目前中國的空房已經夠3億人居住了，空房這麼多，但是還有很多人沒有房子。一邊是數量可觀的爛尾盤，一邊是拼命拍地建房子。房屋空置率一直是人們最關心的問題！
中國人已經不缺房子！專家建議：出臺空置稅，租金會應聲而跌
房子夠住，為啥房價還是那麼高，按照基本的人口邏輯推演，我們城市樓市空置率已經達到30%之多。
空置率和高房價，有專家認為現在的中國房地產業未來大概率會走向下跌通道，房地產最終會迴歸穩定。另外，從國家最近一段時間對樓市調控的態度來看，中央一直沒有放棄，調控的力度依然很大，我們完全有理由相信房地產會變得越來越好，房價不是不降，只是時間未到。
1、胡景暉——“資本既是天使又是魔鬼。”應出臺空置稅政策
因公開批評“長租公寓”而備受關注的我愛我家原副總裁、中國房地產經紀同業聯盟主席胡景暉又有新觀點。
26日，胡景暉呼籲，應儘快完善租賃相關的立法，並可以效仿香港出臺空置稅政策。此外，對於住宅租賃類的民生行業，應由“國家隊”對頭部企業控股。
胡景暉認為，如果出臺了空置稅，那麼市場上空置房源大部分都會投入到租房市場中來，大量的房源供應也將使得房屋租金應聲而跌，租房的生活條件也會得到極大的改善。
中國人已經不缺房子！專家建議：出臺空置稅，租金會應聲而跌
胡景暉說：
“香港誰敢把房子空著，既不出租，也不自住？法國的空置稅更嚴格。如果北京真有90萬到100萬套的房子，今天既沒有人自住也沒有人出租的話，可以仿效一下香港特區政府出臺空置稅，那我想租金會應聲而跌，諸位租房的生活條件會極大的改善，我們拭目以待。”
同時他還認為，我國應該儘快建立全國房租指導價，對異常交易進行舉報和監管，同時建立中國房地產管控聯合指導小組，包括住建部門、稅務部門、財政部門、工商部門等都應該參與其中，只有通過綜合領導小組跨部門的協調資源才能解決中國今天的房地產問題。
胡景暉說道：
“以前很多租賃企業用的是租金沉澱和押金沉澱的做法，而現在在資本的挾持下，還借用了外部的金融槓桿，這些帶來風險和爆倉是必然的。而資本既是天使又是魔鬼，資本的進入可以加速企業發展、推動行業發展，可以把市場做大、效率提升、體驗提升，但是資本又是魔鬼，因為資本要求高投資回報率，甚至有時會不惜一切代價。”
2、左暉——中國人今天已經不缺房子
除了胡景暉，此前，鏈家集團董事長左暉也表示，中國房地產大開發、大建設的時期已經過去；中國人今天已經不缺房子，戶均比已達1.05；人均居住面積達36平米，和日本水平差不多；核心問題在於住宅產品供應和人口變化之間的實際差異巨大。
這兩位水火不容鬧得不可開交的大佬一直反對空置，建議解決空置較高問題，在中國本來房子不缺，存量房市場有著很大的空間，只是如何把它們逼到市場，是我們將來要努力做到的。
據調查顯示，大城市的存量房交易已經在市場上佔了70%左右的規模，但實際上全國的流動率只有3%左右。所以，盤活存量房市場，住房難問題根本不叫問題。
所以怎麼把炒房客存的房子逼上市場？空置稅相信必不可少
有多套房子的富豪們要說了？你憑什麼說我家房子空置啊？我空多久算空置？我每天住一套房子算不算空置？
但是小編要提醒大家的是：政策出來前你有你的一萬個理由，但是當政策來時，你就沒話說了，所以倒不如現在認清形勢，審時度勢，不是不讓你買房，而是不要炒房了。如果通過官方的數據讓大家相信房子夠住，大家不再搶著買房時，房子其實就沒有那麼緊張了。
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