即将在8月竞拍的10宗商住地信息
东莞阳光网讯即将到来的8月，对东莞房地产业而言注定将是个不平凡的月份。近期，市公共资源交易网又公布了2宗将在8月竞拍的“巨无霸”商住地，加上此前公布的8宗商住地，意味着今年8月，东莞将有10宗商住地竞拍，合计出让面积总用地面积576626.04㎡，起拍价合计高达90.715亿元，其中7宗是超过5万㎡以上的大宗地块。
记者从市公共资源交易网了解到，新公布的2宗“巨无霸”商住地同属于水乡片区，分别位于中堂和麻涌，用地面积分别为65581.58㎡、85766.4㎡。据了解，近年来水乡片区因规划利好，东莞水乡新城建设提速，广州东进战略推进，中堂、麻涌等镇街的区位优势也愈发明显，区域开发潜力大，因此2宗地块均有可能吸引众多开发商参与，不排除被大品牌开发商竞得的可能。
中堂地块信息
中堂地块须配建10%安居房
公告显示，编号为2018WG020的中堂斗朗社区地块，容积率大于1.0小于等于2.2，将于2018年8月7日开始网上报价，报价结束时间为2018年8月21日10点。地块将采用“限价137679万元+竞自持面积+自持年限”的竞拍方式，要求竞买人的竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为企业自有资金，并且竞得人须配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房，安居房可用于人才住房、保障性住房、租赁住房等用途。
据悉，在过去的一段时间里，中堂楼市显得很沉寂，仅富盈公馆一盘在售，而且这一项目也是尾盘。不过这种格局很快就将被打破。记者了解到，华建在中堂的新项目部分楼栋已经达到预售许可条件，目前启动了诚意登记，预期很快将入市。本土巨头光大集团在中堂的全新项目也已开工，预计在年内也会入市亮相。
另外值得一提的是，计划总投资16亿元的中堂华迅高端电子信息创新谷项目，也拟落户中堂镇斗朗社区，该项目用地面积116亩，建成投产后，承诺年产值不低于17.7亿元，年纳税不低于2.03亿元。
业内人士分析表示，中堂在东莞的镇街中，也是一个未被挖掘价值的洼地，片区之前没有大的品牌开发商进入，也使片区在东莞楼市中发声甚少。过往该镇街的供需也均处于低谷，作为连接东莞与广州的“桥头堡”，中堂楼市将拥有更多机会点。
麻涌地块位置图
麻涌地块商业部分须100%自持10年
编号为2018WG021的麻涌镇华阳村地块，容积率大于1.0小于等于1.5，要求住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于70%，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于30%。将于2018年8月16日开始网上报价，报价结束时间为2018年8月30日10点。地块将采用“限价133024万元+竞自持面积+自持年限”的竞拍方式，同样要求竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金。不同的是，该地块要求竞得人须自持100%规划商业建筑面积，自持年限为10年（自取得房屋权属登记之日起）。
由于生态资源较优越，并且临近华阳湖景区，地块或将被打造成包括五星级度假酒店等在内的商业旅游区。
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