03.04 目前恒大房价大打折，这是房价要下调的预兆吗？問答頭條網

2020-03-04 21:21:00 佚名

coding爱好者

国内的许多地方开始采取实行限购的政策，有一部分人对于高额的税收已经坦言难以负担了。有些买了房子的人都巴不得有人能接盘自己的房子，这些情况的发生导致二手房出现价格越来越低的走势，这样才符合大众心理的需求，只有这样人们才更加有购买的欲望。对于未来的房价到底如何大家拭目以待吧，不管是上涨了还是下跌了，群众的心里都是有一个定位的。如今一味涨价的房子或许还能在市场存在，但是到了未来就不一定能在市场站稳脚跟了。未来可能出现人少房多的情况下，这些房子只能进行降价处理了

泡什么泡

在楼市调控下，房价上涨的势头被按了下来，而这次楼市调控时间之长，方法之多，大家也是有目共睹。看来这次政府是下定决定要解决楼市问题了，过去央行发的钱，大多都流入了房地产，造成了实体经济发展缓慢，很多中小企业也因扛不住资金压力，纷纷破产，造成大量人员失业。而如今流入房地产的钱变少了，各地楼市也开始走下坡路，其实在房价要下降时，这4个现象会提前出现，如果你的城市有就别买房了。

一，人口流出增多，人口和经济是决定一座城市房价的两个主要因素，经济发展势头足，人口流入量大时，一座城市的房子需求量就大。房价自然不会降，当人口流出多时，经济持续低迷，房子有价无市，是坚持不住的，房价也会顺势下降。

第二，开发商转型，开发商对楼市的敏感度是要超过我们的，因为他们就是靠这个来吃饭，当你发现新楼盘越来越少，房子卖不动，开发商开始纷纷转型到别的行业，说明房价马上下降。

第三，房产中介活跃异常，中介的活跃程度一定程度上反映了楼市情况，楼市火热时，中介是没有时间给你打电话、发传单的。只有在楼市下行时，买房的人变少了，他们才会主动上门推销，以缓解自己的业绩压力。

第四，炒房客被套牢，很多人提起炒房客就觉得可恨，认为房价上涨一部分原因就是这群人，可是如果你发现炒房客不再活跃，他们手里的房子被各种政策套牢，二手房成交量持续下滑，房子卖不出去，放在手里只能烂掉，就应该知道房价不会再上涨了。

因此，如果你要在城市买房，虽然每个城市情况不同，但只需看清以上四点，去查找数据作出对比，那么八九不离十，你买房子的时候不会炒在高点上，成为接盘侠。

草原再观察

恒大的这种宣传方式还是相当奏效的，不买房的人也知道这消息，恒大这种活动一般都在春节时期举办，恒大三四线城市楼盘不少，春节期间是返乡置业潮，在一二线城市买不起房的人春节回家，看到家乡楼盘打折促销，再一看价格，和一二线城市比简直是白菜价，确实能勾起不少购买欲。

恒大降价促销行动，会不会引起行业的全面降价潮，还要看当地市场的变化，如果供给量大，新盘去化又慢，房企在高峰期拿的高价地多，资金周转压力大，那估计会优先降价快跑，热别是上市公司有业绩增长的压力，打折促销的几率更大些。一要看市场供求关系，而要看开发商手里的资金状况，与恒大的这个8.8折活动关系不会太大，很多人都认为这是个案而已。