位于秦汉新城兰池大道板块的启迪佳莲未来科技城 项目今天交资料排号，很多朋友在咨询这个楼盘是否值得买，房老师今天来帮大家分析下。
项目概况：
启迪佳莲未来科技城此前的案名叫做佳莲学院里，2017年初启迪收购该项目部分股权后，项目案名更改为启迪佳莲未来科技城。
项目位于西咸新区秦汉新城兰池大道，总占地约300亩，总建筑面积78万㎡，容积率2.8，绿化率35%，总规划40栋楼，其中住宅36栋，写字楼4栋，共计3712户，车位共计5550个，物业公司是万科物业。
一期占地78亩，建面约17万㎡，规划有11栋楼。其中，8栋总高20层的毛坯住宅（97-143㎡），3栋总高12层的精装loft（52-69㎡）。
项目优势：
1.处于西咸新区秦汉新城，目前这个区域已经交由西安托管；
2.周边教育资源丰富，小学是秦汉小学（未投入使用），直接可以上。但要注意的是，清华附中秦汉学校针对小区业主子女是降分录取，并不是直接可以上。
3.紧邻渭河公园，居住舒适度比较高。
4.项目距离地铁13号线马东站约1500米，虽然算不上真正的地铁物业，但从小区门口骑个共享单车到地铁站还是比较方便的；
项目劣势：
1.项目所处的区域发展处于起步阶段，除了教育资源外，周边生活配套基本是0，目前存在一定的不便；
2.虽然说地铁13号线今年就会开通，可以到北客站，兰池大道上也有几条公交线路，但就交通来说，目前还是存在一定的不便；
3.项目东北方向3.5公里左右的地方是发电厂，影响有多大，不好判断；
4.截止目前，周边的大型商业规划几乎是零，未来生活可能存在不便；
适合人群：
投资客，在秦汉新城、经开区上班的人。
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