2019年土拍落幕大戰將於12月18日上午9：00正式開始。此次拍賣將出讓5宗地塊，其中相山區兩宗、杜集區兩宗、烈山區一宗，作為淮北市年前的最後一拍，可謂是牽動了眾多業內人士及淮北人民的心，到底花落誰家，讓我們拭目以待，屆時淮房網小編也將全程進行直播，敬請關注哈！
地塊資料
淮自然資規掛(2019)52號相山區規劃古城路南、泉山路東，該地塊為純住宅佔地面積約195.93畝，總建築面積13.06萬㎡，規劃指標要求容積率≥1且≤2.3，建築密度≤20%，綠地率≥35%，住宅出讓年限為70年，競買起價3.924億元，競買保證金7850萬元，起拍樓面價1306.12元/㎡。
淮自然資規掛（2019）52號宗地結合泉山路立交起坡點和建築總平面佈局，在用地範圍內沿泉山路學校北側預留一條12-15米寬的小區級道路（交叉口應與國購商業、住宅之間的東西向支路相連接）；配套用房宜集中設置，且建築面積不宜少於2000㎡（含社區服務、物業、文化活動、養老服務、衛生服務等）；地塊內配建一所用地面積不小於4320㎡的9班幼兒園；配建一所佔地面積不少於3000㎡，建築面積不少於2000㎡的標準化菜市場。地塊內沿城市道路應配建一所建築面積不小於100平方米的公廁。配套菜市場不得毗鄰幼兒園、泉山路小學佈置。以上配套設施須與住宅同步規劃、建設和驗收。幼兒園、菜市場、社區綜合服務用房、公廁等配套服務設施建成並驗收後無償移交給政府或相應的主管部門。
地塊現狀實景圖
濉國土掛(2019)052號地塊
現場實探
地塊詳情：
淮自然資規掛(2019)52號地塊位於中心城區東向發展的交通節點區域，城區東西向幹線道路古城路穿過片區，眥鄰城區唯一樞組立交東崗樓立交橋，南湖路、泉山路兩條南北向主幹道分別位於地塊東、西兩側，地塊交通出行十分便捷。片區內地塊地處老城與主城交匯處，地段稀缺;周邊商圈林立，與國購廣場商圈僅一路之限，鄰萬達廣場等多個商圈;桓遭公園、東湖公園緊密配套周邊，地塊與泉山路小學無行接，長山路小學、淮北師範大學附屬中學等優質育資源緊密配套;距市政府駐地約2公里，多個政府機關場所、醫療機構等公建場所集聚周邊;所
處區域商住環境十分成熟，是淮北市民商佳置業首選區域。地塊配套豐富、發達，規模適宜，用途廣泛，場地平整，是主城區極為優質的規模商住寶地，具有極高的投資開發價值同位於相山區老城市主城區東部居住組團的核心位置，成熟社區較多，周邊居住氛圍較為濃厚，各項區位優勢明顯。目前地塊內有碎石、雜草、水坑等及一些未拆除的地上建築，基本為淨地條件，佔地約38畝的地塊形狀相對方正，利於後期項目產品的規劃。
已經建成通車的泉山路立交橋和古城路
地塊配套：
交通方面：地塊周邊有規劃古城路、泉山支路、桓譚路、南湖路、淮海東路等城市主幹道路，以及高架道路，能直通淮北火車站、高鐵站等重要交通樞紐，也有多路公交經過，5路、6路、21路直達交通通達度較高。
在建港利文庭雅苑
湖畔御景
桓湖花園
藍湖綠城
在建國金華府
周邊社區：地塊周邊已建成的有國購心城、藍湖綠城、湖畔御景等高檔小區;距離已經開業的淮北萬達廣場較近，地塊西側更是緊鄰國購廣場，商業氛圍濃厚，人氣聚集，適宜打造商業綜合體和中高檔居住社區。同時各個新樓盤拔地而起，在售樓盤有從兩家變成了六家，老盤濱湖新城、國金華府、翡翠島，純新盤有即將面市的融翔江山悅，而港利文庭雅苑、華科毓秀天城、金鼎世家也已經面市，總而言之，無論是從人氣還是發展前景來說，這一片區都會發生質的變化。
桓譚公園
學校：桓譚中學、淮海路小學、朝陽小學、天一中學、泉山路小學等。
泉山路學校
商業：已營業的國購廣場、淮北大型批發市場等成熟商業區遙相呼應，淮北萬達廣場，稍遠的有淮海路、古城路西有新都會久興批發市場等商業購物、休閒娛樂的商業中心，均在3公里左右。
已經開業的淮北萬達廣場
淮北國購廣場
醫院：淮北市相城醫院朝陽醫院、朝陽老年公寓、公建配套催生商住產業業態需求。
7月份泉山路立交橋正式通車後，交通也十分便利，周邊方安路、泉山路、桓譚路道路已全部打通，再加之有了國購廣場和淮北萬達廣場大商業的加持，板塊內土地價值日益凸顯，成為眾多開發商搶灘登陸的寶地和投資置業的生態宜居之地。
希望接下來的每一場土拍結果都是大家所期待的，希望每一塊土地的結局是讓城市更加美好，讓置業者得到更好、更安全、更舒適的產品以及令人滿意的人居環境！ 12月18日，淮房網將全程直擊
閱讀更多 暢行淮北 的文章
