古滇云上
不太可能。就算什么都不考虑，仅仅看这十年我们的货币放水量，就知道答案了。
最近10年，我国的经历了大规模的通货膨胀，10年前的2007年末，M2仅为40万亿，而到了10年后的2017年末，M2上涨到了168万亿！这是什么概念？物价翻四倍。
但实际上呢？这十年里除了房价，其实我们生活中的其他东西价格涨幅都不是特别大。电影票10年前30多块，现在还是，猪肉价格也就涨了50%左右。衣食行其实都没怎么涨。
但放的这么多水，总要有地方去，这个地方就是楼市。即使排除人口增加、供地偏少等其他因素，我们的房价这10年里翻个倍太正常不过。但泼出去的水有那么容易收回来吗？如果没有其他的黑天鹅，我们的房价能稳定就算是不错，想要回到2008年的水平几乎不可能。
经济在发展，货币依旧在超发，如果不做任何理财或其他投资，老百姓手里的钱会越来越不值钱。如今国家虽然再三喊话房子是用来住的，不是用来炒的，但并不意味着房价会降，稳房价不代表要砍房价。目前房地产作为我国经济的顶梁柱，短时间内地位还无法动摇。调结构、转型并不是一朝一夕的事。而让房价大跌，这是谁都承受不起的。
如果你是刚需，可以说现在这个阶段已经是最佳的时间窗口了，建议你在能力范围内加杠杆，尽可能地先买一套，因为越等越买不起，这就是残酷的现实。
杠杆游戏
作为刚需谁都希望2018年房价能回到2008年的价位，可这个猜想永远都只是猜想，是无法实现的。下面我来分析分析，房价这10年的变化过程和说说房价无法回到2008年的理由。
2008年到2018年房价变化了多少？
下面我们先拿深圳为例，看看2008年和2018年房价均价是多少。
从上图看到深圳2008年房子均价为12794.2元/平方米。然后我们再来看看深圳2018年房价均价是多少。
从图中看到深圳2018年3月房子均价是54185元/平。相比2008年房价涨幅达到323%。十年涨了323%，看起来涨幅是很大，可是要是相比虚拟货币几万倍的增长来说也不算什么。另外想房价一年就下跌323%，那是绝对不可能发生的，当初2008年金融危机，深圳房价也才下跌了37%。
房价为什么不会跌回到2008年水平？
1、平均工资过去10年已经大幅上涨
我们现在的平均工资水平相比2008已经大幅提高，这也就为房价这10年上涨奠定了一定的基础。我们还是以深圳为例，看看过去10年平均工资涨了多少。
根据当时的官方数据，深圳2008年平均工资是2860元，相对于当时12000元/平的房价来说，房价是工资的4倍多。然后我们再来看看深圳2018年到目前为止的平均工资。
从图中，我们看到深圳2018年平均工资是9738元。相对于54000元/平的房价来说，房价是工资收入的5倍多。2008年到2018年，深圳平均工资涨幅为240%，相比房价323%的涨幅，工资涨幅是差了不少。可是要想平均工资不回落，只想房价回落323%，你说可能么？
2、需求不断增加促使房价无法大幅回落
现在购房需求量是在不断增加的，无论是在一二线城市，还是在三线以上城市。就是我老家那边，最近这几年，好多村里的人都在城里买房了。然后像深圳这种一线城市，每年接收50多万的应届毕业生，这些毕业生5年左右大部分会变成购房的刚需族。
从图中看到2017深圳新房供应是33707套，销售量也达到了25820套，库存不到1万套。按照每年新增那么多刚需，房价想跌下去是很难的。
综上所述，房价没有回落到2008年的基础，所以2018年不可能跌回2008年的水平，你觉得是这样么？
月牙亮投
要想让房价从2018年直接跳水回到2008年，我想这不仅需要足够的勇气，还应该具有天马行空的想象力，才能让想法如此新奇，这十年时间，工资在涨，各行各业都在涨价，购买力越来越低，想让房价回到08年，除非房地产行业出现断崖式的崩盘，政府经济出现前所未有的金融危机，否则绝无可能！
很多人都说，房地产发展是以十年一个周期，从98年到08年，房产市场是第一个十年发展期，08年是低潮，从08年到18年又是一个十年周期，种种迹象显示18年房市又会是面对一个低潮，18年真的会跟08年一样暴跌吗？
08年，受到次贷危机的影响，整个世界范围内的金融危机直接让国内市场经济萎靡不振，遥想那时，到处都是烂尾的楼盘，看到最多的新闻就是某某某地产老板又卷款逃跑了，房价开始停止增涨，继而回落下跌，房市低迷，开发商不愿意拍地，政府没资金来源，于是政府开始组织救市，房地产行业开始迎来春天，走向了大肆发展的康庄大道上！
