格力百億股權轉讓落地！
港房地產股持續飆升！
家電行業迎利好！
按照公告轉讓價格計算，珠海明駿將以不低於398.57億元拿下格力電器15%的股份，取代之前的大股東珠海國資委，成為格力的新主人。
成立於2017年5月的珠海明駿，公司的兩大股東分別為深圳高瓴瀚盈投資諮詢中心和珠海賢盈股權投資合夥企業；
也就是說，珠海明駿背後的實際操盤者為，業內投資界，大名鼎鼎的高瓴資本。
作為知名投資公司的高瓴資本，其投資覆蓋TMT、生命健康、消費零售和企業服務等多領域，十多年來投資了30多家所屬行業的優秀公司，代表投資包括：騰訊、京東、攜程、美團、滴滴、愛奇藝、Uber、Airbnb、百麗國際、美的等。
“格力電器將成為無實控人狀態，新股東也將促使格力電器每年淨利潤分紅比例不低於50%。
12月2日，格力電器發佈公告，控股股東轉讓15%股份給珠海明駿，合計轉讓價款416.62億元，轉讓價46.17元/股。
此次混改後，格力電器將脫下“國資控股”的帽子，變為無實際控制人的企業，從而形成全新的股權結構、治理機制和利益格局。
格力與高瓴資本股份轉讓協議已推上日程，擬籤合作協議，會正式進入合作階段。那麼問題來了，在新資本入主格力之後，董明珠的位置又擺在那裡呢？
現在董明珠是格力的老大，而格力這些年的戰績大家也是有目共睹，這與董明珠的領導是分不開的。
根據張磊的說法，要“讓企業家坐在C位上”，並強調投資機構要尊重企業家精神，尊重企業和企業家在產業變革中的主體地位。
資本最終目的是投資獲利，再加上董小姐多年的業績和人格魅力，應該不會過多幹涉。
此外珠海高瓴同意推進給予管理層等不超過4%公司股份的股權激勵計劃。
本次股份轉讓後，格力電器將成為無實控人狀態，新股東也將促使格力電器每年淨利潤分紅比例不低於50%
此前格力電器雙十一爆出空調價格戰，主要在於搶奪低端市場提升市佔率。
我國居民家庭空調平均每百戶保有量仍然較低，長期來看在夏季平均氣溫攀升的背景下，我國空調市場仍有巨大的市場潛力。
降價後龍頭公司馬太效應明顯，尾部品牌價格優勢喪失，市場集中度有望進一步提升。
而花旗也將格力電器評級上調至買入，目標價為78元人民幣。
其他家電板塊中，廚電需求與地產關聯度較高，而房地產在三季度出現竣工面積持續改善的趨勢，中港兩地房地產公司股價持續上漲，有望帶動廚電需求端的改善。
相關公司方面 家電板塊顯示：
除空調雙巨頭格力電器、美的集團外，
老闆電器：工程渠道佔優，享受地產邊際改善，業績具有彈性；
蘇泊爾：國內炊具行業龍頭企業之一，“蘇泊爾”牌壓力鍋連續多年位居全國市場同類產品銷量第一名。
其他還有九陽股份、新寶股份等
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