花雨197749888
买房子问题一直被我们中国人安排进人生的头等大事里面。自从进入一八年以来，有不少人就一直唱空楼市，觉得房地产要大跌了要崩盘了，就我个人而言我觉得不会发生这样的情况的。其实不仅仅是长春，每一个城市的房子价格是继续上涨还是没有预兆的下跌，都是融合进了经济跟金融，购房需求以及市场变化等各种因素，所以我觉得长春市今年的房价大跌的可能性不大，估计还是会以稳定为主，或者说至少长春市近几年楼市还崩不了盘。或许觉得长春市今年房子价格会跌的原因是相信所谓的十年一周期这个说法吧，从九八年到零八年是所有人有目共睹的房地产一个快速发展的十年。直到零八年的时候，房地产因受金融危机影响陷入低迷导致了房价有所回落。而从零八年到一八年又是一个房地产快速发展的十年周期，再加上现在经济也不景气，所以他们认为房价有很大可能会大幅度回落。可是长春市本身房价在各个省会城市中已经在下有之列了，七千多八千多的均价完全没有太多的下跌的空间，所以我的个人观点是长春市今年房价不会跌。
长春那些事
房价的涨于跌是根据市场需要决定的，大形势下我觉得5年内会涨，但是会缓慢涨，5年后就不敢说了，但基本不会跌，偶尔会有小幅度下跌也会马上涨回去的。08年工资大概是2000-3000（国家统计），那时候房价在4000多左右。现在平均工资6000左右（国家统计）房价均价8000多，还是符合十年前比例。无论数据是否体现百姓真是工资。这个比例证明我市还是初期阶段水平，对比北上广的现今比例要小很多，北京平均工资1万多放假好几万。这个比例不会越变越小只能拉大。试想如果你挣5000，房价3000那么你是否会马上买房子？肯定会，那么别人也一样的想法。房子供不应求自然价格就会涨。涨到一个平衡点。符合市场经济的特点。为什么北京这样的城市比例大的离谱，就是因为僧多肉少，全国人都往那挤，人多好房源少，就会变得比例增大。如果外五县或周围人更多地来到长春，那么房价会涨的更快，增大比例来保持平衡。同样的学区房贵也是这个道理，好学校比如师大就那么一千户学区房，几百万人口怎么也有几十万的新入学孩子。都往那买，比例能不大吗？
飘雨漫天
来答一发
长春的房价会不会跌？我个人认为不会跌，而且不仅不会跌还有继续上涨的空间。18年3月份长春市房产成交均价突破八千大关。长春作为一个省会城市房价会很坚挺。
18年3月长春市的房贷利率也上浮明显，最低的银行上浮10％最高的上浮20％，这也意味着我们买房交首付时要拿出更多的钱。不难看出购房者和银行的蜜月期已经结束。买房也会越来越难。
在17年度省会城市GDP排名中，长春位居全国中列，东北三省排名第一，这也说明长春市的经济是有潜力的。一个城市的房价永远都是跟这个城市的经济挂钩的，经济有潜力房价就不会跌。
长春市作为一个省会城市，房价和其他省会城市相比其实是很低的，所以上升的空间还很大，下降的空间几乎没有。省会城市几千的房价，根本就不存在泡不泡沫的问题。所以长春市的房价是最真实的市场价格。
最后总结:长春市医疗和教育是强项，依托重工业，正在一步一步的华丽转型。大名鼎鼎的北国春城也是一个宜居的好地方，所以房价有可能涨的慢，但是根本不会跌也不会停。欢迎留言讨论，你家的房子涨了吗？
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再长春
说涨的都是卖房子的，说跌的老百姓为主。不多说，你们查查长春有多少缴纳社保的人数就知道了！现在哪行赚钱给我介绍介绍。年初我弟要买大众理想国问我，我说先别买，说句难听的，大众家很多活都我家干，太了解，你不买今年十二月四号还贷，那就是呵呵。我现在帐都不爱要，真没钱。
醉猫小七
我个人认为长春市的房价不会跌。长春市作为东北地区三省省会之一，北上的哈尔滨市以及南下的沈阳市的房价都已经过万了，那么地处于两市之间的长春市近几年来全市的国民生产总值也是在不断的增长，在这样的大环境背景之下长春市的房价还有能够让它下跌的理由吗？众所周知长春市是一所冰雪城市，特有的雪乡魅力还有冰雕每年都吸引了许多的游客前来游玩观赏，人潮的流动自然就会促进经济的发展，所以长春的房价我认为不仅不会跌，甚至是还有上涨的可能性。要知道长春市内的房价即使在房地产经济发展的最迅猛时期，也没有受到太多这个炒房大浪潮的波动。而且现在全国的房地产市场虽然没有了当初那种势头极佳的上涨之势，但是整体的房价水平依旧是维持在稳中向好的状态的。那么话说回来，长春市的经济发展的就算是再不济，它也还是吉林省省会，省内唯一的副省级市，而且在国家振兴东北老工业基地的战略中，长春市作为其中重要的一环，发展潜力不可估量。以上就是我个人的全部理解了，希望我的回答会对你有所帮助。
吉林新鲜事
长春的房价这一年一来增长的速度确实快，个人认为房价的增长离不开整个城市的发展，外来人口的聚集，首先我们看下房价的构成：
开发商在建房的时候首先要拿地，以前土地的拍卖及出让费用很低，现在政府出让地价格明显高于前几年，合到楼面价就很好了。
再有就是施工成本，建筑成本其实不是房价的主要因素，和在农村盖房子差不多，且材料费用甚至比农村瓦房还便宜，为什么呢？因为一次性需求量大，相当于团购。
再就是开发商的运营成本，开发商盖房子肯定是为了赚钱。
影响房子价格的因素：学校、交通等等配套。
这两年我们看北湖也好高新也罢，都是受名校影响，现在大多数家庭把孩子看的特别的重。
在这随着物价的增长，房价也会随着浮动。开发商的70%资金基本在银行控制着，房价能不能跌你们看吧！
时光不老150068196
长春是一座700万人口+的城市，地处平原而且四季分明，还没有自然灾害！根据全国各大省会的房价来看，长春还真不算高房价！
甘肃兰州市总共人口400多万，而房价一万多一平的比比皆是，兰州西客站30多年的看房子现在都能卖上一万以上，而且兰州市是条带状城市，交通还非常不便利，长春从各个方面都优于甘肃兰州，并且房价还远不及兰州！并且长春的地铁已经开通，以后可能地铁沿线还会继续升值！
摇滚路上新长征
长春虽然有大量本地人才往南方或国外流失，但是大家没看到 村 乡 镇 县 地级市 但凡有点能耐的都想往省城奔发展 而且长春是吉林最好的城市 不会让吉林市分流，不像哈尔滨有大庆市在黑龙江省为其分流 并且长春房价在全国省会级城市排全国倒第二低 所以结论大家一起总结吧。粗知浅见 请大家多提宝贵建议！
英语老师007
房价由过去1999年的均价1200元左右一直涨到现在2018年的均价9000多。99年的时候，有些砖家、学者还有些人等就喊长春房价太高，很快就会下跌。但近20年快过去了，房价上涨的事实就摆在那里！能不能跌，咱说不好，能不能涨，大家都心知肚明！
怀念青春
大家都不买就跌了，大家都买就会涨，问问大家买的多不买的多，这个市场只有国家能控制，国家定价多少钱一平开发商就卖这个价，多了不能卖市场才会平稳，不管新房二手房都一个价格，就不会有炒房的了！
