07.29 針對購房租房,多地公積金政策持續收緊,對老百姓生活影響幾何?

公積金是剛需家庭的購房“小金庫”,對於它的使用,各地有諸多規定,比如公積金賬戶裡的錢可以用於購房,用於翻修房屋和租房等。

但近幾年房價一路飆漲,有人打起了公積金的主意:借用公積金炒房、付首付等。為貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位及建立租購併舉住房制度的精神,近日,國內多地相繼調整公積金提取政策,收緊了異地購房、離婚購房提取公積金等操作。

針對購房租房,多地公積金政策持續收緊,對老百姓生活影響幾何?

今月,住建部等四部委發佈了《關於開展治理違規提取住房年5公積金工作的通知》,稱一些機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取住房公積金,有的甚至形成騙提套取住房公積金“黑色產業鏈”,擾亂了住房公積金管理秩序,削弱了住房公積金制度的互助性和保障性,要求從多方面規範改進公積金提取政策。

針對購房租房,多地公積金政策持續收緊,對老百姓生活影響幾何?

此後,多地對住房公積金提取政策進行調整。6月底,內蒙古出臺規定,不再支持非繳存地及非戶籍地購房提取住房公積金,取消裝修住房、購買車庫、車位和繳納購房維修基金、契稅、辦證費提取使用公積金。

7月,廣東省住建廳、財政廳等部門要求,對於同一人多次變更婚姻關係購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況,不允許其申請提取住房公積金。7月13日,杭州也對公積金提取政策進行了調整,明確職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的,不得提取住房公積金。

針對購房租房,多地公積金政策持續收緊,對老百姓生活影響幾何?

由於房價普遍上漲,多地的公積金貸款上限已經明顯偏低,難以滿足購房者的資金需求。但是對於租房的群體來說,最為關注的當屬公積金新政對租房是否有影響。

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此次的政策主要是針對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的,提出了“要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性”的要求。所以所,如果提取公積金僅為租房行駛方便是絲毫不受影響的。

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數據顯示,2017年,住房租賃提取金額444.76億元,同比增長22.21%;住房租賃提取人數495.52萬人,人均提取金額0.9萬元。可見,公積金可以提取用於租房這一規定還是方便惠及了不少租房族的朋友。

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