03.02 东莞这座城市的未来发展前景如何?

清史宴


指什么?是城市建设吗?一定会更好的。但东莞经济速度不会比以前好了。

一个是全国经济速度不会再有以前那个速度了,我们的经济体量已经很大了,自然经济发展速度就是下降的。东莞也是一个中国经济发展的一个缩影,必然也是减速的。

另一个是,东莞以前经济发展的原因是因为在深圳和广州之间,深圳的高房价,和广州的历史积淀,造成东莞有夹缝经济优势,有天然的上下游,有全国涌来的廉价劳动力,有便宜的高技术支持,资金也多如流水等。这些优势现在都不再明显了。

以前东莞快速发展,主要是相对较低层次的产业,包括工业和服务业。在新经济形势下东莞怎么找到新的经济领域,是它的问题。 当然,很多城市都有这样难题,找新经济领域,找新经济模式。


海螺008


东莞未来的发展肯定会越来越好,这里主要阐述一下几个重要关键因素:

1.粤港澳大湾区的国家战略因素。

东莞在粤港澳大湾区的功能定位中,承担是国际化制造服务中心的职责,典型制造企业就是华为系和步步高系(Vivo,Oppo),还有其他百亿企业3家,十亿企业15家。随着深圳制造企业的转移,东莞将迎来越来越多的机会。

2.深圳交通动线的北向串联。

目前深圳可以确定会北向串联的地铁线路有5条,分别是6,10,11,13,20五条线路,东莞和深圳的通勤时间越来越短。高速方面,深圳即将通车的最重要的高速之一,北外环高速,沿着深圳和东莞的接壤区域,将深圳和东莞很好的串联起来,特别是凤岗,直接圈到深圳外环高速里面,目前这个区域新开一个中海楼盘,价格3.5万到4.0万,可见市场对于这个东莞区域的认可。

3.深莞惠临深试验区的推进实施。

4月23日,深莞惠+河源+汕头五市举行联席会议,提出了“临深试验区”的重要合作开发理念,东莞,作为和深圳接壤最为广泛的区域,将迎来重大机遇,特别是长安,大岭山,松山湖,黄江,塘厦,凤岗六个镇区,将会在接下来的一个月迎来重大利好。

4.深圳二次房改给东莞带来全新机会。

深圳此次的房改,将在未来7年内供应170万套住房,而且也明确提到其中会有部分保障房会建在临深试验区域,这些区域应该也会包括东莞的一些临深区域。

总体而言,粤港澳大湾区的规划落地,会将每个城市的互相合作更好的体现,会扫除之前的隔阂,甚至会突破一些行政的壁垒,让每个区域在湾区的功能得到最大限度的体现,在这样的大环境下,东莞也肯定会越来越好。





猫叔探房


东莞一直是广东经济发展的排头兵

2017年上半年,东莞实现生产总值3525.39亿元,按可比价计算,同比增长8.1%。增速高于同期全国(6.9%)、全省(7.8%)平均水平,在全省21个市中排第6位。其中,第一产业增加值10.71亿元,增长0.1%;第二产业增加值1648.76亿元,增长10.5%;第三产业增加值1865.91亿元,增长6.1%。三大产业比重为0.3:46.8:52.9

首先识货郎为大家列出真实数据,来打破那些号称除去灰色产业链之后,东莞经济不行的传言。东莞一直是国内外生产制造布局中国市场的热点,也是承载大量外来务工人员的聚集地。

总的来看,东莞经济保持了增速加快,结构优化的良好发展态势。但是,仍然需要继续坚持稳中求进的工作总基调,以供给侧结构性改革为主线,深入推进创新驱动发展。加快推进倍增计划实施,积极培育新的经济增长点,促进全市经济持续健康发展。

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东莞必定会成为第二个深圳或者深圳嘅一部分,点解因为香港同深圳同样面积太细,有钱有发展潜力但土地资源缺乏,往外扩张係必然选择,而东莞的地理位置最有利,加上东莞同样有好多重点企业如华为,步步高,益新科技多不胜数,最重要就係交通,港深莞三地面积加起来只4000平方公里,比半个上海多d,用地铁来覆盖完全冇问题。政府佈局未来数年至少有五条地铁通深圳。要知道地铁不同高铁,高铁主要係城市与城市之间连接用,以地铁嘅定位就係城市以内使用为主,而地铁的价格平好多班次密好多,如果有喺上海北京长期居住经验的应该知道,地铁通道那裏房价就涨到哪裏,因为地铁真的可以把距离拉近,对人才交流产业联通绝对有帮助。政府花咁大资金同时建咁多地铁通东莞和深圳?东莞未来点会唔好?只是时间问题。


悟容易



任有新2


东莞位置处于深圳广州直接,可以享受俩个超级城市带来的福利,只可惜东莞太小,而且位置和嘉兴一个道理,处在上海和杭州之间,不会有太大作为,深圳到广州太近东莞只能作为过客,所以东莞不会有太大作为,只能受俩地影响


至尊VIP9749195


东莞就是神一样的存在,一百多公里范围内有两个一线城市就已经很厉害了,现在东莞居然在一线间强势崛起成为新一线……不过广东也确实发展不均衡,只有珠三,其它地市有些甚至还不如西部的……


三月三日V晴


来了十年感觉越来越强


用户2390640335965


当然会更好,毕竟是那么得天独厚的地理优势,横卧于深圳与广州之间。北上广深,四大超级引擎。也就只有深圳位于两大引擎之间。全国没有第二个。世界制造业名城的深厚积累,为正在转型智造和产业升级提供了良好的基础。

以前工厂和人潮人海的外来员工是东莞对外的印象。现在到处是荒废的厂房和不太景气的厂房改的商超。但是无可否认的GDP增长率还是在那里,证明转型成功。

人少了,车多了。出租房空了,楼盘大量出现,而且价一直在涨。

公共交通地铁轻轨也开通,以后也将连通广州深圳。

用心身感觉东莞经济活力还是排在全国前列。

但是东莞的城市管理水平,被内地四线城市甩开好远。

公交系统混乱,公交地铁等价格排在全国第一应该不会错。市区和镇区公交脱落接。公交站台混乱。

治安差也排在全国前列

所有为民众的公共服务,行政服务,都远不如深圳或是内地市。

总结是东莞的经济是发达并向前发展的,东莞的归属感是很少人会有的。


东莞影像


全中国有的是好地方,为什么偏偏说东莞?我们大山东就很有发展前景


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