✨ ✨ 光谷新都✨ ✨
光谷東 地鐵口 學區房
開發商:湖北三興置業有限公司
物業公司：鄂州錦發物業有限公司
項目地址:鄂州市華容區湖濱大道6號
在售樓棟:11棟（33層）
戶型: 93.20㎡ （3房2廳2衛）
95.18㎡ （3房2廳2衛）
104.93㎡ （3房2廳2衛）
104.16㎡（3房2廳2衛）
均價:9800元
容積率:3.0
❤ 綠化率:30%
公攤:22%
車位比:1:1
❤ 梯戶比:2梯4戶
層高:3米
❤ 交付標準:毛坯交付
物業費:2.3元/平
交房時間:2021年9月30日
項目簡介：
“光谷新都”是湖北三興置業有限公司在武漢光谷東傾力打造的30萬方精英人居。
項目地處光谷東新城CBD核心地段，湖濱大道6號。片區作為武鄂一體化的先行區域，已形成高新技術產業格局，被評為全國二十佳投資區之一。未來該片區將承擔文化、體育、休閒、娛樂等綜合功能，後期價值不可估量。
光谷新都距離武黃城際鐵路葛店南站僅500米，武漢地鐵11號線已規劃將與葛店南站無縫對接（目前地鐵11號線已修至葛店左嶺新城，距葛店南站僅約3公里），輕鬆抵達武漢三鎮及全國各地。項目毗鄰12萬方奧特萊斯成熟配套，2分鐘步行即可抵達奧特萊斯，衣食住行、購物休閒娛樂一步到位；周邊教育配套完善，華師附中光谷分校、雙語幼兒園、新華中學、大灣小學等，優秀的師資力量解決教育後顧之憂，品質教育一步到位。
項目外瞰3000畝紫菱湖溼地公園，內享現代美學園林，13.87%超低建築密度，30%超高綠化率，植被100%全冠移植，鮮氧、陽光、綠植，閱盡四季絢爛風景。
項目由16棟Art-Deco風格高層佈局，最高達92米的超寬樓間距，人車分流，全地下室停車，電梯直達車庫，車位配比超過1：1。戶型經典超值（主力戶型為三房兩廳兩衛、四房兩廳兩衛），建築面積有91.92至122.77 平方米，是可享受最高住宅性價比的理想小區。
智能邊界安防、智能停車管理系統、電子巡查系統、三級門禁管理、數字化可視對講、公共廣播系統、全天候管家服務，7大系統真正打造葛店首席智能化社區。
周邊配套
【多維交通】
301（葛店開發區—關山大道）501 （葛店—錦繡香江）途徑城際高鐵站 葛店南站 11號線地鐵 葛店南站（11號線左嶺新城延長至葛店南站已動工）
【商業潮流】
自帶商業和酒店、大灣社區成熟商圈、奧特萊斯佛羅倫薩小鎮步行2分鐘，中影鳳凰估計影城5分鐘車程
光谷同濟醫院分院 、湖北省中醫院武東分院
【一站式教育】
自帶幼兒園、劍橋國際雙語幼兒園、大灣小學、葛店中學、新華中學、華師一附中光谷分院、武漢長江職業技術學院、湖北幼兒師範高等專科學院
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