根據統計局發佈的2018年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格，北京、天津、上海、南京等15個熱點城市前4月房價環比下降或持平，同比僅有微小漲幅。而三四線城市房價不論是同比還是環比，都有明顯增長，其中丹東環比漲幅最高，為2%；北海同比漲幅最高，超過10%。
從曾經的北上廣，到如今的三四線城市，處處都有炒房運作的痕跡，那麼三四線城市為什麼如此受炒房者青睞呢，讓我們來一起分析一下。
第一，因為一線城市限購政策嚴格，房價高無法操作，而少部分二線城市和絕大多數三四線城市都沒有這些政策，古書兵法有云“避其鋒芒，擊其惰歸”，不得不感嘆我們的文化博大精深啊。
第二，多數三四線城市一般多年沒有明顯漲幅，而且隨著在城市化進程中，三四先城市也在開發新區、新城，為了吸引大眾，價格也不會太高，這就給了炒房團可趁之機。
第三，由於以上所說的樓盤單價不高，便於炒房團低成本大量吃進，掌握了市場上的大部分流動盤，基本上就能達到主觀控制交易量多少的程度，控制的供給量就掌握了話語權和漲價權。
第四，三四線城市的新區、新城一般配有遠期規劃，比如大項目遷進、高鐵建設等，成為了後期運作的重要依據。
第五，當炒房團把樓盤包裝成為供不應求的價值窪地時，就會全盤的拋出，把高槓杆、高風險、低配套、低收益的房產全部轉手給接盤俠。
而有意思的是，當地人往往對這些樓盤不屑一顧，這些接盤俠多數都是來自於外地的投資者，有的投資者不惜揹負高昂的貸款，也要投資一套房。
其實任何投資投資都有風險，難道這些投資者就一點也不怕嗎？其實很簡單的道理，炒房者不是相信未來會變得更好，而是相信未來會有更多的人接盤，炒房賭的不是房價穩步上漲，而是會有下一波投機者玩了命似的趕來。
現在，不只是一二線城市，不少人選擇返鄉置業，但是面對三四線城市高昂的房價一籌莫展， 明明知道這裡的房價和人均工資不匹配，明明也知道自己買房之後會承擔更大的壓力，但是這就是選擇，選擇的關鍵就是你願意或者說你可以承擔哪種壓力。
在一次訪問中，觀眾問一位房地產專家，“我現在沒錢買房，還要擠著上車嗎?現在不買房以後是不是更買不起了。”這位專家指出，“你說的這個事實上是一個偽命題，既然買不起房，還怎麼買呢？選擇更適合自己、自己更能承受的生活方式才是正途。”的確，相信未來租房市場的潛力會越來越大，租房也會變得更加便捷、有序，小編在58同城搜了一下張家口的房子，不少房東已經開始採取實名認證的方式，更加讓人放心，這應該就是未來幾年的趨勢吧。
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