今日上午10點，通州金沙灣新區將出讓一宗優質商住地塊，地塊位於新世紀大道東側、文賢路北側，與通州高級中學僅一路之隔，地塊佔地約247畝，體量較大，起始金額為12.33億元，起拍樓面價為3750元/㎡。
最終該地塊被傑穎控股有限公司以成交價7500元/㎡，樓面價3750元/㎡成功奪下！
值得注意的是：
1、CR2019-016地塊競得人須自持A地塊商業商務計容建築面積不少於40%；B地塊如建設商業、商務，須臨人民東路獨立設置，計容建築面積不高於B地塊總計容建築面積的10%,如鄰人民東路建設住宅，其建築外立面須做公建化處理，並報區規委會審議；
2、CR2019-016地塊不接受聯合競買；
3、CR2019-016地塊註冊地須在南通高新技術產業開發區。規劃設計條件
1、A地塊，商業、商務用地，佔地48234㎡；B地塊，商住用地，佔地116172㎡；
2、商業、商務部分A地塊不少於9層，B地塊不少於3層；住宅部分為小高層、高層。
周邊配套
區位交通：地塊北至鵬程大道，南至文賢路，西至新世紀大道，東至金欣路，交通極為便捷；
生活配套：地塊北側緊鄰皇悅廣場（酒店、超市、餐飲、辦公）、富都酒店、東大商貿城等，以及規劃中的富力商業綜合體，購物辦公休閒，出行便捷；
教育配套：地塊周邊已建成金樂小學、文山初中、通州高級中學及3所幼兒園；
項目配套：地塊周邊分佈有錦繡園、富都豪園、富力院士廷、悅景城、金欣佳園、金樂佳苑；
休閒配套：區域內擬建一處綠地公園。
區域規劃面世 未來城市發展主戰場
金沙灣新區南部與南通開發區、海門市接壤，西部連接南通主城區，憑藉其特有的區位優勢一夜崛起，成為通州區目前最受關注的區域之一。金沙灣新區規劃範圍西至新世紀大道，南至青年東路，東至金龍路（223省道），北至通呂運河，規劃範圍面積約為11.4平方公里，研究範圍擴大至進鮮港地區，約為16.5平方公里。
建設中的北沿江高鐵、滬通城際鐵路將穿境而過、南通繞城高速公路將在區域內設置出入口、南通軌道交通1、2號線未來將延伸至此、新規劃的南通新機場也近在咫尺，多項交通規劃利好都成為了該區域基礎發展的動力。不僅如此，目前區域內已有的南北向的世紀大道和223省道，東西向的江海大道、鵬程大道、洪江路也構成了區域的快速通道網絡，交通條件優越。金沙灣新區將以“生態+”為主題，以生態為框架、以生態為特色，打造休閒健身、康體頤養於一體的大都市後花園，打造“集約、智能、綠色、低碳”的新型城鎮化典範。未來這裡將成為通州經濟生態發展的主戰場，以及宜居宜業的高品質發展之地。
生態環境優良 人居環境極 佳
今年十一月份，通州發佈將規劃在金沙灣新區建設通州最大的綠地公園，初步選址定在通州高級中學東側，總面積約166畝，其中綠地面積約120畝，水域面積約46畝。綠地公園計劃明年實施，以高標準打造通州最大的綠地公園。綠地公園未來將成為金沙灣新區公園城市樣板的生動範本，也是通州建設“城市綠洲、幸福家園”濃墨重彩的一筆。CR2019-016地塊位於通州高級中學西側，未來綠地公園建成後，地塊與之相距僅500m，步行即可到達，是週末休閒娛樂與飯後閒暇散步的絕 佳聖地。
金沙灣新區首推宅地受期待
CR2019-016地塊位於新世紀大道東側、文賢路北側，地塊佔地約247畝，體量較大，分為A、B兩個部分，A地塊為商業、商務地塊，佔地48234㎡；B地塊為商住地塊，佔地116172㎡。該地塊項目一旦落成，將彌補區域內的商業短板，使商業配套與區域價值同步提升。地塊周邊覆蓋多所學校，教育氣息濃厚，且與通州高級中學僅一路之隔，南側還有通州區文山初級中學和通州區金樂小學，教育配套完善，地塊價值也油然而生。作為金沙灣新區推出的第一宗住宅類地塊，該地塊面世將很好的填補市場空缺，為新房市場注入新鮮血液，因此地塊被“予以厚望”。
閱讀更多 南通新房網 的文章
