關於房價大家有太多可以討論的東西，但最關心的問題還是房價高低，特別是在現在樓市整體降溫大部分城市房價出現下跌的背景下，有關於房價還能繼續下跌多少這個問題更加令人關注。市場上理智的人都明白房價不可能永遠下跌，不管是從自身價值來說還是從成本方面考慮，房價都會有一個最低水平，理論上來說一旦房價下跌到這個水平的時候就基本到底了，就不可能繼續下跌。不過大多數購房者還是希望等到房價跌到這個底線的時候再買房，這也是為什麼雖然現在房價下跌了但樓市成交依舊慘淡的原因，那麼房價的底線到底在哪呢？
開發商眼裡的房價底線：最多隻能下跌20%。面對樓市整體降溫的大趨勢開發商也不得不接受房價下跌的事實，哪怕在不情願也要主動下調銷售價格，因為如果不願意降價的話房子就賣不掉。但就算接受了房價下跌的事實，開發商也不願意過多的下調房價，對外宣稱如果房價下跌超過20%就會破產，在今年樓市出現300多家破產房企的背景下，開發商這番話的確忽悠了一大批購房者。但20%真的是開發商的底線嗎？筆者對此持懷疑態度，表面上來說開發商利潤佔據房價20%-30%左右，但這是合理情況下的利潤，實際上在樓市這多年的發展歷程中房價很少有合理的時候，開發商說利潤只有房價20%-30%反正筆者是不相信的。但因為沒有具體詳細的數據，所以開發商眼裡的房價底線到底是多少沒有人知道，只能開發商說是多少就是多少了。
購房者心裡的房價底線：家庭買房只要3-6年。其實購房者也不是不明白房價可能無限制下跌，也知道一旦房價跌幅過大就會影響經濟發展，但市場上的房價實在是太高了，遠遠超出合理範圍，所以更多時候在購房者看來房價底線就等於房價迴歸合理水平。那麼什麼樣的房價算合理水平呢？很簡單，在國際合理的正常房價收入比範圍內的房價就是合理房價。按照國際慣例，房價收入比在3-6之間就是合理區間，也就是說房價在家庭買房只需要3-6年的時候就是合理房價，換算成個人的話，花費6-12年時間就能買得起房的時候房價就是合理的。這是國際上公認的合理房價，就算中國樓市有其獨特性，平均來看個人買房最多也不應該不超過15年，所以房價在這個水平的時候就應該算是購房者心裡的底線。按照這個標準，目前中國大部分城市房價還有一定的降溫空間。
在當前樓市環境下，只要房價沒能下跌到底部價格那麼就還會繼續下跌，不過這一切都需要時間積累，說實話筆者覺得大部分剛需可能等不到房價跌倒底線的那一天。這也是為什麼筆者一直在勸剛需，在有能力的時候買房還是趁早買比較好，畢竟房價買的越早就能越早住進房子裡，如果一直租房住房租也是一筆不小的消費。與其時刻關注房價想著抄底買房，還不如把精力放到其他方面，例如多多關心其他理財渠道，學習更多知識技能，這樣才能保證自己不被時代拋棄，賺到更多錢。
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