阳光灿烂255936835
每平米一万的房子，我估计，三四线城市有大把，那么这些城市，房价在未来十年，会发生什么样的变化，肯定是大家关心的，至于说，在十年后会不会跌到5000每平米，根据我的理解，可能稍微有一点点，痴人说梦，可能性不大，微乎其微，为什么这么自信的说，其实很简单，那就是规律。
房价的涨与跌，都有一定的规律，这个规律，有很多方面，而且这些规律，也可以进行调整，举个最简单的例子，房价的增长，一定和经济增长，成正比的，一线城市，经济最活跃，房价也最高，二线城市经济次活跃，房价也居于第二位，3456线城市的经济，稍微差一点，房价也就稍微低一点，那么，三四线城市，也有很多地方，经济很强盛，那么，这些地方的房价增长，未来也会很强盛。
第一个规律，就是，房价增长和经济增长成正比。
第二个规律，人口的增长，人口素质的提升，也是房价增长的重要规律，有一些东北，西北，很多城市的人口流失非常严重，经济也一般，那么，这些地方的房价，理论上会降低，但是也有调整空间，比如说供给空间，比如，东北一个小城市，每年人口流失十万，若是经济发展一般，理论上房价应该降下来，但是可以调整供给空间，减少新增商品房的供给，也会控制房价，让它趋于稳定，所以房价降价的可能性，也就得到了控制，很简单哦。
目前，每一个城市，都有自我调控的空间，而且也有这个权利，一城一政策，早就定格了，所以，未来房子，一定会呈现出很多的趋势，而且每一个城市都不一样，根据人口，经济，会实时调整。但是，整体来讲，还要服从经济规律，人口的规律也和经济规律，成正比，所以经济发达的地区，人口也是比较拥挤的，这些地方也会房价增长越快。
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乐福居
不会的，租出去有租金就可以了，拿保险来算一笔账，交15年保险，自己交大概要20万，退休一个月三千左右，房价五千，40平的也就20万，一个月出租1000，能赚二十年房租，之后还有固定房产，每个月租金还可以赚钱
小酒自说自话
楼主您好！以愚人之见楼房十年内，除少数不适宜生活小城市外，大部分城市房价随着物价上涨货币贬值，下降空间基本不存在，估计还会继续上涨。07年买房3480/平米，7年后2015年涨至25000/平米。目前一，二线城市国家限购严厉，不然没有封顶的机会。你想房子白菜价，除非30一50年后还是有可以的，好好活着，50年后国人口大量减少，假如我还活着已120岁了，到那时候我就送给你一套双卫大平米房，反正闲着也是闲着，共同期待吧！
念战友情
评论员鑫鑫：
不会，我们从金融稳定性和社会经济发展规律两个方面来分析这个问题。
首先我们来假设房价下跌腰斩一半会发生什么情况？这个问题，美国的楼市已经通过次贷危机为我们真实演绎了一场楼市风云。当时美国的经济非常好，连带刺激房价涨势也很好，大家都乐观的认为，房价上涨没有尽头，于是很多人都拼命的贷款加杠杆购房。慢慢的银行发现大家都贷无可贷，没法贷款了，所以银行的业务开始出现了停滞。银行为了解决这个问题，先是推出了以房产抵押为担保的贷款业务，银行的风控逻辑十分简单粗暴，房价一路上涨，涨幅还远远高于我们的利息水平，谁会放弃涨势一片大好的房子呢？于是在天天拼业绩的业务员手里，美国的房贷开始逐渐失控，当时美国炒房客的主流想法就是，只要房子在手，再多的钱银行也会借给我的。但是大量的贷款没有收回，债务水平越来越高，银行的资金也开始紧张起来。面对这种情况，华尔街没有选择控制贷款规模，稳定金融风险，而是把那些还没有还清的贷款借条包装成次级贷款债券向社会兜售，用这些借条的债权进行了二次融资。看到这里，大家是不是已经感觉到后背发冷？事实也是如此，从06年开始，在房贷的问题上就开始零星的有人断供弃房，直到某一天突破了临界点，金融危机一发而不可收拾。由于这场金融危机是由房地产市场的次级债券违约作为导火索引发的，所以又被称为次贷危机。
中国的情况和当年的美国有些类似，2000年以来，由于中国经济的高速增长，中国社会创造和积累了大量的财富。老百姓手里钱多了，消费就活跃起来，衣食住行四个领域，除了住之外其他三个领域由于一些非市场因素的影响，涨幅都不是很大，于是大量的货币就涌入了房地产市场。很长一段时间，大量投资机构撰写文章鼓吹，用银行的钱投资一套房子，为自己赚钱，是不是和次贷危机之前美国炒房客的理论如出一辙？除了贪婪，和缺少新意，他们还愚蠢和缺乏远见。但是中国房价一旦下跌，结果和美国是一样的，大量的贷款会断掉，银行系统崩溃，亚洲版金融危机随即爆发。所以还记不记得中国的金融监管机构天天挂在嘴边的那句话？对了！就是防范系统性金融风险！
所以，从社会发展和价值规律来说，房价有泡沫，但是也有实在的价值。从金融稳定性来说，政府绝不会坐视中国房价腰斩一半。这已经不是地方土地财政的问题了，而是全国，全亚洲，甚至全世界的风险。
首席投资官
不管是十年还是二十年，大家记住一点，太阳早上升起来，下午落下去。春去秋又回，这叫自然规律。房子有需求多的时候必然涨，市场饱和或过剩的时候，自然就会降，那些专家说升或降，主要是看市场的需求。这样分析就是前几年房价为什么一直升，那就是市场需求大，房子是住的，可以有百年寿命，不是吃的，吃完又生产。谁都有房的那一天，谁都不用买房租房的那一天，你有百间房，也只是住一间。
现在花光六个钱包，当一辈子房奴，还觉得值，觉得幸福的人，几十年后一回头，觉得一点都不值，但是，只能坐在自己的门前，想从前的事。
人生的意义，在于别人都去挤去抢的时候，我们过另一种轻松的生活，到大家都老了，我们的生活更精彩。
黎家第一汤
不能在数字上产生下滑变化，但通货膨胀，会造成1万元相当于5000的价值，比如80年代工资25到57元一月都有，用月工资的25%到38%的10元左右就能买7斤肉，而现在工资是4千到3万工资用工资的25%到38%都要7斤肉需要230元左右。这就是是通胀率造成了结果一样。只是现代社会可自由选择的消费科技生活用品比过去更丰富更开支大了，过去缺钱却产品，缺吃缺穿，啥都缺，所以住房就是就地随便盖能住就可以，能吃到饭就不错了。所以大家都一样，都穷比快乐中
学会保障
十年以后四十年代的人90岁了几乎剩下很少在世了，五十年代的人80岁左右也剩不多了，六十年代的人七十岁左右也会大量减少！！！空出来的房子会越来越多！而2000年以后出生的人口却越来越少！！！房价必然会大幅下跌！！！
胡真实105181123565
能保持在原价不涨价已经是万幸了啊！ 真想跌价也要等三十年之后吧！
康动休闲
10年前100元和现在100元，10年前人均工资和现在工资，你就知道这个问题答案了
两支棒冰
我认为可能性不大，因为政府一直在努力印钞票，目前据说超发4倍，如果房价下跌，那么多的钱流向哪里呢？如果是柴米油盐，大多吃不起饭的老百姓不得造反啊？房子买不起可以租借，可以租到乡下，而不能不吃饭啊
