最近，關注4月份哈爾濱土拍的朋友得出了這樣一個結論：開發商松北拿地，真是捨得砸錢啊！ 11日，華潤以201253元拍下了位於松北區規劃20路、世茂大道、規劃02路、科技四街圍合區域的地，溢價率竟然高達113.07%，而這次的成交樓面價竟然高達9042元/平方米！
小編想說，這一拍過後，將來松北的房價，勢必會上一個新的臺階！過去你對松北的房子愛答不理，將來你可能真的高攀不起……不是小編忽悠你，而是因為12日和15日松北成交的這2塊地，樓面價也不低！溢價率也是驚人~
No.2019HTS001地塊位於松北區祥安北大街以東、龍盛路以北、市菸草物流項目以南區域，用地性質為二類居住用地，用地面積21517.21平方米，規劃地上面積不大於34427平方米，其中公建佔地上建築面積的6%～10%；地下面積以建設工程規劃審批為準。出讓年限住宅70年、商服40年，容積率不大於1.6，出讓起始價16030萬元。
4月12日，該地被歐美亞以3.02億元摘得，溢價率高達88.59%，樓面價8781元/平方米
No.2019HTS002地塊位於松北區規劃河道、江都街、龍軒路圍合的區域，用地性質為二類居住用地，用地面積31871.6平方米，規劃地上面積不大於44620平方米，其中公建佔地上建築面積的5%～7%；地下面積以建設工程規劃審批為準。出讓年限住宅70年、商服40年，容積率不大於1.4，出讓起始價19282萬元。
4月15日，該地被鑫豐置業以37582萬元摘得，溢價率高達94.9%，樓面價8422.6元/平方米
相關數據顯示，目前松北區的二手房均價是10570元/平方米，如今松北的土拍，樓面價都到9字頭了，實在是瘋了！
隨著松北這波拿地高潮的湧現，可見松北新區的商業價值在業內已然得到了極高度的認可，良好的發展前景刺激了各大房地產商靈敏的嗅覺，融創、恆大、碧桂園、華潤、保利等大型房企紛紛在此逐鹿，一時間松北成為了冰城百姓置業的熱門區域。隨著大品牌的不斷推動，松北的發展前景一片光明，區域內的項目也會隨著熱度一起不斷上升。
目前松北新拍出的這三塊地價樓面價都在8423-9042元/平米之間，這個樓面價已經快要追趕松北現在在售房源的價格了。比如目前永安城三期熱銷的現房，參考均價9400元/平方米，購房享交五千立減五萬元優惠，支持公積金貸款，戶型建築面積74-125平方米，而其同期臨街商服，參考均價也就12000元/平方米。
土地相當於“麵粉”，而房子相當於“麵包”，不出意外，樓市“麵包貴過麵粉”是必然！所以，你若再問“松北的房子現在能投資嗎？“松北的房價將來還會漲嗎？”，恐怕就已經是多餘了！
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