，很多原本並非本行業的企業，也開始涉足。在房產泡沫以後，日本興起（或者說大肆發展）的行業有下面幾個。
IT行業
IT行業隨著互聯網和電腦技術的發展，逐漸擴大，在上個世紀的80年代日本雖然急速發展了IT行業，可是僅僅處於分散性的系統轉換時代。但是進入到21世紀以後，互聯網時代開啟，雲數據和大數據等逐漸運用到社會各個領域，IT的滲透率加強！從上圖的銷售額和從業人數來看，這個行業確實得到了更大的發展！
其實簡單的說IT，很多人不知道究竟用到哪些地方。上圖給與了很好的解釋！在高科技領域系統領域，VR/AR，雲數據，AI，軟件等方面；製造業方面，IoT、汽車、電子、運輸以及基建等；金融方面，銀行證券公司、會計保險、不動產等；醫療方面，遠程醫療，遠程介護等都需要用到IT。
網絡廣告領域
第二個行業，同樣與互聯網有關。我們將2010年網絡逛過看作100，2017年發展到接近200，也就是說在短短的七年以內，日本的網絡廣告行業，已經成長了2倍。特別是針對網絡行業的廣告活動，在2014年突然增加，這樣就意味著：日本越來越多人關注到這個行業！之所以會如此增加，是因為消費者的習慣發生了重大轉變，手機是越來越多人所依賴之物！
人才派遣行業
對於這個行業，或許國內瞭解的不多，人才派遣與國內的勞動中介很像，但是又有不同。派遣公司會指派員工到指定企業進行工作，企業與派遣公司簽訂合同，派遣公司支付員工工資。對於企業來說，負擔減少，只需要在適當的時候，依賴派遣公司即可。之所以有大發展，原因很簡單。日本經濟低迷時期，任何企業也不想承擔過多的人事費用，自然派遣公司就成了搶手貨！加上，日本勞動力原本就不足，不過多增加企業人事成本，節省費用，並且合理的完成工作的話，那麼派遣公司的作用就會體現了！
觀光行業
這個應該是大家都知道的事情了吧？日本近年來的觀光立國策略很是成功，吸引了眾多來自世界各國的遊客，也拉動了日本的觀光經濟。2003年的時候，日本每年只有幾百萬人的遊客，但是到了2013年，已經突破千萬。日本政府的目標，在2030年，達到6000萬人規模的旅遊人數！不用思考，未來日本旅遊業同樣不會衰退！
結束語
上述的一些行業，其實在經濟泡沫結束後，就有一些徵兆了。經濟泡沫時期，正是互聯網發展的時期，同時日本旅行行業並未大幅度開發，當時日本人口還比較充沛。可是從現在來看，在當時確實都是商機！不過上述的這些行業，如今依然是比較熱門，至少在未來幾十年內，也依然會得到發展！
部分文章介紹：
《 中國傳統手藝，在日本大放異彩，我們還要忽視嗎？》
《中國媽媽的困境：孩子只會說日語，育兒艱辛》
《華為日本公司：從不被看好，到受到尊重》
日本二三事
通過對東京灣的介紹，我們就可以一窺日本經濟的真正面目。
東京灣是目前公認的世界三大灣區中GDP規模最大的灣區，在從世界最大工業帶到知識型灣區的轉型過程中，其創新能力不斷得到認可。
在2018- 2019年度全球百強創新機構報道中，日本上榜企業數量達到39家蟬聯榜首。在世界知識產權組織最新發布的《2019年全球創新指數》顯示，按城市圈劃分，位於東京灣的東京和橫濱工業帶在科技城市群中蟬聯第一。
得益於極強的創新能力和在關鍵技術工藝上的能力，即便在面向消費者的最終制成品市場份額出現了下降，日本企業在設備和材料、元器件及零部件等上游領域依然擁有較高且穩固的市場份額。
