齊魯晚報4月2日訊(記者 賀瑩瑩) 4月2日,記者在德州市統計局瞭解到,1-2月份,德州市房地產市場平穩開局,房地產開發完成投資漲勢明顯,房屋施工規模繼續擴大,新開工面積增速提升,商品房銷售保持增長,房地產開發資金結構有所改善。
房地產開發投資漲勢明顯,1-2月份,全市房地產開發投資33.14億元,同比增長51.5%,分別高於去年全年和去年同期26.0個、34.8個百分點。1-2月份,全市房地產開發項目共242個,其中計劃總投資超過10億元的房地產項目有47個,完成投資13.16億元,佔全部項目開發投資的39.7%；計劃總投資超過20億元的大項目6個,完成投資3.48億元,佔全部項目開發投資的10.5%,規模較大的項目佔比高,投資支撐作用強。分用途看,1-2月份,全市商品住宅投資29.17億元,同比增長65.0%,高於去年同期46.3個百分點,高於全市房地產開發投資增速13.5個百分點,佔全部開發投資的88.0%；非住宅類投資3.97億元,同比下降5.3%。其中,商業營業用房投資完成2.82億元,同比下降1.0%。分區域來看,1-2月份,全市7個縣(市區)投資增速同比有所提升,其中夏津縣房地產開發投資增速提高幅度最大,經濟開發區和齊河縣投資總量分別為9.41億元、6.92億元,累計佔全市投資的49.3%,主導作用明顯。
商品房建設規模增勢平穩,新開工面積增速提升。1-2月份,全市房地產項目較去年同期增加12個,受在建優質大項目增多影響,德州市房屋施工面積和新開工面積增速穩中有升。1-2月份,全市房屋施工面積2174.05萬平方米,同比增長15.8%,增速較去年同期加快4.8個百分點。其中,住宅施工面積1709.52萬平方米,增長13.9%,占房屋施工面積的比重為78.6%；非住宅施工面積464.53萬平方米,增長23.4%。1-2月份,全市房屋新開工面積92.22萬平方米,同比增長29.1%,增速較去年同期加快7.7個百分點。其中,住宅新開工面積70.18萬平方米,增長25.9%,占房屋新開工面積的比重為76.1%；非住宅新開工面積22.04萬平方米,增長40.4%。
商品房銷售保持增長,待售面積持續下降。1-2月份,全市商品房銷售面積49.59萬平方米,同比增長5.2%。其中商品住宅銷售面積為45.70萬平方米,增長4.5%,佔商品房銷售面積的比重為92.2%。非住宅類商品房銷售面積為3.89萬平方米,增長14.4%,佔商品房銷售面積的比重為7.8%。商品房銷售額32.13億元,增長31.3%。其中商品住宅銷售額為30.52億元,增長35.3%。非住宅類商品房銷售額1.61億元,下降15.7%。期房銷售面積佔比超九成。從銷售形勢看,1-2月份,全市現房銷售面積4.07萬平方米,下降47.6%,現房銷售額2.40億元,下降31.4%；期房銷售面積45.52萬平方米,同比增長15.6%,期房銷售額29.73億元,同比增長41.8%。期房銷售面積佔比91.8%,佔比較去年同期提高8.3個百分點。待售面積總量穩定,增速持續下降。1-2月份,全市商品房待售面積90.62萬平方米,較去年全年淨增3.90萬平方米,較去年同期減少25.77萬平方米,同比下降22.1%,降幅較去年同期擴大22.8個百分點,較去年全年收窄10.5個百分點,其中住宅待售面積62.96萬平方米,同比下降32.1%。
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