土地供求：整体供应及成交规模大幅上升，住宅用地供求均上升
2018年第一季度济南市(不含县级市，下同)共推出各类用地625.2万平方米，同比增长291.92%。其中，住宅用地推出281.3万平方米，同比上升214.72%;商办用地推出110.9万平方米，同比下降144.03%。
2018年第一季度济南市各类用地共成交508万平方米，同比上升238.53%。其中，住宅用地成交240.88万平方米，同比上升169.53%;商办用地成交76.42万平方米，同比上升88.33%。
土地价格：住宅用地楼面价同比上涨，溢价率降幅明显
2018年第一季度，济南各类用地楼面价为4382.8元/平方米，同比上升18.64%，环比下降25.85%。其中，住宅楼面价为6605.8元/平方米，同比上涨32.54%;商办用地同比上升15.59%，为3141.8元/平方米。
2018年第一季度，济南各类用地平均溢价率为3.38%，同比下降6.98个百分点。其中，住宅用地成交平均溢价率为3.09%，较去年同期降低13.11个百分点;商办用地溢价率为4.16%，较去年同期下降6.09个百分点。
区域土地：地块成交集中在历下区和章丘区，市中区楼面价最高
成交面积方面，2018年第一季度年土地成交主要集中在历下区和章丘区。其中，历下区成交建设用地面积203.3万平方米，位列第一;章丘区成交成交建设用地面积181.3万平方米。
成交价格方面，市中区楼面均价达9164.1元/㎡，为各区中最高;历下区位列第二，楼面均价为4763.6元/㎡;历城区排第三，楼面均价3343.6元/㎡。天桥区楼面均价最低，为432.8元/㎡。
成交地块总价排行榜：市中区地块成交20.5亿元居首
2018年第一季度成交的地块中市中区的兴隆片区F-3A地块以20.5亿元的成交价格位居榜首，楼面价达到13000元/平方米。在2018年第一季度土地成交总价排行榜TOP10中，历下区地块共占据了5席，市中区共占据了3席，历下区成为房企争夺要地。
成交地块溢价率排行榜：商河县地块溢价率最高，历下区独占6席
2018年第一季度成交的地块中商河县的商中路以东、新湖街以南地块以129.4%的溢价率位居榜首，楼面价为1408元/平方米。在2018年第一季度土地成交溢价率排行榜TOP10中，历下区地块共占据了6席，受到房企青睐。（内容来自齐鲁壹点）
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