03.04 贵阳都有哪几大商圈?哪个更具有竞争力?

变有钱干啥都行


贵阳的城区分布,呈组团式的布局,这一点上,有些类似于“山城”重庆,由多个中心构成的,也就形成了多个商圈,主要的商圈,分析起来还是有几个的:

第四、老城区:大十字还能否重拾辉煌?

为什么只把老城区视为一个商圈?因为老城区的面积,所谓的“一环内”,实际上面积并不算很大,对于组团城市而言,所谓“一环”的意义也很有限,因为组团城市并不是按照“环线”来定义的,如果按照环线来算,那么观山湖区都在二环之外去了,而观山湖却是更有潜力的存在。

△拆除中的大十字标志建筑

老城区作为贵阳的传统商圈,比如大十字、喷水池、紫林庵等附近,特别是“大十字”,在历史上的贵阳,影响力还是比较大的,至今贵州省内一些小县城内的市中心区域都是以“大十字”命名。

但如今的老城区,人气早已不复往昔,很多商业的繁华中心,都随着人气中心的西移,转移到了中环线、西二环旁边的花果园,使得花果园这片位于观山湖新城区和老城区之间的连接地带,成为了贵阳市内人气最旺盛的商圈。

对于老城区而言,人气的转移,远比老旧房屋的改造影响力更为深远,毕竟,商业自有其规律,并不是哪里的楼高、哪里的房子新,就往哪里聚集,比较典型的例子,可以参考改造后的市西路。对于商圈而言,人气不再了,房子改造再好看,商业价值也难恢复,而且,城市中心的变迁,某种程度也意味着城市的发展。

由此可见,老城区一些土著居民的所谓“优越感”,并不一定那么站得住脚。

第三、贵安新区:国家级新区也需要时间

位于贵阳西侧、距离贵阳城区不远的贵安新区,起点比较高,作为国家级新区,今后与黔中城市群形成对接,规划的格局是相当宏大的,目光也比较长远。

△建设中的贵安新区

特别是贵安生态新城核心区这一片的核心商圈,靠近高铁贵安站、北师大贵安附属学校和同济医院这面,已经有知名的房开陆续布局。

最重要的是,大数据产业的兴起,也将给贵安带来不少的机遇。但是,有一个不能忽略的客观事实,贵安的起步较晚,人口分布并不算很集中,因此,形成有一定商业价值的商圈,还需要时间,但贵安,却是贵阳新的希望之所在。

第二、观山湖区:奥体中心、金融城

观山湖作为贵阳的新城区,从刚开始拓荒至今,已逾十余年,如今逐渐走向成熟和繁荣,颇有一番大城气象,甚至有朋友评论“只有观山湖的城市面貌,才撑得起一座二线省会城市的格局”。

△观山湖区奥体中心

观山湖非常值得关注的两大商圈,一个是奥体中心也就是观山西板块,另一个是金融会展城周边。

奥体中心商圈,无论是商业、科教文体、卫生医疗等配套,都非常有实力,拥有万达广场、华润万象、金阳医院、贵阳一中、喀斯特公园、阅山湖公园等核心资源,今后或将成为商业繁荣、适宜生活居住、科教文卫丰富的宜居区域。

△观山湖区的贵州金融城

而金融会展城周边,虽然人气不如奥体中心,但这一片的金融商务办公属性极强,很多知名金融机构入驻此处,相对较为“高冷”,但这一片距离奥体中心也并不远,会展、金融等功能性很明显。

第一、花果园:大盘模式的奇迹

被市民戏称为“宇宙中心”的花果园,如今的地位可以说是如日中天,这片居住了数十万年轻新贵的区域,目前已成为了贵阳人气最旺的商圈,人来人往、车水马龙。

象征着新贵阳的地标建筑,诸如双子塔、白宫、贵阳街等网红爆款,全部集中于这一片,成了外地游客来到贵阳首选的打卡拍照圣地。

△热闹的花果园CBD

因为有数量庞大的中产阶层和年轻新贵人口作为支撑,在今后很长的一段历史阶段内,花果园的商业龙头地位,是难以被撼动的,从这点上看,其本身的商业价值还是比较稳定的。

一般认为,但凡这种大盘模式,要么死、要么生,所谓要么像鄂尔多斯,要么像贵阳花果园,然而,“大盘”一旦成功生存下来,其发展潜力和可持续性,都是不可估量的。


贵阳小数据


贵阳的大商圈可以分为老商圈和新商圈。



贵阳不断长大――扩张!以前的老商圈有大十字、喷水池、紫林庵、师大商圈,后来有亨特购物中心。

第二阶段观山湖区的建立,世纪城大商圈的出现,方便了很多市民。

第三阶段,花果园和贵安新区等地的开发。

花果园、中天未来方舟、多彩贵州城是贵阳的商圈新势力,尤其是花果园,有着亚洲第一神盘的称呼,能容纳60万人。

贵阳未来还会出现新商圈,你认为还会是哪里?


贵州王警之


商圈是以什么定义,如果零售,老城区的就是 邮电大楼荔星名店 大十字百货大楼 喷水池附近 和 恒丰发附近了,但是现在贵阳有实力和老牌商圈竞争的太多,至少花果园和金阳都有这个实力,所以商圈一词过时了,至少4大商圈一说过了,如果说哪里的消费更有竞争力或者更有实力,首选还是喷水池,老牌的智城 对于很多中年人都是有感情的,在累积的客户资源来说绝对是最有实力之一,可惜的是地方小了,而他对面的国贸绝对是和智诚有一比的,而且在销售能力上也能轻松超越前者,毕竟人家占尽天时地利人和,在加上对面针对年轻人的商户,本地人选择消费点可能会就近,而外地人肯定会选择喷水池


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