2018年8月15日，西安市青松路雅蘭花園物業辦公室，業委會新聘的物業人員（左二）坐在老物業辦公室，希望商談交接的事宜。老物業工作人員（右），稱目前聯繫不到公司法人，無法交接。華商報記者 黃利健 攝 楊德合
按照上級監管部門的要求，昨天是新物業進駐青松路雅蘭花園小區與老物業進行項目交接的日子，可老物業拒絕交接退出，雙方出現對峙。截至下午，多部門幾經協調，仍毫無進展。
一小區出現倆物業
一個要來一個不走
孟先生是雁塔區青松路雅蘭花園小區業主。“我們小區業委會是去年10月成立的。”孟先生介紹，業委會成立後，針對廣大業主質疑聲較大的原物業公司的去留，業委會在雁塔區住房保障局和長延堡街辦的指導下，於今年3月召開業主大會，解僱了原物業陝西佰樂物業管理有限公司，並於今年7月與新的物業陝西明德安居物業管理有限公司簽訂了物業服務合同。
孟先生說，在上級主管部門的指導下，決定於8月15日上午進行新老物業交接。然而，新物業公司工作人員進駐小區，老物業拒絕退出，並叫來數十名黑衣壯漢與新物業及支持新物業的業主們發生對峙，一度發生肢體衝突，轄區派出所及時趕到控制局面，但民警走後，現場新老物業的對峙局面仍未破解。
2018年8月15日，西安市青松路雅蘭花園，樓道里張貼著各方的公告。華商報記者 黃利健 攝 楊德合 文
落款為同一天的4份公告
內容各執一詞
昨日下午3時許，華商報記者趕到該小區時，老物業工作人員仍在辦公場所逗留，新物業工作人員無法進駐。在一間辦公室內，長延堡街辦社區服務中心劉姓負責人在場，新物業負責人王先生和老物業負責人馬女士進行交涉，但沒有結果。
劉姓負責人要求馬女士儘快聯絡他們上級負責人，甚至自己親自聯繫，但均未果。據業委會有關人士稱，老物業需要將他們服務期間的所有設施作價由新物業接收，“這事可以另行處理，不應該成為他們拒不按時退場的理由。”
在雅蘭花園A座的牆壁上，華商報記者看到了張貼在一起的4份公告，落款日期均為2018年8月10日。其中有街辦發給老物業的通知，表示小區業委會依程序更換物業合理合法，要求老物業按期依法辦理交接；有小區業委會發給小區業主的公告，稱老物業應不得以物業服務中的債權債務糾紛未解決，階段工作未完成而拒絕退出，號召業主在填寫老物業的徵求意見和承諾書時，做出明智的選擇；還有一份落款為小區部分業主的公開信，內容直指小區業委會成立後對於小區供暖方面並無建樹，反而是老物業在積極徵求意見解決此事，並要求新物業若進場需要作出多項服務承諾；最後一份則是來自老物業的公告，其中指出，小區業委會自成立之初就因人數問題而違法，但街辦與區住保局竟予以備案，因而該業委會所做任何決議均屬無效。
“我們會約談老物業
進行一些行政處罰”
那麼，該小區的業委會到底是否合法呢？
“這個小區的業委會成立過程是我們嚴格指導監督的，並經過住保局備過案的。”長延堡街辦社區服務中心劉姓負責人表示，該業委會成立合乎程序，是合法的，對老物業的解聘也是經過業主大會，依程序依法進行的。
“我們最少召集他們開過三次協調會，但最後還是成了這樣。”雁塔區住保局張姓工作人員也認可了小區業委會以及其解僱老物業和新聘物業行為的合法性，他同時表示很遺憾，稱不管是街辦還是住保局都不具有強制執法權力，對於老物業不撤場的情況只能進行協調，“我們會約談他們，進行一些行政處罰。”（華商報記者 楊德合 實習記者 張仕傑 攝影 黃利健）
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