2016年9月19日，融創在經過近8個小時競價後，以6852元/㎡、341.5%的溢價率拿下了位於高新區、本屬於本地某大鱷的一宗地塊，讓當時已經火熱的紅島樓市火上澆油，拍賣還未結束周邊樓盤就已封盤。
現在回頭看這塊地，除了周邊配套齊全外，就其在整個紅島經濟區的位置來看，並不出彩。
10月30日，青島規劃局官網公佈了《紅島經濟區西片區控制性詳細規劃批前公示》。
紅島經濟區西片區控規▼
在仔細研究過之後，小編髮現，其中有一個板塊，價值奇高，具有名副其實的“地王”潛力——奧體板塊！
我們先來看奧體板塊的區位——按規劃，紅島經濟區西片區分為三個板塊：北河套、南河套、高新區西片區，而我們討論的奧體板塊，位於高新區西片區內。
西片區板塊劃分▼
高新區西片區，匯聚了紅島三大市政項目：奧體中心、會展中心、市民健康中心，高鐵時代廣場也位於此，中國康復大學大概率會落地於此。
所以，高新區西片區，可以定義為市政配套齊全、擁有大學、坐享高鐵紅利的活力新城！
我們今天討論的奧體板塊，就位於此。
高新區西片區控規▼
西片區效果圖▼
奧體板塊鳥瞰▼
從下圖可以看出，奧體板塊規劃了不少純住宅用地，兩塊大型商業用地，兩塊中小學用地，一塊社會停車場，一塊城市軌道車輛基地用地，一塊體育用地，若干公園——日常購物有去處，孩子上學有保障，健身娛樂有場地。
奧體板塊控規▼
就醫的話，奧體板塊距市民健康中心只有一站地鐵的距離，無論是開車還是坐地鐵，都是相當便利的，同時也很好地避開了距離醫院太近有煞氣的風水講究。
青島市民健康中心▼
更重要的是，地鐵8號線，在奧體中心設有市民健身中心站，可以說奧體板塊，是實打實的8號線地鐵房！
而有了8號線，無論是去市民健康中心就醫，還是去機場、紅島站、青島北站換乘，或是去紅島文化中心遊玩，去市南五四廣場，都是極為便利的。(文章來源：紅島大事件)
地鐵一響，黃金萬兩，等到8號線建成通車，奧體板塊的價值將進一步提升！
8號線紅島段▼
而人們嚮往的美好生活，一定是少不了優美的自然環境——位於奧體板塊東側與南側，是預計投資30億元的紅島綠洲溼地公園，再往東南方向走，就是位於紅島街道的T形中央公園，更不要說，奧體板塊本身就是可以看海的板塊！
綠洲溼地、中央公園▼
當一個板塊，有著奧體中心、會展中心、市民健康中心、大型商場、地鐵站、綠洲溼地公園、海景的時候，那麼它的價值，勢必是不可估量的！
紅島奧體中心▼
與杭州錢江新城一江之隔、2022亞運會舉辦地——杭州奧體中心就是極好的他山之石。對於紅島奧體中心板塊，有很好地借鑑與學習意義。
杭州奧體板塊▼
杭州奧體中心▼
與奧體中心一江之隔的杭州錢江新城▼
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