不論你在買房過程中遇到什麼問題，都可以諮詢小探！提出你的買房疑問，小探將在每週推文統一回答！
請問五象新區的離小學和初中都近的樓盤給推薦一下?謝謝！——姜女士
小探：五象新區離小學和初中都近的樓盤，推薦以下幾個：
1：光明城市（那黃小學、五象湖初級中學）
2：合景天匯廣場（濱湖路小學、南寧三中初中部）
3：萬科金域藍灣（秀田小學、十四中）
4：彰泰城（體強小學、體強中學）
我是容縣人，想在南寧青秀區地鐵口買房，不懂選什麼樓盤，要離地鐵口500米遠的。——梁春泉
小探：如果您考慮地鐵房，可以參考小探之前做過的一片關於南寧1-5號線地鐵口樓盤的盤點。
地鐵房一夜間變得稀缺起來？這些就在地鐵口旁的在售房源請拿好！
小探特地蒐羅了
已經批准規劃建設的南寧地鐵1——5號線距離地鐵口直線500米以內的樓盤，想要選擇靠近地鐵作為置業目標的購房者，可作為置業參考。
（備註：以上信息僅供參考，以實際距離為準）
商住的住宅公攤30%正常嗎？——天使
小探：偏高。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在17％－20％之間；高層公攤係數一般在18%－26%之間。
我在天譽城買了loft再買住宅算首套嗎？ ？——買房群網友
小探：天譽城LOFT是商用性質的，再買住宅算首套。
（想了解更多樓盤詳細特點，讓你買房少走彎路，你也可以私信密探進入購房群一起交流。）
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