近幾年來，三四線樓市的房價一路高歌，雖然經過了甚多的調控但是房價的水平依然很高，三四線城市的無論是人口還是是經濟發展的潛力以及城市的產業的佈局，都遠遠跟它的房價是很不匹配的，那麼，為什麼房價還那麼的高呢？這其中的原因，也很明顯。
首先是一二線城市的熱錢的流入，好一些大的房地產企業在一二線城市發展受限之後，便轉戰三四線城市，為了營造一定的聲勢，他們把項目做的很大，另外在房價上也存在虛假宣傳的現象，價格上不去，就沒有更大的利潤。很多的三四線城市的樓市過度的擴張，本來就沒有多少容量的城市，卻來了那麼多的開發商，哪還有不飽和的道理，開發商一看到市場的存量已經快飽和了，還不跑路，更待何時？
其次就是炒房者的大量參與也一度推高了房價，前幾年三四線城市房價的一路上揚，讓很多投資客有機可乘，以致形成全民炒房的投機心理。
其實三四線城市的棚戶區改造的貨幣化安置也是推高房價的一個重要的原因。城市拆遷的貨幣化安置已經不比往日的實物補償，拆遷了沒有房子住，只能拿著拆遷款去買房，這就導致購房需求的急劇增長，大量購房需求被激發出來，市場供求的急劇變化自然也就推高了房價，可以說棚戶區改造的貨幣化安置為樓市房價的上漲埋下了伏筆，你想啊，漲上去了，再降下來哪有那麼容易。
地方政府對土地財政的依賴。很多的三四線城市的財政收入主要依靠土地財政，地價上漲，房地產開發的成本高了，房價也就自然上去了，這是顯而易見的，畢竟一些地方政府的一些建設還需要大量的資金。
以上這些都是導致三四線城市房價過高的重要原因，其實三四線樓市的房價泡沫是很大的，房價虛高，已經讓很多的剛需購房者難以承受。如今隨著嚴格的調控，我國的樓市環境已經發生了很重要的變化，房價在穩定的基礎上已經呈現出回落的趨勢，但要一下降很多，也是不太現實的，在目前來說無論是房屋的出售還是剛需的購房，都將面臨很大的壓力，要想白菜價買房還是不太可能。樓市的穩定仍是調控的重要目標，只有穩定才能健康發展。
閱讀更多 小張姐說樓市 的文章