08年的时候，炒房现象也已经存在，那时的炒房者，在08年的崩盘现象也是存在的，尤其北上广深等大城市，18年打击炒房者也取得了很好的效果，房住不炒，以租代售的理念双重打击下，炒房客见无机可乘，开始选择退出市场，使得房产市场逐步走向健康，两次对于炒房客的打击出发点其实是不同的，08年是因为受到全球金融危机的影响，炒房客无奈暂时退出，很快就卷土重来，而18年这次更多的是依靠国家的调控，而且是长效机制，所以炒房客一时很难翻身。
其实从2017年开始，我们政府意已经识到房产发展迅速带来的不良影响，炒房现象严重，房价的畸形上涨，便加大调控，十九大会议明确提出房子是用来住的，不是炒的，在短短的半年时间内，限购限售，限贷限商，加限价，虽然没能让房价下跌，但是也很好地遏制了房价上涨的势头，让房价趋于稳定，同时大力实施租房政策，租售同权，租房落户。加快不动产信息的全国联网，全面解决炒房现象，住房难问题。 反观07年，政府虽然也实施了一些调控措施，但是与现在的这些调控措施相比，影响力还不够，总感觉是无关痛痒，也没有很明确下定决心去实施，2017年的调控范围之广，实施之严，时间之长是前所未有的。
对于开发商而言，08年的政府救市，就是鼓励开发商加快发展，与之不同的是，17年开始国家对开发商的政策更严。土地价格不降，银行贷款审批增加难度，各大银行内部整顿，严查坏账，加之限价令一下，开发商的一举一动都在有关部门的监督之下，开发商迎来前所未有的困难。
从市场来看，房子品种繁多，购房者接盘侠人数减少，从单一的商品房，到如今的经适房、房改房、共有产权房，廉租房等，到小产权房、安置房、二手房等，房子种类多了，数量多到让人眼花缭乱，刚需买房的少了，接盘侠少了，抛售房子的多了。在过去的这十年，能买得起房的都买了，买不起的也要咬牙买了，目前除了年轻人，刚需购房比起十年前少了许多，而市场的房子却多了好几倍，房地产市场面临很严峻的考验啊！
2018年房价会如何，我想更多的是趋于稳定吧，国家的严防布控之下，房价已经开始低头了，房地产火热的势头已经得到了遏制，接下来房价将会越来越理性，慢慢回落吧！ 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
莳灮荏苒
2018年的房价会回到2008年吗？
理论上来说存在可能性，但是会诱发此种趋势的诱因谁都不希望出现，所以会出现这种结果的可能性几乎是零，就算未来房价会下跌，但要跌到08年的水平也是很难的。
我们看看这十年发生了什么：
第一：房价的变化
就全国范围内来说，国家统计局公布的2008年商品房平均销售价格是3800元/平米，到2016年涨到了7476元/平米，目前2017年及2018年的年度数据还没有出来，但是毫无疑问是上涨的，现如今的全国均价应该已经超过八千了，全国的均价与十年前相比翻了一倍多。
就房价变化的情况来说全国范围是冷热不均的，越是热点城市涨幅越夸张！北上广深这些领头羊咱就不看了，就看看合肥这个二线代表吧，与2008年相比涨了3.9倍！
第二：广义货币供应量变化情况：
以下是国家统计局公布的数据，2008年我国的M2总量是47.5167万亿，到了2016年达到了155.0067万亿，2018年应该更高，翻了至少三倍多，这个因素对通货膨胀的贡献率是多少呢？钱没有原来值钱是毫无疑问的，不仅仅是买房，绝大多数物资都是如此。
第三：我们老百姓的收入变化情况：
城镇单位就业人员平均年收入2008年是2.89万元左右，2016年达到了6.76万，如今应该超过了7万，涨了两倍多，实际的购买力可没有增加这么多啊！
我的结论：
首先不管是因为通货膨胀导致钞票贬值的原因，还是劳动生产率提高每个人的产出在增加的缘故，现如今我们挣到的钞票从数额上肯定是越来越多的，如果未来大家还是对房子这么追捧房价要想降下来难！因为你稍微跌一点就有人持币入市了！只要有人买这个价格就能撑住！
其次无论是通货膨胀导致货币贬值，还是地价、税负等原因都导致房产成本一直在增高，如今许多地方的地价都已经比几年前的房价高了！如果如今的价格能够维持住等个10年就合理了！我们等得到这一天吗？
心安理得君
十年前在金融危机和楼市调控政策的影响下，房价跌到了周期性的底部。以上海为例，2018年12月31日，上海二手房均价为14516元/㎡，我们再来看看现在上海二手房价格：截止目前，二手房价格为50669元/m²，如果房价回到2008年那下跌幅度要达到71.35%。
这样的跌幅是非常惊人的，也就是说不管是2018年还是以后多少年，房价都不大可能会出现这么大的跌幅。
