10.21 認籌金是否計入首付 購買新房要注意哪些問題

現在的房地產銷售市場中，出來了一個新名詞，就是所謂的認籌，認籌開發商在樓盤項目正式銷售之前，通過一些其他的折扣等活動提前讓購房者繳納一些費用來預訂選房的行為，這些費用也就是大家熟悉的認籌金了，那麼認籌金是否計入首付呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、認籌金是否計入首付

正常情況下，認籌金是計入首付的，因為購房認籌金屬於開發商違規收取，是可以用來抵扣首付款的，在實際操作中，認籌金是先在商品房項目開盤銷售的時轉成定金，而購房支付的定金就是首付款的一部分，因此認籌金是可以計入首付的。

二、購買新房要注意哪些問題

1、房屋產權問題

購買新建商品房，很多是以期房為主，也就是說並不能看到實物，因此涉及到的產權問題就更加不能馬虎了，其產權問題可以說直接與購房者利益相關，在購買之前一定要查驗房產五證，確保房產合法出售。

2、房屋面積問題

房屋面積縮水在購買新房中比較長出現的問題，一般測量的房屋尺寸與約定的誤差在3%以內是正常的，超過的話，就屬於嚴重不符，開發商需要根據約定賠償購房者的損失。

3、交房時間問題

新房一般在購買後的2-3年時間才能建好，因此交房時間也是差不多這個時候的，在簽訂購房合同時，最好將交房時間寫入其中，若是開發商拖延交房，是可以要求承擔違約責任的。

編輯小結：以上就是關於認籌金是否計入首付，以及購買新房要注意哪些問題的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們來諮詢。