5月洛阳土地市场低迷，导致市场一直处于供不应求的状态，城区核心区地少价高，各大开发商纷纷各显身手，联合开发项目。6月更有新项目将开盘，房价还将小涨一波？
5月洛阳楼市量跌价涨
洛阳5月商品房供应23.8万方，同比增加48.75%，环比减少33.08%，商品房销售面积39.8万方，同比减少10.63%，环比增加9.51%，商品房销售均价6897元/平米，同比增加13.88%，环比增加6.15%。
从上图数据可以看出，5月洛阳楼市仍旧处于供不应求的状态，尽管供应比去年有所增加，但是供应还是处于低位，面对市场的火热需求，尤其是传统的红五月，市场的销量还是比较好的，5月房价也是呈现了大涨的趋势，但是5月份整体呈现出量跌价涨的趋势。
5月洛阳非住宅房价上涨显著
据和利时数据显示，5月洛阳楼市整体均价为6897元/平米，环比增加6.15%，同比增加13.38%。其中住宅均价为6574元/平米，环比增加1.72%，同比增加9.17%，非住宅类均价8291元/平米。
从图表数据可以看出，5月份整体价格都呈现一定程度的上涨，而且价格也达到历史最高点，从洛阳整个实际市场情况看，5月房价还是处于一个上升的趋势，这个趋势或许会有所延续，这里面涨幅最明显的就是非住宅在类产品，住宅类产品保持稳定增长的态势。
5月洛阳成交量大跌
从房管局的备案数据来看，5月份洛阳市场整体备案成交不容乐观，洛阳房管局网站显示备案数据仅到5月17日，因此官方数据也仅仅只能作为参考数据，市场真实成交数据是高于房管局备案数据的。
从数据中可以看出，5月成交备案主力集中在老城区，其次是西工区和瀍河区，备案成交套数562套，成交总面积为61132.85平米，此次老城区成交备案较多，一方面是因为老城区的经适房备案，一方面是老城区获批楼盘较多，老城区的房价也是相对比较低的，市场成交比较多。
5月洛阳土地市场低迷
5月洛阳拿地情况：仅成交一宗土地，作为工业用地，暂无住宅用地成交，2018年截至5月底，洛阳土地市场仅成交5宗土地，由于土地成交少导致供应少，这直接导致了住房市场的紧张。
从土地成交数据看洛阳市场，洛阳土地成交低迷，城区核心区域几乎无地可卖，并且地价太高，但是各大开发商纷纷看好洛阳市场，拿地热情高涨，通过联合开发或者轻资产合作共赢的方式开发房产项目。例如建业就与孟津签订框架合同协议，这就涉及了塞拉维和青铜谷两个项目，建业就通过这样的方式向洛北市场进军。
5月洛阳市场比较活跃，开盘项目依然不少，去化率也是很可观，有的项目销量甚至是一线飘红，当天清盘。也有很多项目抓住了5月的尾巴拿到了预售证，6月也将有很多新项目开盘，整体市场还是很值得购房者期待的。
閱讀更多 花城洛事兒 的文章