进入2018年，从前几个月房价运行情况来看，一二线城市房价已趋于稳定，部分一线城市二手房价出现了一定程度的回调，但是这种回调幅度有限。
为了提高城市竞争力，现在全国各城市打起人才抢夺战，人才要求的落户标准越来越低，当一座城市新鲜血液补充进来以后，房价又会获得支持，所以很难出现大幅下跌。
随着市场利率的提升，银行贷款利率也在提高，原来首套房还在基准利率7折优惠，现在是在基准利率基准上至少上浮10%，这样一反一复对刚需来说购房成本上升很大，购房压力可想而知。
2012年中国劳动人口首次下降，各城市出现用工荒，人口形势的变化引起中央高度关注，2016年国家全面放开二胎政策，但并没有完全改变中国进入老龄化、新生人口下降趋势。人口趋势的变化会对房价产生缓慢、细微的影响，在目前看，效果不明显。人口变化对房价影响，从量变到质变至少在10年以上，10年以后房价才可能出现实质性的下跌。（见我的悟空问答：《未来3年，四线城市的房价有可能是1平方米1000元左右吗？》）
所以目前期望房价能回到2008年的水平显然是不现实的，房价在短期调整后未来还会再有一波上涨行情，其后将进入熊途。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，具有多年的不同行业财经领域实战经验。本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
非常肯定的回答三个字，不可能。不仅不可能下跌，而且还会稳步上涨。
1.我们先来看看房产企业是怎样拿地的。大家都知道，我国的土地所有权是属于国家政府的，房地产企业要拿地必须从政府手里拿地，而地方政府要搞经济发展也需要手里有资金吧，所以两者一拍即合，这也成诸多"地王"出现，而且不断刷新记录。
2.房产企业拿到地后，也需要资金来开工建设，动辄几十亿、上百亿的建设资金也会让房产企业有心无力，只能通过银行贷款来完成，而银行都是国有的，国家为了避免银行过多的坏帐损失，怎么可能会允许房价下跌呢!下图是中国30个城市GDP对房产投资的依赖度排名，看完你还会觉得房价会下跌吗?
3.房产企业并不是一个人在奋斗，它还带动了建筑行业、建材行业、家电行业、金融行业的蓬勃发展，而这些企业占中国GDP的权重也是越来越高，如果房价下跌了，不仅仅只是打击了房产企业，也间接打击了地方政府，并对中国的经济发展带来重大影响。
4.国家政策层面。国家政府也认识到目前的房价过快远远超出了人们的心理预期，提出房子是用来住的，不是用来炒的理念，但是我要告诉你，这只是中央政府控制房价过快上涨的一种调控策略，其真实含义是在控制房价的基础上稳步上涨，防止房价大起大落。
我是花落花开，以上是我对房价未来走势的分析，希望能帮到你!
感悟社会人生
你好，嗨住租房来回答这个问题。
2018年的经济水平会回到2008年吗？
根据统计局发布的数据，十年来一线城市的房价总体上涨凶猛，其中北京房价整体上升380%，上海房价总体上涨了385%。如果不是近几年严格的限购政策，房价可能还会继续上涨。因此，就有人开始向往十年前房价还很便宜的时候，但事实上这样的语言也仅仅限于想象而已。
无论是房价水平、国民生产总值的水平还是我们的工资水平其实都已经不可能回到2008年了。我们不得不承认，房价在上涨，但工资也在上涨，只是上涨的幅度有差异。既然经济的基本面都是在向上的，我们手头上可以花的钱也越来越多，那么作为商品的房产，就没有理由回到2008年的价格水平。
尽管回不去，但上涨幅度将被遏制
2017年8月，央行就发布了第二季度货币政策执行报告，其中贷款利率在不断提升，但仍然处于历史的低位期，因此各大银行的流动性也日趋紧张，银行负债成本抬升推动了贷款利率继续走高。这也暗示着央行认为目前的基准利率还不算太高，还有很大的上涨空间，而房贷利率的升高必定会带来楼市的降温。
事实上，房贷利率的上升意味着所要支付的总利息增多了，购房人的总成本也会变高，包括资金上的成本还有时间成本。由于房贷额度紧张，在银行等待排队放款的情况蔓延到了更多城市，房产交易的周期也被拉长。一旦房产交易周期变长，那么房产交易的频率也将放缓。因此，尽管我们的房价是不可能回到2008年，但在目前各方的努力下，稳定住房价依然是可行的。
如果你是外地来北上广等一线城市打拼的人群，那么希望在北上广等一线城市买房，希望一线城市房价能降到和2008年一样是一件不太可能发生的事情。
