武漢市房管局不久前公佈第三批29家住房租賃試點企業和9個住房租賃試點項目名單。至此，武漢市住房租賃試點企業已增至56家，試點項目增至14個。按照武漢市出臺的住房租賃市場扶持政策，試點企業和項目將在金融信貸及稅費等方面享受到多項優惠政策。
自2017年7月被確定為全國首批培育和發展租賃市場試點城市以來，武漢在扶持政策、主體培育、房源籌集、平臺建設等方面推出了一系列創新舉措。眾多金融機構推出租客貸、業主貸、按居貸等創新產品，累計投放3億元貸款，簽署千億元授信協議。
2017年11月初，建設銀行武漢光谷自貿區分行推出新型企業貸款產品“小微企業住房租賃經營易”，“可遇青年公寓”成為該產品的第一家申請者，併成功獲得115萬元的無抵押貸款。“公司是輕資產運營，過去常受困於流動性資金不足。如今通過低息的企業住房租賃貸款，可以更好地為客戶提供充足和優質的房源。”武漢可遇科技有限公司總經理佘福元說。
“住房租賃市場的利潤相對較低，培育和發展這個市場，離不開金融的支持。” 武漢市房管局租賃專班負責人徐磊介紹，“各家銀行都推出了自己的產品，但都是‘單打獨鬥’。”如何聚攏各家金融產品，形成租賃支持合力？
去年10月，武漢著手打造“互聯網+租賃+金融”服務平臺，率先上線了住房租賃金融綜合服務平臺，實現銀行及各類金融機構的金融服務“全覆蓋”。平臺推出公司、個人住房租賃貸款等融資產品，為企業住房建設、購買租賃房源、改造裝修等金融需求提供資金支持；另一方面，租戶足不出戶即可實現租房、貸款、租金支付、還款全流程線上操作。
今年1月，由武漢市房管局與中國建設銀行湖北省分行共同打造的住房租賃交易服務平臺共享系統正式上線，為出租人和承租人提供住房租賃信息發佈服務。同時，該平臺對接住房租賃金融綜合服務平臺，提供全方位金融支持，實現住房“租賃超市”和“金融超市”的結合。至3月底，系統累計房屋核驗8462筆，合同網籤10298筆，租賃備案9993筆。
華中師範大學房地產發展研究中心教授陳立中認為，武漢市打造的“互聯網+租賃+金融”平臺有利於銀行之間展開競爭，進一步降低住房租賃企業的貸款成本。但另一方面，部分租房客收入相對較低，還款能力可能不足。多家銀行入駐平臺後，應避免為了“搶業務”而盲目發放低息貸款，要做好風險防範。政府在搭建平臺、提供服務的同時，要做好監管、備案。、
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