一晃而过，2018年已经过去8个月了，房地产市场从大刀阔斧的打击炒房者到逐渐稳定的房产政策，都只是为了实现"房住不炒"的基本信号。而对于购房者而言，要不要买房？市场、开放商、国家政策如何变化调整？对于自己至关重要，而从2018年已经发生的这三件事就能嗅出一些信息。
一、买房方式变化-摇号买房成主流
不得不说，从过去的自主购房（也就说只要自己符合一定条件和一定积蓄就能买房）到现在的摇号买房，很大程度上解决了刚需的住房需求，也打击了炒房者的嚣张气焰。
当然这种方式也有一定弊端，像成都摇号买房新形式推出首日，就出现了万人排队的情形，这也告诉所有人房地产市场仍然供不应求，买房仍然有钱可赚，这反而背离了初衷。
但就当前而言，摇号买房应该会成为未来买房的主要方式。
二、棚改从货币化向实物化转变
2018年三四线城市去库存基本结束，棚户区改革也从以往的货币安置向实物安置转变，这两件事的发生都说明了一件事：三四线城市房产不能再买了。
原因有两点：一方面，三四线城市人口净流出，人们纷纷去一二线城市谋生路，住房空置率偏高导致空置税的到来。另一方面，棚户区改革一定程度上减少了三四线城市住房库存量，出现供需平衡的现象，如果不是刚需没有买房的必要了。
三、房产信贷的变革
简而言之，就是首套房贷利率的提高。据统计，全国已经有14个一二线城市上调首套房贷利率，最高上浮50％，年利率达10.575％。
而这些数据的背后有透露了哪些信息呢？1、打击炒房势在必行，此项政策是在银行业信贷全面收紧、房住不炒的基本信号确定下所提出。2、银行资金紧张，为了长远利益银行需要保证大客户的信贷额度不受影响。
相信从以上三件大事大家对于明年要不要买房已经有了答案。当然如果你对于买房看房仍然有疑问的话，欢迎上全房源网安居客在线咨询112万房产专家，解决你的疑惑。
閱讀更多 居者有其屋 的文章
