大家關心的7月成交數據來啦！據江門住建統計，一手房方面，全市7月成交5040套，環比降24.7%，同比降11.7%，均呈下降趨勢；成交均價為8129元/㎡，環比微降1.5%，同比漲14%。

二手房全市成交3048套，環比漲9.3%，同比漲16.6%。

城區賣房987套，環比降31.1%

整體數據顯示，各區域成交量出現不同程度下滑。其中鶴山和主城區表現最明顯，鶴山7月賣房657套，環比降56.6%，城區成交987套，環降31.1%，同比降40%。

成交均價方面，除鶴山和新會環比微降外，其餘區域價格還算堅挺。以江門城區為例，一手房成交均價11133元/㎡，與6月的11089元/㎡基本持平。需要關注的是，樓市窪地恩平也開始變得不平靜，7月均價5836元/㎡，突破6字只是時間快慢問題。其實，這個趨勢並非毫無徵兆，早已進入恩平樓市分羹的大房企並不少，例如恆大、敏捷、陽光城、奧園、融創等，就在7月底，新城控股也殺入恩平。

新會庫存不足4千套，繼續墊底

截至7月份，江門一手房待售套數為33445套，環比漲3.6%。提到供應，必須要提的是新會，庫存僅為3952套，繼續全市墊底，不過從下表來看，新會房子供不應求也不是一天兩天的事情了。

△新會近6個月庫存一覽

最後，再給大家奉上大灣區7月房價地圖，江門處於什麼位置，一看便知。