樓市重點：2020年第2周武漢市無土地成交；第2周武漢新房成交量為4058套，成交量環比上漲9.00%，新房成交在農曆新年前穩定一如既往；第2周武漢二手房市場均價反彈上升，新年第2週二手市場價均價為19157元/㎡，環比上漲0.07%。本週二手房市場掛牌房源量，各區域掛牌量都有減少，受武漢市最新真實掛牌政策影響，剝離掉假房源信息後，短期二手房房源量會有下降，後期會恢復穩定。
土 地
一、武漢2020年第2周無土地成交
2020年1月6日—2020年1月12日，武漢市當週無土地成交。
二、武漢2020年第2周掛牌出讓1宗工業用地
2020年1月6日—2020年1月12日，武漢市僅有1宗工業用地掛牌出讓，地塊在青菱工業園楊林一路以南、南郊路以西，地塊面積121074㎡。
新 房
一、武漢2020年第2周新房成交量環比上漲9.00%，近4周來看新房市場穩定，成交數據小範圍內浮動變化
據諸葛找房數據研究中心監測，新年第1周武漢新房住宅全市網上籤約套數為4058套，總成交面積458203.48平方米。第2周新房成交量環比上漲9.00%，成交略有回升。春節前有更多的毛坯房入市，這無疑給購房者減少了首付壓力，願意買房。其次，也有一些新盤入市，推出了有競爭力的產品。
二手房
一、2020年第2週二手市場均價穩中有小弧度上漲0.07%
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年1月6日至2020年1月12日，武漢市二手市場價均價為19157元/㎡，環比上漲0.07%，漲幅減小0.07個百分點。第2周武漢二手房市場均價小幅微漲，可能與最近房源必須真實掛牌的政策有一定關係，市場的整頓，也給了二手房東更多信心。
二、武漢2020年第2周監測的14個城區中，12個城區下降，2個城區均上漲
據諸葛找房數據研究中心監測，新年第2周監測的14城區中，主城區二手房價全部下跌，江夏、新洲區二手房屋均價上漲。第2周黃陂區下跌幅度最大，環比下跌3.61%；其次是東湖高新區環比下跌2.99%，礄口區下跌1.28%；遠城區中蔡甸下跌了1.74%。本週掛牌價上漲的區域有江夏（上漲0.67%）和新洲區（0.75%）。相比第1周，第2週二手房均價都有所下跌，本次價格的變化，應該與最近武漢市的二手房掛牌政策有關。二手房市場假房源的整頓，影響了各項數據的統計，造成數據的變化反覆，對真實市場的影響不大。
三、2020年第2周各區房源掛牌量都有減少，武昌區二手房掛牌量減少5000
截止2020年1月12日，從武漢各城區二手房掛牌量以及均價圖來看，武昌區掛牌房源量依舊穩居第一，為41330套，環比下跌11.69%；其他依次是東湖高新區掛牌房源量為29715套，環比下跌9.54%；江岸區掛牌房源量為26165套，環比下跌8.37%。遠城區中掛牌房源量最低的是新洲區，為4157套，環比下跌12.83%。第2周各城區二手房掛牌房源量整體都在下跌，其中武昌區房源掛牌較上週減少了5472套，為各區減量最多。掛牌量的減少跟最新頒佈的存量房交易網籤將全面推行動態實名驗證有關，房源量的穩定展示還需一段時間的調整。
四、二手房商圈漲降房源情況
新年第2周從武漢各商圈漲降價TOP20來看，黃陂區盤龍城降價房源量依然排名第一，為128套，相比上週減少了接近100套左右。其次是武昌區徐東降價房源量為125套，與上週數據相同。蔡甸本週降價房源擠進前三，有99套。
武漢各商圈漲價房源量，洪山區白沙洲房源量排名第一，為39套；排名第二的是東湖高新光谷東，漲價房源量為29套，東湖高新光谷漲價房源量為28套。
2020年第2周各商圈降價房源較2020年第1周有所減少。降價房源量則減少較為明顯，白沙洲、南湖花園都較上週減少了
五、二手房熱門降價小區
六、武漢近期二手房成交數據（成交量為12-22 ~ 12-28數據）
本週重點政策及行業動態
1、 武漢公積金2020年上半年武漢公積金最高貸款額度確定
根據武漢市2019年12月31日住房公積金個人貸款率84.05%，對應的調節係數為1。2020年上半年武漢市住房公積金貸款的最高可貸額度繼續按照基準貸款額度核定。繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，最高貸款額度為70萬元；購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬元。從1月1日起，武漢辦理租房提取公積金業務額度提高了20%。單身職工每年可提取金額從12000元上調到14400元，已婚職工家庭每年可提取金額從24000上調至28800元。
2、武漢擬推7舉措規範商品房預售：開發商不得分層、分單元申報
2019年12月31日，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發佈《市住房保障房管局關於加強新建商品房預售管理工作的通知（徵求意見稿）》，其中提到，開發商申報新建商品房預售許可的最低規模不得小於棟，不得分層、分單元申報預售許可。規劃一次性審批建築面積3萬平方米（含3萬平方米）以下的，原則上應當一次性申報預售；規劃審批建築面積超過3萬平方米的，每次申報預售面積不得少於3萬平方米。
3、最嚴徵信即將上線最新消息 二代個人徵信系統1月20日上線升級，“假離婚買房”不好使了
根據此前央行關於二代徵信的答覆，新版徵信有以下變化：個人基本信息中增加了國籍等；信貸信息中增加了共同借款、個人為法人擔保、法人為個人擔保等；另外，新版信用報告的信息更新頻率將進一步提升。新版徵信報告中，“共同借款”的信息增加，將讓以往上午離婚下午買房這樣的怪現象，成為歷史。
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