03.04 宅基地以外的空閒地方是屬於集體所有嗎?

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農村宅基地以外閒置的空間是屬於集體所有嗎?


第一,是這樣的情況,我們看看哈,中國對農村宅基地的法律法規的要求是什麼呢?


就是:一個農村戶口,一個農村戶主,她只能擁有1棟農村宅基地。


第二,我們再看看農村宅基地,他當時有個叫勘察圖的這個圖紙。

看看這個圖紙上清清楚楚標明瞭你們家房子宅基地的佔地面積和投影面積。上面清清楚楚的告訴了所有的人,你農村宅基地的面積只是你們家房子佔地面積。


第三,這就是說從無論是從法律的這種條件,還是從這圖紙規劃性的這個方面資料來看,農村宅基地以外,空閒的地方都屬於這種集體用地,都屬於農村村委會的這種集體土地則毫無疑問。


農村村委會包括,土地耕地保護和農村宅基地保護辦法裡面都提到了有一點,就是說宅基地前面有些空的空間,可利用給這些農村的養羊啊,養豬啊,或者是做衛生間呢,或者做自己家庭的一個小院子,還允許這樣做,但是這個土地還是歸國家所有歸集體所有。


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宅基地以外的空閒地方是屬於集體所有嗎?

國內的土地分為兩種,一種是國有土地,另一種就是村集體所有權的集體土地了。而對於宅基地來說,宅基地和其周邊的土地以及其他的宅基地都是村集體所有權的土地,這是毋庸置疑的。

對於宅基地來說,除了宅基地,還會在宅基地的周邊會安排一個空地供您種植菜園子、養殖、豬圈、牛棚、廁所、小院子之用。可以說,有些時候這些空地的面積要比宅基地的面積大得多的。其實,這部分集體土地也是村委會在您申請宅基地之後給您分配的自用的土地。一般來說,這類土地只能作為種植、養殖等和農業生活、生產相關的活動所用,不能作為建築用地建設廂房或者前宅、後宅的,即便是建了也是違建。

這也是為什麼在一些農村的格局都是一開大院子門是個小路,小路兩側或者小路的一側是菜園子,在往裡走才是住宅的原因。但是也有那些中原或者南方地區農村人口較多的小院落比較少的,一開門是個不大點的小院子,裡面就是住宅的格局的原因。

但是基本上無論是哪一種,基本都不會是那種一個院子裡是前後宅的情況,除非是那些有一些歷史的建築。這也說明,在村集體所有權的土地上是不能隨意建設的。一方面是為了保護土地,一方面也是為了城鄉規劃能看起來整潔一些。

以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。


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在農村除國有農場和國有農墾企業以外,所有的土地都歸農村集體經濟組織所有。

農村集體所有的土地分為兩種性質,一種是農用地,一種是建設用地。建設用地又分農村集體建設用地和農民個人宅基地。

所以農民個人宅基地只有使用權,沒有所有權。

國家最新的宅基地政策是一戶一宅制。各個地方規定的使用面積有所不同。一般城市近郊每戶的使用面積規定為120㎡。其他區域每戶使用面積為200㎡。一些偏遠地區使用面積達到350㎡。

宅基地確權以後,超出標準的部分國家每年要收取一定的費用。按累進制收取。

超出標準20㎡以下的不收取費用。20㎡至70㎡部分每平方米收取三元。70㎡以上的部分,每超出50㎡累進加收三元。

一般情況下,農村的宅基地和農民的自留地是相連或者相鄰的一個整體。如果在批准的宅基地面積以外再搞建設,那麼這部分建設的用地就會被認定為是超出的面積。就會被收取一定的費用。如果在批准的宅基地建設面積以外,用於農作物種植,一般會被認定為自留地。不會被收取費用。

如果宅基地以外的面積沒有種植農作物,也沒有用於建設。那麼就會被認定為集體的未利用土地。當然也不會被收取費用。

一般情況下,農民宅基地使用面積以外的土地,都會根據不同的實際情況,本著尊重歷史,面對現實。有利於生產,有利於生活,有利於社會的穩定原則,人性化的加以處理。


盤錦陽哥


我們農村所有土地包括住宅用地都是屬於集體土地,我們農民只有使用權,不能佔用和擁有權,自從農村土地確權後,土地監控使用審批更加嚴格。農村住房政策是一戶一宅的原則,不能超出面積。


你所說的宅基地意外的空閒地方是屬於集體所有,村委有規劃安排使用,不能成為己有,如果需要也要申請或出錢承包經村委會同意才行。


我國土地法有明確規定,我國土地分為全民所有制,農村宅基地是村集體給與村民用於建設住房用地,村民只能擁有宅基地使用權。農村宅基地的所有權還是集體所有。


趙姐說農


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要回答這個問題,得知道農村土地類型等相關情況。


土地類型

按土地所有權分,我國土地分為國有土地和集體土地2種。

按土地利用類型分,農村土地類型主要包括耕地、園地、林地、草地、其他農用地土地、建設用地、未利用地等5類。

題主說的宅基地不屬於土地利用類型。一般情況,宅基地是那些地力質量差的四荒地,當然也有佔用優質耕地的情況。

農村土地,無論什麼類型,都是屬於集體所有。

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對此,大家都有什麼想法呢?歡迎吐槽評論!





鄉鑑


宅基地以外的空閒立法是屬於村集體嗎?

不光宅基地以外的地方,就連宅基地和你耕種的土地也都是屬於村集體的所有。


我國的《土地管理法》明確規定:我國土地分為全民所有制和集體群眾所有制,農村宅基地是村集體給於村民用於建設住房的,農村村民只擁有宅基地的使用權,農村宅基地的所有權還是村集體所有。

希望對你有幫助!


生活八戒


根據國家法律規定,宅基地是本村村民用於建設房屋的集體建設用地,農民可以無償使用,但沒有繼承權。宅基地上的房屋及私有財產可以有繼承權,宅基地歸集體所有。



既然宅基地歸集體所有,毫無疑問,宅基地以外的閒置地肯定歸集體所有。但是,作為宅基地外的閒置地來說,集體暫時不佔用,白白荒廢怪可惜。我認為,你可以暫時使用,一旦集體佔用或收回,咱無條件完壁歸趙,應該不會追究法律責任。我的見解希望對你有幫助。


農家大伯聊三農


凡是宅基地證上面積(長x寬)以外的面積,都屬於集體所有。是一個村民組全體成員的土地。這是個不爭的事實。

但在你宅基地周邊的空閒地,面積又比較小,你可以栽些樹,種一些蔬菜,,,,,但絕對不能佔為己有和建永久住房,,,,,



痴騎朽翁


根據現有國家法律。農村村集體屬於村民自治機構不屬於國家直轄機構。村民除法定供使用的宅基地外其它土地都是村集體所有。


MTCL迷途殘狼


農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。從相關法律法規來看,宅基地本就屬於集體所有,除宅基地外的空閒地方肯定也是屬於集體所有。就像是現在的小產權房就是在集體所有土地上進行建設的。如果您想利用空閒地方進行相關投資建設的話,最好取得村委會等相關的手續,一般情況下,如果有一定的手續,集體土地上的基礎投資建設是能夠受到保護的,但是土地是歸集體的。也就是說,假如涉及到佔用,您是得不到土地相關賠償的,但是土地上面的建築等可以獲得一定賠償。


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