導讀
都說買房看地段，而好的地段就是商圈，商圈意味著有成熟完善的生活體，便利的交通以及不可估量的發展潛力。在現實生活中確是如此，地段好的位置，就有繁華的商圈。
商圈是評價一個樓盤是否值得購買的重要元素之一，因為在居住者的生活中商圈佔據著十分重要的地位，商圈不僅滿足業主的生活起居需求，娛樂、購物、餐飲等更高層次的需求也得到滿足。
據小編了解，目前揚州一些商場很少有人前去，但是一些開發商似乎並不為商場的人氣擔心，還在不斷地開發新的商場。據悉，在2020年之前，揚州商業綜合體將達32個。
（圖片來源與網絡 與文章內容無關）
近年來，揚州不斷湧現出頗具規模的城市綜合體，分佈於各個片區。隨著揚州的發展，商圈不再是文昌商圈一家獨大，多個區域相繼出現比較大型的商業，並且多家商業抱團形成新的商圈，眾多商圈中尤以京華城商圈、萬達商圈和文昌城商圈最為熱門。
1文昌閣商圈
以文昌閣為中心的文昌商圈，作為揚州最老牌的商業中心，是城市發展的中心地帶。文昌商圈無論在人氣還是商氣方面，都扼住了一城之命脈。
文昌城商圈主要包括金鷹購物中心、時代廣場以及華懋購物心三個大的商場，地處市中心，一到週末就人滿為患。小編認為這是揚州人流量最大的一個商圈了。小編不禁疑問道，是不是在市中心的商業綜合體都會如此火爆呢？（雖然現在由於交通的一些影響，已經有些沒落了。）
但文昌商圈歷經時間的打磨，依舊是揚州商業主力部分。時代廣場與金鷹購物中心等老牌商綜體不可或缺，後又有華懋購物中心領銜三大商業綜合體華麗落戶，文昌商圈作為商圈大佬的位置將屹立不倒。
小編查詢後發現，文昌閣附近都是一些老小區，目前並沒有查到一些較新的樓盤（除了飽受爭議難產的荷園麗都）。
2京華城商圈
京華城位於揚州新城西區，西鄰揚州火車站，東接揚州市區，距揚州市中心約6公里，在京華城路與文昌西路交匯處，是揚州第一座全生活產業城，也是揚州第一個以住宅群配合城市功能導向作為商貿新城中心的"城中城"（揚州目前最人氣的商場）。
京華城商業圈主要有京華城、Rmall、昌建廣場以及五彩世界。小編認為京華城應該是京華城商業圈發展道路上的主力軍。即使昌建廣場距離京華城商圈僅一路之隔，最初開發商可能打著商圈的集群效應，能讓帶動昌建廣場的發展，但結果卻不盡人意。
相對於京華城人流量來說，昌建廣場、Rmall就顯得有些冷清了。前段時間Rmall內的網紅店倒是讓Rmall人流量有所提升。
小編在房產超市網上查到，昌建君悅府均價為14500元/m²，而華鼎星城均價為19000元/m²。小編覺得買到君悅府這個小區的價格還是很實惠，極佳的地理位置+揚州最人氣商場，君悅府真的是買到就是賺到，不排除後期還會有提升，性價比就更高了。
3二城商圈
二城商圈又被稱為老西站商圈，小編認為“老汽車西站商圈”是一個比較廣的地域概念，不僅僅指邗江路與江陽西路交會的十字路口。
二城板塊隨著前兩年萬達集團的進駐，可以說是強勢崛起，以原老汽車西站為中心的3公里範圍內，已經雲集了萬達廣場、力寶廣場、揚子萬象都匯、綠地運河紀、紅星美凱龍、歐尚超市、金鑫繽格匯、三盛國際廣場、揚州商城等近10個商業地產項目的“超級綜合體群”亦將形成。
就目前的情況來看，力寶廣場以及寶龍廣場人流量都非常低，很多人都不看好這兩個商綜。但不得不說的是，萬達的到來稍微帶動了力寶廣場的人流量。
小編了解到，在新城河路與江陽西路交會處，原先是邗江中專的校區。在邗江中專原校址上，將開工建設
蘇寧城市廣場。蘇寧城市廣場建成後，老西站商圈將成形。小編認為二城商圈具有商業體量大，業態分佈廣泛、交通便捷的優點，目前發展勢頭迅猛，在未來潛力巨大！
小編了解到，在新城河路與江陽西路交會處，原先是邗江中專的校區。在邗江中專原校址上，是即將開盤的恆大華府樓盤。該樓盤非毛坯高層房源在售，建築面積為132-183平米，均價為19600元/平米左右。這在三個商圈裡面在售新房在售價格最高的一個區域了。
小編統計，截至目前，我市已經有將近25個較大型的商業綜合體項目投入運營，在此同時還有一小部分商業項目已經開工建設中，在2020年之前都將建成。屆時，揚州商業綜合體將達32個。
等商業綜合體都投入運營之後，買房就再也不用擔心周邊配備滿足不了生活起居以及一些高層次需求了。
小編相信，新的商業的加入對現有的商綜來說，是機遇也是一種挑戰。如何在新商業帶來的危機中抓住其中的機遇，在眾多商綜中脫穎而出，想來這也是很多經營者考慮的問題。
小編看法：一方面就目前揚州商業綜合體現象來說，商綜過度飽和，甚至已經有商業綜合體過剩的現象。另一方面越來越多的購物中心落戶揚州，說明揚州人的生活水平越來越好，消費能力也越來越強，從而促進了揚州的經濟發展。但小編也為很多經營不善的商場感到擔憂，希望他們能撐住。歡迎在留言區留下你對揚州商圈綜合體的看法，與小編一起探討。
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