從跨國公司全球化佈局的角度看，雖然日本也經歷了企業海外生產基地不斷增加，海外生產比重上升的階段，但附加值較高，技術密集研發在產品生產週期中佔據重要地位的核心生產，仍然流在本土。
東京灣的科技與創新，把握產業鏈上游及核心技術，以控心應對空心。這其實也是日本經濟的一個寫照。
以半導體設備為例，4家日本廠商進入2016年全球十大半導體設備廠商之列。在電容器領域，片式多層陶瓷電容器市佔率居於榜首，在目前應用最為普遍的陶瓷電容產品中，日本企業佔據了該產品過半的市場份額。
以極強的創新能力為基礎，以國際化戰略佈局為策略，日本製造業在走出低迷的同時，已經實現了又一次轉型。
旁解生活與投資
日本的房地產泡沫，讓日本經濟步入了二十年的“停滯”或“倒退”，這是不爭的事實，日本在1995年後經濟總量開始出現下滑，直到2012年才創出更高的水平，肯時已經過去17後，再之後日本GPD繼續走下坡路，現在都還沒回到1995年的水平。
但話說回來，其實並不是這些年日本沒進步，而是當年日本的經濟泡沫太大了，就好比當年我國的股市6124點，現在只有3000點，但現在股市的整體實力比當時是要強很多的。日本當時經濟的虛高主要由樓市和股市泡沫推動。
這裡面有一定的因果，日本股市和泡沫為什麼會瘋狂炒作，因為有大量的資金流入日本，那為什麼會有大量的資金流入日本，因為日元在升值，而日元升值一方面是因為簽定了“廣場協議”，另一方面則是因為日本繼續實施寬鬆的貨幣政策，給熱錢帶來了很大的套利空間。
而之所以有“廣場協議”出來，主要是因為日本對美國的順易順差太大了，當時日本的製造業高度發達，享譽全球，美國自然要打壓日本，打貿易戰，但是日本作為美國的小弟，不可能和美國打貿易戰，只能屈服，所以簽定廣告協議，在簽定廣場協議後日本又採取了寬鬆的貨幣政策，日本人過度自信，認為可以通過金融讓自己成為世界第一。
空中樓閣，必會倒下。日本房地產的泡沫破滅本身也是一種必然，在樓市和股市的泡沫破滅後，經濟步入蕭條，固定投資大幅下滑，消費也隨之縮減，經濟自然就無法再維持之前的擴張，日本有什麼行業興起了呢？其實並沒有什麼行業興起，因為當時還沒有進入互聯網時代，製造業開始向我國大規模轉移，日本繼續依賴於汽車、電子、半導體行業，但是經濟結構得到了優化，開始轉向科技領域的高端環節。
所以現在雖然說日本不能再保持強勁的增長，但一直是世界第三大經濟體，在全球貿易中依然有很大的比重，日本的高端製造依然保持領先，包括在包學領域、半導體原材料等很多關鍵領域，具有不可替代的作用，在科技驅動發展的經濟模式中，日本佔據了有利的位置。
財經宋建文
日本房地產泡沫過後，什麼行業興起？我想，通過房地產可以透示，房子是一個商品，當然也有受供求關係的影響，當房子供給少時，房價上漲，房子趨於平衡供給房價也會上漲趨緩，並維持在相應的位置，這時如果有人還認為會漲，就會有人加大供應房子量，當房子供過於求時，房地產泡沫就會破裂。
其時，隨著房子不值錢，人們還是會找到新的賺錢機會。
看看醫藥產業過剩了嗎？沒有，疫情中缺醫少藥，呼吸機一機難求，大健康產業必然會崛起。對於日本來說，也不會例外。
互聯網經濟雖然對日本的衝擊小一些，但卻也是一種趨勢。
日本更多的是投入到了電子產品中去了，芯片等核心配件開發。
還有日本的機器人高端裝備業的開發，也是全球最好的。
所以，房地產泡沫過後，日本的產業不僅僅是動漫產業，還有以上的新興產業的發展，而這些就是日本支撐起世界第三大經濟體的支柱產業。