而在这些大城市租房，然后等待时机提升自己的能力。当然了，无论租房还是买房，最重要的都是自己要过得开心。想要找到优质租房，就要选择真实可靠的租房平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。租好房，给自己一个开心的理由。
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1、想让房价回到10年前，这个真的很悬，可能性几乎没有。别看现在调控，抑制房价大涨，购房需求也抑制了不少，炒房离场的也不少。但不会因此而让房价大幅下降，还有我们的人口涨幅确实是变慢了，但是这并不代表购买力不足，反而现在购买力很旺盛呢。
2、城镇化发展就需要有住户，还有人才引进也是在变相放松限购，二胎时代对于房子的需求更是有增无减。购买力旺盛，而房源不足的情况下，房子价格只会涨的。
3、房价不会跌回十年前，房子的建造成本越来越高，地价、建材、人工、融资这些都需要投入大量的成本，通货膨胀的经济发展下，物价在上涨，房子当然也会变得贵。如果说工资水平停留在10年前或许存在，但是房子应该不会出现这种情况。
4、从开发商来看，房地产企业整体的毛利率为20%～30%。目前房地产行业的资产负债率在75%左右，房价下跌20%～30%会对房地产企业造成较大的影响，且房地产企业与其他行业紧密相连，将间接影响一系列行业的经营状况。这个就不多说了，自己去领会吧。
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旅策机构
醒一醒，别再做梦了。。。。。你的工资会回到08年吗？
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首先我是一个普通消费者，没有钱投资房产，不是炒房者。我相信大多数的人和我一样。
我是12年结婚，结婚的房子是父母03年开发区买的平房拆迁分的，没有房产证。但是小区环境还好，多层住宅停车方便，附近菜市场，医院，幼儿园，小学，中学，高中，都有。银行有农业银行，邮政储蓄，中国银行ATM，农商银行ATM，别的餐饮店，早餐摊位也非常的多。晚上有夜市非常热闹。
16年带着媳妇孩子去逛街，看到隔壁街口售楼处人挺多，就去逛一逛。了解了一下房子，是当地房产名企和著名家具卖场合作开发，未来家居卖场，办公楼都会开业。而且考虑到岳父岳母是东北农村，只有老婆姐妹两个。所以打算买房。
期间经历曲折，看中的一楼被一起看样品房的两个老人提前订房。也怪我们自己在电梯间透露房子的价格才不到4000，三室两厅105房子不到40万。（我有朋友2012年在开发区某购物中心旁4500左右买房。和新房相距3个路口。）后来老人因为年龄无法贷款，他家儿子因为帮别人担保，银行黑户。无法按揭。最后还是我们买了下来没有车位，地下室。公积金贷款25万，20年，每月还款1400左右。17年装修房屋，门，地板砖，炉灶，热水器，窗帘，晾衣架，简单床，茶几，沙发再加上开口费等等花了几万，现在出租出去1100。
我的看法是刚需买房等着结婚的抓紧时间。
房子不会等着你攒够首付或者全款才让你买。房价长期只会上升，即使有短期下降。除非有不可控制的自然灾害，非常严重经济危机，战 @争。
你现在想一想10年前的工资是多少？
不要说粮食，或者汽车等的价格。粮食有国家控制，你能管的吗？汽车属于消费品。流水线生产的东西，和房屋没有可比性。
只要货币继续贬值，房屋就会继续涨价。
以上是我的回答，我是途安物流姚保明，欢迎大家关注点赞👍
途安物流姚保明
笔者认为绝无可能！
2018年是什么价，2008年又是什么价？
不多说笔者先上图！
2008年房价
2018年房价
这是全国几个大城市房价这10年的对比，房价涨幅在3倍-5倍左右，而这10年我们的人均收入水平也上涨了数倍（虽然赶不上房价的水平），但是可以肯定的是全国货币的发行量已经远远大于10年前，而购买力也出现了一定的变化，在供需两端都出现了双升的局面，如果房价单方面的出现跳水，那么我们的购买力也肯定会同步跳水，购买力也会下降，依然买房难，而这种情况是不可能发生的。
房价回不到2008年，但并不代表我们不能承受房价，因为随着楼市调控政策及长期中国人口趋势的影响，房价涨幅肯定会大不如前，但人们的收入水平有可能继续保持不错的增长，而且随着限价房、共有产权房、租赁政策的影响，未来满足居住的渠道也会很多，买房不再是唯一的居住渠道！未来买房压力更小 ！
