10.17 “搶房”到“退房”，那些高位接盤的炒房者現在怎麼樣了？

從全國來看，本輪樓市調控區別於以往不同的就是政策呈現“限購+限貸+限價+限售”四位一體的嚴控狀態。未來，隨著樓市調控效應持續發酵，市場將認同並習慣這種節奏，更多緊縮政策的出現和調控範圍擴容也多在預期之中。

所以，目前根本沒有必要擔心房價再次大漲！調控的效果也是顯而易見的。近半年來，在全國大範圍樓市調控的背景下，一二線城市房價正在全面下調，據不完全統計，從8月份至今，全國已有超15個三四線城市發佈樓市調控政策。

隨著樓市分化加劇，三四線城市或將迎來新一輪調控，到三四線炒房唯一的作用就是幫助地方加快去庫存，房子不會成為你賺取暴利的工具！並且隨著調控的深入，成交量大幅下跌，金九銀十一過，成交會跌的更厲害，未來1-2年你的房價或許不暴跌，但已經再難變現。房子太多了，你賣給誰呢？而最近幾年的變化將很大，萬一趕上個5年禁售，那麼你的投資期還將加長，5年之後就一切皆有可能了。

以往樓市的調控政策都是雷聲大雨點，炒房客們熬一熬就過去了，熬過了調控的關頭，他們依然可以從中賺取鉅額利潤。所以，現在也有很多炒房客還抱著這樣的心態在與樓市政策進行對賭，也在與真正想買房的人拼耐心。

現在，很多城市的都打出了限購、限售政策。這也讓很多炒房客們被迫鎖定在樓市當中高位套牢。所以，就算是炒房客們想要大量拋售房源，也很難在樓市調控政策實行期間出手。