元旦剛過，小編的大外甥回菏澤訂婚，第一件大事就是買房
關於面積、位置、小區、物業……親戚朋友給出很多建議，但小編老姐認為首要考慮的是價格，都說咱菏澤房價降了，到底降沒降？
（以下數據均來自於中國房地產業協會主辦的中國房價行情網，不代表本報觀點）
市區新樓盤2019年12月最新交易均價
12月的最新新房交易均價6457元/㎡，11月的均價同樣6457元/㎡，並無浮動，根據全年新房走勢來說
整體保持穩定上升的趨勢，和2018年12月相比，漲幅139元/㎡， 市區二手房2019年12月房價監測指標 （數據更新時間：2020年1月3日 10：05）
12月二手房交易均價為6831元/㎡，相比11月的6968元/㎡，下降了137元/㎡
各縣區又是怎樣的情況？
菏澤區縣市2019年12月新樓盤房價排行（住宅）
新房交易均價方面：
東明相比上個月上漲了25元/㎡
鄄城相比上個月上漲了17元/㎡
定陶相比上個月上漲了8元/㎡
單縣相比上個月沒有變動
鉅野相比上個月沒有變動
成武相比上個月沒有變動
鄆城相比上個月沒有變動
曹縣相比上個月沒有變動
菏澤區縣市2019年12月二手房房價排行（住宅）
二手房交易均價方面：
單縣相比上個月上漲了69元/㎡
成武相比上個月上漲了38元/㎡
定陶相比上個月上漲了21元/㎡
鉅野相比上個月下跌了28元/㎡
鄄城相比上個月下跌了59元/㎡
曹縣相比上個月下跌了110元/㎡
鄆城相比上個月下跌了275元/㎡
新房、二手房交易圖
二手房的交易均價自2019年10月份以來，下滑趨勢較為明顯，和今年年初的價格幾乎持平
據悉，年末，企業資金回籠壓力大，紛紛推出返鄉置業購房優惠政策，而這時候也正是購房者們返鄉置業的時間點，抓住這波時機進行置業，也是一個不錯的機會
小編認為不管房價怎麼變，根據自己實際情況，選擇適合自己的房子，才是重點，你說呢？
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