據青島新聞網統計：青島預計將有10盤入市,無純新盤上市,皆為老盤推新。與往月相比,3月入市新盤較少,僅有西海岸、李滄、城陽、高新有新盤推新。
市區推盤量少剛需挑選餘地不大
市區新盤入市的只有李滄區,市南市北嶗山皆無盤供應。且李滄區入市兩個新盤藍山灣藍寓和卓越賓果公寓,都是隻有公寓類產品而無住宅新品上市。
藍山灣藍寓3#新品樓座即將於3月中旬加推,建面約30-67㎡,首開5#樓座僅剩最後少量房源在售,均價16000-17000元/㎡。卓越賓果公寓為卓越皇后道項目公寓產品,建面約30-60精裝LOFT公寓。僅1棟樓,21層,分兩個單元,層高4.7米,每個單元5部電梯。每100㎡配置一個停車位,共設計有兩層地下車庫。
城陽、西海岸仍有不少剛需盤剛需人群可重點關注
3月入市盤中,西海岸仍然是“推盤大戶”,此次共有4盤入市,且多為剛需矚目的高層住宅。
海信花伴裡二期是這其中距離市區最近的項目,3月將推出高層2號樓,面積區間96-118平。海信長江東路88+為辦公LOFT,40-77平,13層樓高,兩梯8戶精裝交付,40年產權,物業費3.5元/㎡。建邦聽海預計3月底4月初推出雙拼別墅,戶型面積309㎡。銀盛泰博觀星海預計3月份開盤,將推出2、3、5、6#樓座,均為16-18層小高層,戶型面積為107、118、142㎡,精裝修交付。這是西海岸3月份推盤量最大的項目。
城陽3月有3個項目將要入市,分別為鑫江玫瑰園、中交陽光嶼岸及金科陽光美鎮。其中,鑫江與中交3月主推的都是剛需及剛改產品。鑫江玫瑰園預計正月十六(3月3日)加推小高層40#、42#及洋房20#三棟新樓座,小高層戶型為87㎡套二,89-104㎡套三,洋房戶型100-120㎡。中交陽光嶼岸預計3月初加推電梯洋房,精裝修,戶型面積86-123㎡套二套三。金科陽光美鎮3月份加推疊拼別墅,面積140-145㎡。
高新區項目領秀珊瑚灣預計3-4月份開盤,最後的高層、小高層產品將一起面試,戶型面積89-136㎡,大多為套二套三戶型。
業內:節後還將主要是賣方市場
購房者選房要“眼光要準”、“下手要快”
業內表示,從春節之後的項目開盤量可以看出,目前的市場仍然是賣方市場,只要有新盤上市,銷售速度都比較迅速。3月份放出風聲將開盤的項目,在目前形勢下都可能受到購房者的“偏愛”。購房者請及時關注項目動向,方能第一時間獲得開盤等重要信息。
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