一晃而過，2018年已經過去8個月了，房地產市場從大刀闊斧的打擊炒房者到逐漸穩定的房產政策，都只是為了實現"房住不炒"的基本信號。而對於購房者而言，要不要買房？市場、開放商、國家政策如何變化調整？對於自己至關重要，而從2018年已經發生的這三件事就能嗅出一些信息。
一、買房方式變化-搖號買房成主流
不得不說，從過去的自主購房（也就說只要自己符合一定條件和一定積蓄就能買房）到現在的搖號買房，很大程度上解決了剛需的住房需求，也打擊了炒房者的囂張氣焰。
當然這種方式也有一定弊端，像成都搖號買房新形式推出首日，就出現了萬人排隊的情形，這也告訴所有人房地產市場仍然供不應求，買房仍然有錢可賺，這反而背離了初衷。
但就當前而言，搖號買房應該會成為未來買房的主要方式。
二、棚改從貨幣化向實物化轉變
2018年三四線城市去庫存基本結束，棚戶區改革也從以往的貨幣安置向實物安置轉變，這兩件事的發生都說明了一件事：三四線城市房產不能再買了。
原因有兩點：一方面，三四線城市人口淨流出，人們紛紛去一二線城市謀生路，住房空置率偏高導致空置稅的到來。另一方面，棚戶區改革一定程度上減少了三四線城市住房庫存量，出現供需平衡的現象，如果不是剛需沒有買房的必要了。
三、房產信貸的變革
簡而言之，就是首套房貸利率的提高。據統計，全國已經有14個一二線城市上調首套房貸利率，最高上浮50％，年利率達10.575％。
而這些數據的背後有透露了哪些信息呢？1、打擊炒房勢在必行，此項政策是在銀行業信貸全面收緊、房住不炒的基本信號確定下所提出。2、銀行資金緊張，為了長遠利益銀行需要保證大客戶的信貸額度不受影響。
相信從以上三件大事大家對於明年要不要買房已經有了答案。當然如果你對於買房看房仍然有疑問的話，歡迎上全房源網安居客在線諮詢112萬房產專家，解決你的疑惑。
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