開心一笑200102103
物業費與公攤水電費是否分別收取？答案是去諮詢當地物價局。
以前實行的是政府定價和政府指導價，物價局的收費辦法上就有物業費和公攤水電費的詳情介紹。
現在雖然物業費已經改為市場調節了，但收費項目仍然未變，仍然延用就是了。
公攤水電費，實際是物業代收項目，不宜與物業費合併。大多數城市也是分開收費的。
業主必須要明白，公攤水電費是客觀存在的事實。比如院落照明、樓道照明、弱電消耗等等，還有電梯和二次供水水泵、消防水泵用電和綠化樹木灌溉也是較大開支。
這些都是要由全體業主分攤的，羊毛出在羊身上，合併也罷分開也罷只是一個方式而已。
執中bj1
根據《物業服務收費管理辦法》第十一條第2款物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；第4款物業管理區域綠化養護費用。題主說的這個費用是應該列支在物業服務成本里面的，也就是說應該包含在已經收取的物業服務費裡面。
物業服務企業承接小區物業服務的時候，就應該在前期的物業招投標的技術標裡面明確公共區域、公用部分的日常運營費用，當然合同另有約定的除外。
但是在一些實踐中，我也見過不少的小區收取物業服務費的同時收取公區水電公攤費，其實這種做法是不正確的。
說到底無非就是利益問題，收取公區水電費等同於變相漲價，因為我相信各地的物業服務收費管理辦法裡面都是將公區水電費列在物業服務費裡面了。
而且物業公司做物業費的備案時物價局肯定不同意備案物業服務費的同時另外加收公區水電費的。
出現這種情況，業主應該及時向小區所屬居委會、街道辦尋求幫助，並尋求物價局、房管局的支持，畢竟這種收費是不合理的。
i熒光
為什麼物業收完物業費，沒有給我家配司機，配保姆阿姨。
我好像不會笑了
[淚奔]薅羊毛把羊往禿了薅啊
來自獵戶座的用戶
亂收費用，拒絕！
用戶3792411572691
為什麼高層比多層物業貴？
xiao唐
和黑社會有區別嗎？
吳明明009
關鍵是公攤費用有點多多多！！！！！
用戶909771506272
這個要看當地住建物價局怎麼說，還要看物業合同怎麼說，打個比方，你僱個保姆負責做飯，一種是每個月工資3000，但是買菜的錢你會報銷，這個情況下她買菜的花費需要對你公開，另一種是你每個月給她4000，她買菜你不負責報銷，從那4000里扣，你覺得物業會選擇哪個方案和你籤合同？你如果是保姆你選擇哪個？
a9望月
物業收取物業費名正言順，因為物業也有成本支出（保潔人員的工具、服裝，保安人員的服裝、設施，維修人員的工具、材料。公共部位的水電費用、交通設施的保養維護，車庫的通風……）所以業主要繳納物業費，以保障小區居民生活環境和有序生活。物業除了收取物業費以外又收取公共部位的水電費是沒有任何道理的，涉嫌亂收費必須抵制。如果物業公司所收的費用入不敷出，可以通過業主大會表決增加物業費。如果業主大會通不過增加物業費的動議物業公司可以提前告知業委會和公告其他業主撤出小區。
