12.25 上海外溢,誰受益?

2018年11月5日,長三角一體化正式上升為國家戰略,具有極大的發展潛力。長三角地區是我國經濟發展最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一,在國家現代化建設大局中具有舉足輕重的戰略地位。

位於江蘇省的太倉市在這樣的戰略背景下迎來了空前的利好。太倉自古為文化之鄉,譽為“百戲之祖”的崑曲和優美動聽的江南絲竹都源自太倉南碼頭一帶。2019年1月9日,太倉市憑藉江南絲竹入選2018—2020年度“中國民間文化藝術之鄉”名單。如今,太倉市也要搭上長三角一體化的快車,享受深化改革和對外開放的紅利。

上海外溢,誰受益?

1、緊鄰上海的地理紅利

太倉市位於江蘇省東南部,長江口南岸,與崇明島隔江相望,南臨上海市寶山區、嘉定區,西連崑山市,北接常熟市。太倉市中心直線距離上海人民廣場41公里,是距離上海最近的衛星城之一,由於緊鄰上海,承接了上海的很多外溢需求,未來經濟產業發展潛力巨大。

上海市的城市發展定位是我國長江三角洲世界級城市群的核心城市,國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心和文化大都市。而在這樣的“鄰居”旁,太倉能夠深化與上海的合作。比如在2018滬太協同發展推介會上,江蘇太倉與上海融合發展的6個項目正式啟動,35個項目簽約,產業項目簽約投資額達162.5億元。

在交通方面,太倉市迎來了新的發展機會。原本太倉市只有屈指可數的幾條高速公路,並無鐵路和地鐵。近年來,滬通鐵路、蘇州通上海的市域線S1均通過太倉,太倉也將進入高鐵時代;在公路建設方面,位於太倉市境內的嶽鹿公路將南延,與上海嘉定區的城北路對接,方便了兩地的通車往來。

上海外溢,誰受益?

在交通越發便利的情況下,太倉市的旅遊業也蓬勃發展。太倉擁有金倉湖國家級風景區、沙溪古鎮、太倉現代農業園、太倉長江口旅遊度假區等景區。根據太倉市2018全市旅遊工作會議,全市旅遊接待總人數實現613.68萬人次,同比增長8.5%,旅遊總收入96.2億元,同比增長13.9%,可見太倉市旅遊業發展勢頭正旺。

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2、飛速增長的常住人口

2017年6月,為了進一步強化人才對經濟轉型升級的支撐引領作用,太倉市政府就產業類人才提出了二十條“人才新政”,實現對各層次產業類人才的立體全覆蓋。

顯而易見的,近年來,太倉市常住人口加速增長,持續為就業市場帶來新增勞動力。根據Wind數據,2018年末,太倉市全市常住人口為71.92萬人,相比2017年增加了0.475%,而2013年太倉市常住人口相比2012年只增加了0.028%,2018年的常住人口增長率相當於是2013年的16.96倍。

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3、蓬勃發展的太倉經濟

太倉市GDP總量穩定快速上升。根據Wind數據,2018年末,太倉市實現1330.72億元GDP,同比增長7.2%,高於江蘇省0.5%。2015年到2018年,太倉市GDP增速實現了從3.26%到7.23%的增長。分產業來看,太倉市2018年第一產業增加值為-1.06億元,增長率為-2.94%,第二產業增加值為47.59億元,增長率為7.58%,第三產業增加值為42.96億元,增長率為7.44%。從2015年到2018年,太倉市的第一產業GDP佔比逐漸由3.51%降低到2.62%,第二產業GDP佔比逐漸由54.5%降低到50.78%,可見太倉市正在逐漸進行產業結構轉移。相應的,太倉市也在“2018年度全國科技創新百強縣”評選中獲得了第二位的名次。

上海外溢,誰受益?

根據克而瑞蘇州數據,2019年1-11月太倉商品住宅成交量為115萬㎡,同比增加8%,成交均價為16513元/㎡,同比上漲21%。結合安居客數據,2019年11月太倉市新房均價為15643元/㎡,同比增長22.77%,總體來說太倉市新房房價趨於穩定上漲。

上海外溢,誰受益?

在長三角一體化的大背景下,與上海直接接壤的太倉必然能享受到上海的外溢輻射,在上海的帶動下,太倉發展前景可期!


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