莲花山山民
深圳2300万人的超级城市，全球最年轻创新创意创造之都，是华为、腾讯、中兴、招行、平安、万科、大疆等大量世界级企业的总部所在地，每年都有大量年轻人才涌入，是中国甚至全亚洲最具吸引力的城市，在中国城市综合竞争力中排名第一！
深圳不是商品房太多，而是商品房稀缺，库存不够卖，全国甚至全球人口都在涌入，虽然深圳未来会开发大量人才安居房，但也不足以满足如此多人口，目前70%深圳人口都蜗居在密密麻麻的城中村，这部分人是未来的购房主力之一。
写字楼投资不适合一般人，看产业规划及租金收入，目前写字楼主要集中在产业园区和中心区，虽然最近前海附近空置率较高或者租金有下降，但相信主要是附近还在建设过程中，周边配套还不完善，未来轨道交通完成后，写字楼租金收益会非常可观。
雅各房产经
首先，这话是错误的，而且说反了，深圳的商品房需求全国最大，未来十年二十年都缺，但是写字楼确实暂时已经供应过多，但是未来需求也大，因为深圳要建全球金融中心了。
先说商品房，深圳的商品房住宅存量不到200万套，广州接近400万套，北京和上海都超过600万套，同位四大一线城市的深圳商品房存量远低于北上广，你说深圳的商品房需求有多大? 过去十年，深圳每年住宅销售4万多套，在全国前20大城市里最少，远低于北上广，也远低于成都武汉长沙杭州南京这些，甚至低于中山这样的三线城市，深圳不但商品房存量少，每年供应也最少，在前二十大城市里倒数第一，武汉去年卖出20几万套住宅，深圳3万多套，而深圳常住人口和管理人口都远超武汉，所以说深圳住宅十年都卖不完的，纯粹是愤子的说法，说反了。
再说写字楼，暂时这个阶段，深圳的写字楼确实过剩的，上世纪八十年代，深圳在罗湖区就建了全国最好最先进的写字楼，就是年代建了福田区，2000年后，南山区，2010年后后海和前海，都大量建设了写字楼，甚至宝安龙岗都大力建设写字楼，深圳但一个前海的写字楼规划就超越了罗湖和福田之和，深圳六大战略新兴总部基地规划写字楼总量居然超过了纽约曼哈顿的写字楼，这是何等大的供应啊，自然短期是难以消化的。深圳龙岗区但一个大运新城和周边都建设十几栋写字楼，其中还有目前全国第一高楼，最偏远的坪山区都规划一栋三百多米的写字楼，什么概念?日本最高楼就是三百米！所以深圳的写字楼规划确实是多的离谱了，当然写字楼过多会导致写字楼租金下跌，未来深圳的写字楼租金应该会远低于香港和北京上海，这有利经济发展，减少企业成本，吸引更多公司来深圳，只是买了写字楼的业主会吃亏了。
中央给深圳的社会主义示范区的意见，要把深圳建设成粤港澳大湾区龙头，这和之前不一样了，未来要建全球标杆城市，这会导致香港很多金融机构会搬入深圳，会有很多跨国公司在深圳设立区域总部，这会带来大需求，因此未来深圳的写字楼需求也是很大的，未来，深圳是世界上最美丽，最现代化大大都市。
Win5
大数据告诉你，深圳如果没有新楼盘推出，到2020年3月份整个深圳房地产市场就没有一手房可卖。不能拿全国的概念往深圳身上套，深圳的天花板在哪里党中央都捉摸不清。在如今深圳这么严厉的房价限制下，我们看到的事实是单套总价超两千万的楼盘只要开盘就秒完。深圳也通过房价过滤筛选金字塔顶端的人才，附加值低的人和企业自然流到东莞惠州中山等周边辐射城市。可想而知过去的四十年差不多是全中国金字塔顶端的个人和民企造就了如今特区深圳的繁华。确定了中国特色社会主义示范区后，深圳的未来将会由全世界金字塔顶端的人才和企业继续耕耘深圳这片热土
深圳浙江人
首先，深圳商品房供应不到不多，而且相当紧缺，作为全国最年轻的城市，其全球吸引力不可小视。
其次，深圳是全国法制环境，自然环境，创业环境，营商环境，服务环境，城市治理能力等综合指标无与伦比的城市，尤其是这次疫情深圳的行政效率和应急能力绝对是强大而有力的。相信，疫情后很多人都会更倾向于选择一线沿海城市。
再次，深圳虽然教育医疗水平没有那么的好，但是后发力量不可忽视，而且深圳承接香港，又是先行示范区，内外综合优势非常明显。
总之，深圳的房子短时家内不是多，而是少，如果深圳解除限购，房价再抬升一半不是没有可能。深圳人的购买力也是不能小瞧的。
唠叨电影吧
二十年内，中国所有赚了钱的人和家庭，都会住深圳居住，没赚了钱的就别在深圳安家，这里不相信眼泪！
闲云野鹤毛人同
要想房价降下来或不要升的太快，只有而且仅有多建住房，市场在调节房价上是最重要因素。供给超过需求就自然会降价，深圳人口增长太快，供给满足不了需求。不建住房？想成为XX第二吗？说不建少建住房的目的何在？
不炒房自住的贵点贱点有吗关系？
自住者就不要反对多建房了！
社会主义制度下的政府决不允许房地产商操控！追求的是广大人民群众的福祉！
用户6291725460474
有那么多外来的。怎么住不完？靠深圳本地人，肯定100年都住不完
美美的回忆录
提这个问题的人应该去各区走走逛逛看看哪里有几多空房可以买
杨成37735270
解放后几十年不建不也照样可以住人！主要是生活品质的提升！
神奇效验
有时间多出去走走看看，特别是深圳西部北部，你看到的是赤色阳光下工作的工人，你看到的是又一座座高楼大厦拔地而起！你看到的是不一样的感觉！
深圳无时无刻不在建设
